Brusco A

Tres piezas de distintas alturas nos sorprenden en un conjunto que aporta gran calidad espacial y ambiental a una manzana clave de Montevideo. Atravesada de norte a sur y de este a oeste con un paseo peatonal, allí conviven morfológicamente las torres con viviendas, un hotel urbano y un gran espacio público conformado por locales comerciales y áreas verdes.

Las viviendas se distribuyen en 2 bloques, cada uno con acceso independiente, ofreciendo unidades monoambientes, de 1 y 2 dormitorios.

Ubicado en el corazón del Centro, en la manzana delimitada por las calles San José, Ejido, Soriano y Aquiles Lanza. Esta situación particular y la decisión de liberar la planta baja, nos permite crear un edificio que puede ser atravesado peatonalmente en varios sentidos, aportando al Centro de Montevideo de una nueva situación urbana de gran calidad.

Sobre la calle Ejido se han proyectado oficinas en plantas libres, las cuales darán respuesta a la demanda del sector público y del privado. Se busca mejorar la vida urbana a través de la integración de los distintos usos propuestos.

El proyecto Brusco dispone de 172 unidades de vivienda distribuidas en:

-Torre A: 1 dormitorio (64) y 2 dormitorios (42).
-Torre B: 1 dormitorio (43) y 2 dormitorios (9).
- Basamento: monoambiente (6) y 1 dormitorio (8).

La Torre C ofrece 82 oficinas.

Brusco dispone de 5 locales comerciales, 288 garajes y 91 bauleras opcionales.

Esta mezcla de usos busca garantizar al sector actividad diurna y nocturna debido a los horarios complementarios de las distintas actividades que se desarrollarán en el complejo.

Un proyecto inmobiliario que ocupará un área de 3.000 m². Su particularidad es que se destinarán 1.200 m² de los 3.000 m² a paseos urbanos y peatonales que unirán, en forma de cruz, las cuatro calles que rodean la manzana, y que integrarán en forma armónica dos torres de viviendas, una de oficinas y espacios comerciales.

Detrás de la propuesta está Ixou, desarrolladora responsable de los edificios Alma (también en el Centro) que tienen la particularidad de ofrecer impronta de calidad superior a la media. 

En la planta baja y el entrepiso proyectamos un paseo comercial a cielo abierto además de los accesos a los distintos sectores del complejo. Este paseo integra al Mercado de La Abundancia el cual se beneficiará de la posibilidad de contar con un nuevo acceso jerarquizado desde el pasaje Julio Castro.

Se proponen áreas de estacionamiento de uso privado y público respectivamente. Estos no solo absorberán la demanda del propio edificio sino que brindarán una solución a los visitantes del Mercado de la Abundancia y a la demanda de estacionamiento generada por otras actividades  que se desarrollan en el área.

Brusco no solo será un conjunto de edificios con certificaciones de alto standard en términos de sustentabilidad, también generará una espacialidad única, una vivencia sustentable — siendo este uno de los grandes valores del proyecto.

Nuestros proyectos tienen en cuenta el medio ambiente, así como valoramos cuando proyectamos la eficiencia de los materiales y procesos de construcción. Siendo conscientes del impacto que tienen en la naturaleza y en la sociedad, pretendemos fomentar la eficiencia energética para que estas edificaciones no generen un gasto innecesario de energía.