• Distrito M T2
Av. Italia 4240 esq. Colombes, Malvín, Montevideo
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Ubicado en Malvín
Ocupación Noviembre 2020
Unidades 13 pisos, 120 unidades
Tipologías Disponibles 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 160.317 a 273.544
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Ubicado en Malvín, el proyecto residencial DISTRITO M se encuentra en uno de los terrenos más extensos de la zona céntrica de la ciudad de Montevideo, sobre una de las principales Avenidas de circulación, Avenida Italia.

El sitio en general tiene diagramado un ambicioso proyecto de torres residenciales y un centro comercial, que a su vez se vincularán a través de una nueva vía circulatoria a realizarse dentro del solar y como continuación de la calle Colombes, que facilitará los accesos al conjunto.

El desarrollo residencial sobre el lado Oeste de la nueva calle Colombes se compone de 46.000m2, construidos y distribuidos en tres torres, una planta baja comercial y dos niveles de subsuelos de cocheras.

Las torres de 17, 13 y 8 pisos respectivamente, se ubican estratégicamente sobre el solar para lograr armonizar las escalas y alturas, de esta manera la torre más alta se encuentra sobre Avenida Italia y la más baja sobre la calle residencial Samuel Blixen, logrando una perfecta inserción en el barrio.

La torres residenciales alojan 349 unidades funcionales de 1, 2 y 3 dormitorios respectivamente, y 278 cocheras distribuidas en dos subsuelos.

 

Espacios exteriores 

La Planta Baja es vibrante y llena de actividad. Se han proyectado los accesos a los lobbies residenciales de cada torre con amplios ventanales que disfrutan de los jardines privados y expansiones con un diseño del paisaje colorido y armonioso.

Del mismo modo y para reforzar la actividad urbana, se han proyectado locales comerciales con amplias expansiones a la vereda, donde se estimulará el espacio gourmet con restaurants, cafés y food-market, esto llenará la calle de vida social y servirá como punto de encuentro del barrio.

La disposición escalonada de las torres y su disposición en planta, no solo optimizan el asoleamiento de las unidades. A medida que ascendemos en cada torre se nos develan notables vistas de lo más variadas. Desde el mar, pasando por el nuevo highline del Puertito del Buceo, a tradicionales vistas aéreas montevideanas.

Espacios interiores

Las Plantas tipo de cada torre son extremadamente racionales, ubicando el núcleo circulatorio en el centro y rodeando el perímetro de unidades. Podemos destacar unidades compactas o residencias más grandes, de 2 a 3 dormitorios.

Integrando la cocina para ampliar las dimensiones de los ambientes sociales. Favorecidos también por el diseño de ventanas de toda la altura. Baños con excelentes terminaciones, diseño contemporáneo, dormitorios principales con ventanas múltiples y de esquina.

 

Distrito M es vivir más allá de las expectativas. Este ambicioso proyecto residencial, DISTRITO M, es un proyecto que ofrece una gran oportunidad de inversión.

El proyecto se integra a la Ley 18.795 que prevé beneficios tributarios para todas las unidades. Durante el plazo de 10 años se exoneran todos los impuestos vinculados a Renta, Patrimonio y Transmisiones Patrimoniales.

Tipologías Disponibles

Tipología 1DA
  • 62m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 80m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 68m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3D
  • 104m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Información adicional sobre
este proyecto

Compass Group, una compañía con más de 20 años de experiencia asesorando a inversores

Compass Group es una compañía especializada en la gestión de inversiones desde 1995. Comenzó sus operaciones en Nueva York, Estados Unidos, y al poco...

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  • 03/01/2019

Distrito M T2 Masterplan

  • Distrito M T2
  • Tipología 1DA
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 6.500
orientación Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

La unidad 807 se vende con renta

Metrajes

62

Interiores 53
Terrazas Cubiertas 9
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
57

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Distrito M T2
  • Tipología 2DB
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 8.500
orientación Este, Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Las unidades 102, 202, 302, 906, 1006 y 1106 se venden con renta

Metrajes

80

Interiores 67
Terrazas Cubiertas 13
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
74

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Distrito M T2
  • Tipología 2DA
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 7.500
orientación Oeste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Las unidades 1104, 1204 y 1205 se venden con renta

Metrajes

68

Interiores 59
Terrazas Cubiertas 8
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
64

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Distrito M T2
  • Tipología 3D
3 dormitorios
2 baños
Expensas /mes 11.000
orientación Este, Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Las unidades 902, 1207, 1306 y 1307 se venden con renta.

Metrajes

104

Interiores 88
Terrazas Cubiertas 17
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
96

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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