Términos y condiciones de uso


PRIMERO (Antecedentes).

1.1.- planorbe (en adelante el “Licenciante”) ha desarrollado de manera autónoma e independiente un conjunto de programas de ordenador y aplicaciones, conjuntamente denominadas como el “software”. La finalidad del “software” consiste en asistir - mediante la automatización de procesos – a desarrolladores inmobiliarios, agentes inmobiliarios, inversores y consumidores finales.

1.2.- El “software” ha sido desarrollado para su utilización en plataformas web o vinculadas directamente a internet. La totalidad de las marcas, logos, distintivos, tecnologías, código objeto y fuente, procesos, diseños gráficos, interfaces y demás contenidos objeto de protección por las normas de propiedad intelectual, son de exclusiva propiedad de planorbe.

1.3.- El “software” permite que los Usuarios accedan a distintas herramientas y funcionalidades de acuerdo a sus preferencias y al rol que consensuadamente les asigna la plataforma. En todos los casos, planorbe otorga a sus Usuarios una licencia de uso no exclusiva y eventualmente onerosa, para ser utilizada únicamente de manera personal y con el alcance – según la categoría de Usuario – que establece este documento.

SEGUNDO (Objeto).

El objeto del presente documento es establecer los TERMINOS Y CONDICIONES aplicables a los distintos usuarios del “software” de acuerdo con el alcance de las licencias conferidas. La utilización del “software” supone el completo conocimiento y aceptación de estos TERMINOS Y CONDICIONES, así como las decisiones que conforme a derecho adopte planorbe de cuestiones no previstas.

TERCERO. (Prestaciones del Software).

3.1.- El “software” pone a disposición de sus Usuarios (según su categoría) herramientas y procesos automatizados que facilitan la consulta y concreción de negocios inmobiliarios. Supone principalmente: a) una plataforma que permite promocionar inmuebles; b) acceso a un motor de búsqueda que permite el acceso a ofertas de bienes raíces; c) herramientas y funcionalidades que facilitan la negociación de términos comerciales y la concreción de negocios inmobiliarios; d) suministro de una cuenta de correo electrónico con el dominio “@planorbe” y e) acceso a material de difusión, servicios o información de alto valor agregada puesta a disposición u ofrecida por planorbe.

3.2.- Se establecen las siguientes categorías de Usuarios:

a.- “Usuario Vendedor”. Son aquellos Usuarios que son titulares de una licencia de uso que principalmente les permite ofertar y promocionar bienes raíces a través de los distintos medios de difusión disponibles en la web, negociar términos comerciales y aceptar o rechazar ofertas.

b.- “Usuario Experto planorbe”. Son aquellos Usuarios que son titulares de una licencia de uso que les permite, principalmente, como agentes independientes, gestionar clientes en etapa avanzada de interés de compra. Disponen de funcionalidades que les habilitan a contactar con “Usuarios Vendedores” y “Usuarios Compradores”, acceder a información de valor agregado respecto a las preferencias de ambos, y disponer de herramientas informáticas que faciliten la negociación de condiciones comerciales a efectos de concretar negocios inmobiliarios.

c.- “Usuario Cliente”. Son aquellos Usuarios que son titulares de una licencia de uso que les permite, principalmente, interactuar con un motor de búsqueda que arroja resultados de acuerdo con sus preferencias, realizar consultas y ofertas sobre inmuebles y concretar negocios inmobiliarios, con las partes involucradas.

3.3. Los Usuarios a efectos de utilizar el “software” deberán aceptar los TERMINOS Y CONDICIONES de uso, cumplir con el proceso de suscripción y eventualmente, pagar el precio de la licencia de uso en caso de que se verifique alguna de las condiciones bajo las cuales este precio se devenga.

3.4. Los Usuarios serán poseedores de credenciales de “log in” y contraseñas personales, únicas e intransferibles. Las acciones realizadas por los Usuarios una vez autenticados e ingresados al sitio, se reputan como la emisión de su voluntad a todos los efectos legales. El uso de las credenciales de acceso y seguridad se reputan como la utilización de una firma electrónica del “Usuario” en concordancia con lo dispuesto por la Ley 18.600 de la República Oriental del Uruguay,

3.5. planorbe se reserva el derecho de en todo momento de poder modificar “el software”, alterando, incorporando o suprimiendo segmentos o funcionalidades, así como a realizar cambios en sus procesos e interfases. Podrá realizar estas variaciones según su solo criterio y discrecionalidad.

CUARTO. (Negocios Concertados).

4.1. Los Usuarios podrán negociar libremente las condiciones de los negocios que acuerden por intermedio del “software”, quedando obligados jurídicamente por las ofertas y condiciones que publiquen y acepten por intermedio el Sitio.

4.2. Sin perjuicio de lo señalado en el punto precedente, es carga de las partes intervinientes – excluyendo por tanto la responsabilidad a cualquier título de planorbe – el perfeccionamiento y la formalización de todo negocio traslativo de dominio ya sea este accesorio, preparativo o principal, a efectos de que sea susceptible de producir efectos jurídicos y obligar a las partes entre si de acuerdo por lo previsto por las normas aplicables según la jurisdicción correspondiente. En concordancia con lo dispuesto, cada parte soportará los impuestos, tributos, tasas y en general toda carga que las normas vigentes pongan a su cargo, siendo planorbe ajeno a las responsabilidades tributarias o legales de las partes.

4.3. planorbe no será responsable a ningún título por ninguna relación obligacional que se entable entre los distintos Usuarios, ni por ninguna contingencia que pudiera seguir en los negocios que las partes acuerden. Tampoco será responsable de manera alguna por las obligaciones o contingencias que puedan surgir por la participación de terceros en los procesos de negocios.

QUINTO. (Precio).

5.1. Los Usuarios Vendedor y Cliente abonarán a planorbe en concepto de licencia de uso del software un precio equivalente al 3 % del monto de toda operación traslativa de dominio u operaciones jurídicas análogas, acordada mediante la plataforma. Por acordada mediante la plataforma implica que al menos las partes se hayan contactado inicialmente a través de planorbe hayan continuado o no el proceso de comercialización por planorbe o no.

5.2. planorbe podrá pactar precios de acceso promocionales o diferenciales, así como también beneficios y estímulos financieros en atención a características particulares asociadas a negocios o Usuarios concretos.

5.3. planorbe podrá establecer en los procesos de suscripción otros precios para los diferentes tipos de Usuarios.

SEXTO. (Información).

6.1. planorbe podrá procesar la información y operaciones que realicen sus Usuarios. Esta información podrá ser utilizada para dar información de valor agregado a otros Usuarios o a terceros, siempre y cuando sea tratada de manera estadística, desasociada de los Usuarios individuales en concreto, y en cumplimiento de lo dispuesto en el documento de “Política de Privacidad” adjunto al Sitio.

6.2. planorbe podrá enviar o poner a disposición de sus Usuarios información comercial que haya sido puesta a disposición por otros Usuarios o por terceros de manera libre. Esta información provista es de carácter meramente orientativo y no debe ser considerada como un asesoramiento profesional o técnico. Los Usuarios declaran que concretan sus negocios y operaciones de acuerdo a su propio criterio y a fuentes de información autónomas y serán por tanto los únicos responsables por las operaciones que realicen utilizando el “software”.

6.3. planorbe no es responsable directa ni indirectamente por la información, su veracidad y/o exactitud, que hayan publicado los Usuarios de planorbe.

SEPTIMO. (Datos Personales).

La reglamentación relativa a la recopilación, uso y almacenamiento de datos personales se regula en documento anexo (Política de Privacidad) que se considera parte integrante de estos TERMINOS Y CONDICIONES con igual valor y fuerza.

OCTAVO. (Responsabilidades).

8.1. planorbe no garantiza ni se responsabiliza de manera alguna por el comportamiento o las conductas de sus Usuarios. Su función se limita únicamente a dar acceso al software del que es propietario, otorgar soporte y mantenimiento del mismo, y cumplir con los servicios directamente vinculados a la utilización del software.

8.2. planorbe no garantiza el funcionamiento continuado y libre de errores del “software”. Tampoco está obligado a realizar respaldo alguno de la información, comunicaciones y publicaciones efectuadas por los Usuarios. Sus obligaciones a este respecto se limitan a conservar la información imprescindible a efectos del correcto funcionamiento del “software”, sin perjuicio de las obligaciones pertinentes relativas a datos personales.

NOVENO. (Exoneración).

9.1. Los Usuarios exoneran a planorbe de toda responsabilidad civil, comercial, laboral, tributaria, penal, administrativa o de cualquier otra índole que pueda surgir del uso que hacen del software o como consecuencia de las relaciones que entre ellos entablan.

9.2. Los Usuarios declaran especialmente conocer y estar obligados por toda la normativa nacional, departamental y municipal aplicable a los negocios traslativos de dominio referentes a inmuebles, según la jurisdicción aplicable.

DECIMO. (Término del Contrato).

10.1. planorbe podrá poner fin en cualquier momento a la licencia de uso y bloquear a cualquier Usuario si detecta que se utiliza el software para fines contrarios a estos TERMINOS Y CONDICIONES o la normativa aplicable. Asimismo, podrá bloquear o eliminar Usuarios si entiende que estos incurren en prácticas comerciales desleales, irregulares o tendientes al engaño o la distorsión comercial.

10.2. Fuera de los casos específicamente previstos, planorbe podrá terminar las licencias de uso que presta de manera general y definitiva, para todos sus Usuarios, mediante el otorgamiento de un aviso previo de 30 días corridos.

DECIMO PRIMERO. (Modificaciones).

Los presentes TERMINOS Y CONDICIONES podrán ser modificados por planorbe en todo momento, siempre y cuando notifique a los Usuarios sobre las modificaciones realizadas. En todos los casos, las modificaciones entrarán en vigencia al quinto día hábil contado desde que estas hayan sido publicadas en el Sitio Web, o informadas a el Usuario mediante el correo electrónico suministrado durante el proceso de suscripción.

DÉCIMO SEGUNDO. (Legislación y Jurisdicción aplicables).

12.1. Los presentes TERMINOS Y CONDICIONES se interpretarán de acuerdo a la legislación vigente en la República Oriental del Uruguay. Cualquier disputa relativa al cumplimiento de las obligaciones emergentes del mismo se dilucidará ante los Juzgados de la ciudad de Montevideo.

12.2. Los negocios relacionados con los inmuebles estarán sujetos a las normas según la jurisdicción aplicable.

DÉCIMO TERCERO. (Previsiones varias).

13.1. La omisión en el ejercicio de cualquiera de los derechos y obligaciones aquí establecidas no configuran renuncia del conjunto ni de otros derechos de la relación que se reglamenta, a menos que así se manifieste por escrito y con firma del renunciante.

13.2. La eventual nulidad, total o parcial, que pudiese declararse respecto de cualquiera de las cláusulas contenidas en estos TERMINOS Y CONDICIONES, no afectará ni influirá, de modo alguno, a las restantes estipulaciones que se mantendrán integralmente con el mismo vigor y fuerza jurídica.

13.3. Todos los contenidos de la página web / aplicación que se referencia, sean estos visibles, auditivos o aquellos que permiten el funcionamiento de la misma se encuentran protegidas por derechos de propiedad intelectual y son de exclusiva propiedad de planorbe, quedando prohibida su reproducción, copia o utilización no autorizada para cualquier finalidad.