• Alma Duç
Ciudadela 1278 entre San José y Soriano, Centro, Montevideo
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Alma Duç

Ciudadela 1278 entre San José y Soriano, Centro, Montevideo
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Ubicado en Centro
Ocupación Julio 2022
Unidades 12 pisos, 76 unidades
Tipologías Disponibles 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 189.196 a 480.000
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado
Desarrolla Ixou
Arquitectura Arq. Carlos Ferrater;
Hauser Oficina de Arquitectura

El proyecto ALMA DUÇ está ubicado en una zona privilegiada, sobre la calle Ciudadela (entre las calles San José y Soriano) frente a la Torre Ejecutiva de la presidencia, a pocos metros del Teatro Solís y de la nueva sede de CAF de Uruguay.

Fue encargado al arquitecto Carlos Ferrater, un importante referente de la arquitectura contemporánea. Su obra es una combinación eficaz de naturaleza y geometría, sin renunciar a la funcionalidad. Se destacan entre sus obras el Palacio de Congresos de Cataluña, el Jardín Botánico de Barcelona y el Paseo Marítimo de Benidorm.

Lo acompañan en el proceso de diseño el estudio de arquitectura Hauser en quien confiaron nuevamente para el desarrollo de este proyecto. En esta oportunidad, se presenta un edificio que cuenta con 76 unidades de vivienda, que por primera vez en los proyectos ALMA, está acompañado por un sector de oficinas que remata en un skybar público en su último piso.

Tipologías Disponibles

Tipología 1DC
  • 68m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DA
  • 73m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DE
  • 74m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DB
  • 73m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DC
  • 105m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DA
  • 134m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DF
  • 79m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 3DA
  • 120m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DD
  • 120m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DD
  • 101m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 3DD
  • 140m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DE
  • 180m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Las unidades 203, 206, 207, 208, 503, 508, 603, 703, 708, 804, 808, 908, 1001, 1003 y 1008 están  alquiladas.

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

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Renders

Avance de obra

Actualizado: XXXXXX XXXX
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Alma Duç Masterplan

  • Alma Duç
  • Tipología 1DC
1 dormitorios
1 baños
orientación Este
distribución Contrafrente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

68

Interiores 48
Terrazas Cubiertas 4
Comunes 16
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 58

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 1DA
1 dormitorios
1 baños
orientación Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

73

Interiores 49
Terrazas Cubiertas 8
Comunes 17
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 61

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 1DE
1 dormitorios
1 baños
orientación Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

La unidad 601 se vende con renta: Alquiler estimado, U$S 850.-, rentabilidad 5.17%. Incluye Gastos de ocupación (5%), Correspondientes a Conexiones, Alhajamiento, Reglamento y Planos definitivos a pagar en la posesión de las unidades. Incluye Upgrades: Aires Acondicionados/Interiores de Placard/Termotanque/Mampara de baño/Heladera Panelable.

Metrajes

74

Interiores 51
Terrazas Cubiertas 7
Comunes 17
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 62

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 1DB
1 dormitorios
1 baños
orientación Oeste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

73

Interiores 49
Terrazas Cubiertas 8
Comunes 17
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 61

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 2DC
2 dormitorios
1 baños
orientación Oeste
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

La unidad 708 se vende con renta: Alquiler actual U$S 1205.-, rentabilidad 5.04%. Incluye Gastos de ocupación (5%), correspondientes a Conexiones, Alhajamiento, Reglamento y Planos definitivos a pagar en la posesión de las unidades Incluye Upgrades: Aires Acondicionados/Interiores de Placard/Termotanque/Mampara de baño/Heladera Panelable.

Metrajes

105

Interiores 74
Terrazas Cubiertas 8
Comunes 24
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 89

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 2DA
2 dormitorios
1 baños
orientación Oeste
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

134

Interiores 73
Terrazas Descubiertas 30
Comunes 31
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 96

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 1DF
1 dormitorios
1 baños
orientación Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

79

Interiores 33
Terrazas Cubiertas 15
Terrazas Descubiertas 14
Comunes 18
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 53

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 3DA
3 dormitorios
2 baños
orientación Oeste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

La unidad 703 se vende con renta: Alquiler actual U$S 1658.-, rentabilidad 6.10%. Incluye Gastos de ocupación (5%), correspondientes a Conexiones, Alhajamiento, Reglamento y Planos definitivos a pagar en la posesión de las unidades. Incluye Upgrades: Aires Acondicionados/Interiores de Placard/Termotanque/Mampara de baño/Heladera Panelable.

Metrajes

120

Interiores 87
Terrazas Cubiertas 6
Comunes 27
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 103

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 2DD
2 dormitorios
1 baños
orientación Oeste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

120

Interiores 66
Terrazas Cubiertas 15
Terrazas Descubiertas 12
Comunes 27
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 90

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 1DD
1 dormitorios
1 baños
orientación Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

101

Interiores 53
Terrazas Cubiertas 8
Terrazas Descubiertas 17
Comunes 23
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 73

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 3DD
3 dormitorios
2 baños
orientación Norte
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Duplex

Metrajes

140

Interiores 98
Terrazas Cubiertas 13
Comunes 29
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 119

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Alma Duç
  • Tipología 2DE
2 dormitorios
1 baños
orientación Oeste
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Duplex

Metrajes

180

Interiores 63
Terrazas Cubiertas 8
Terrazas Descubiertas 71
Comunes 37
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 104

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Pocitos
  • Pocitos Nuevo
  • Punta Carretas
  • Tres Cruces
    Monoamiente 1 2 3 4 o más
    80 a 150 mil 150 a 250 mil 250 a 500 mil más de 500 mil

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