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¿Cuál es el costo de los servicios de planorbe?

planorbe cobra el 3%+IVA sobre el precio de compra de la propiedad.

Contenido adicional generado por planorbe


¿Que es el Metro Armonizado planorbe?

Uno de los problemas principales a la hora de comparar precios por m2 de una propiedad es que los citerios e información presentada varía según el proyecto y en muchos casos la iformacion provista no es suficiente para poder realizar una comparativa real. Aún teniendo criterios iguales, los promotores no proporcionan los valores por m2 calculados en forma 'ponderada' discriminando el tipo de contrucción por cada m2.

Por ejemplo, podemos querer comparar el precio por m2 de las siguientes dos unidades:

Unidad A - 2 Dormitorios, U$S 200.000: Metraje: Interiores 45, Comunes 5, Terraza descubierta 50 Totales: 100m2
Unidad B - 2 Dormitorios, U$S 200.000: Metraje: Interiores 75, Comunes 5, Terraza descubierta 25 Totales: 100m2

A primera vista, ambas propiedades tienen el mismo valor por m2: U$S 200.000 / 100m2 = U$S 2000 / m2.

Sin embargo, este cálculo es solo un aproximación porque hay una unidad mas cara por m2 que la otra: la que tiene mayor terraza. Esta unidad tiene menos m2 contruidos y por tanto es mas cara por m2.

Para realizar una comparativa real, planorbe toma los siguientes parámeros segín el tipo de m2:
- Interiores: al 100%
- Muros: al 100%
- Terraza cubierta o balcón: al 50%
- Terraza descubierta: al 25%
- Garage, cochera o baulera: al 50% (en caso de estar incluido en el precio)

De esta forma, si volvemos a calcular nuestras unidades:

Unidad A tiene 100m2 Totales equivalentes a 60 m2 armonizados planorbe.
Costo real por m2: 3.333

Unidad B  tiene 100m2 Totales equivalentes a 83.75 m2 armonizados planorbe.
Costo real por m2 2.388

Por tanto, el cálculo del m2 armonizado planorbe es una herramienta muy valiosa a la hora de evaluar el verdadero costo por m2.