• Alma Duç
Ciudadela 1278 entre San José y Soriano, Centro, Montevideo
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Alma Duç

Ciudadela 1278 entre San José y Soriano, Centro, Montevideo
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Ubicado en Centro
Ocupación Julio 2022
Unidades 12 pisos, 76 unidades
Tipologías Disponibles 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 204.750 a 504.000
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado
Desarrolla Ixou
Arquitectura Arq. Carlos Ferrater;
Hauser Oficina de Arquitectura

El proyecto ALMA DUÇ está ubicado en una zona privilegiada sobre la calle Ciudadela entre las calles San José y Soriano frente a la Torre Ejecutiva de la Presidencia, a pocos metros del Teatro Solís y de la nueva sede de CAF de Uruguay.

Fue encargado al Arquitecto Carlos Ferrater, un importante referente de la arquitectura contemporánea. Su obra es una combinación eficaz de naturaleza y geometría sin renunciar a la funcionalidad. Se destacan entre sus obras el Palacio de Congresos de Cataluña, el Jardín Botánico de Barcelona y el Paseo Marítimo de Benidorm.

Lo acompañan en el proceso de diseño el estudio de arquitectura Hauser en quien confiaron nuevamente para el desarrollo de este proyecto. En esta oportunidad se presenta un edificio que cuenta con 76 unidades de vivienda que por primera vez en los proyectos ALMA, está acompañado por un sector de oficinas que remata en un skybar público en su último piso.

Tipologías Disponibles

Tipología 1DA
  • 73m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DE
  • 74m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DB
  • 73m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DC
  • 68m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DF
  • 79m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DC
  • 105m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DH
  • 101m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 3DA
  • 120m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DG
  • 128m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 3DE
  • 158m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 3DD
  • 140m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DE
  • 180m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowl skate
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Espejo de agua
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Cancha
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Muro de escalada
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Vestuarios
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardín de invierno
  • Jardines para meditación
  • Observatorio con telescopio
  • Pool
  • Rincón de fuego
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bar en la piscina
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
  • Sala de juegos para adolescentes
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Beach Club
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Guardería de deportes náuticos
  • Helipuerto
  • Instalación para lavado de autos
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Pet Spa
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Transporte a la playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

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Renders

Avance de obra

Actualizado: XXXXXX XXXX
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Alma Duç Masterplan

  • Alma Duç
  • Unidad 308
Piso 3
2 dormitorios
1 baños
Orientación Oeste
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Unidades 308, 508, 708 y 908 se venden con renta |

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

105

Interiores 74
Terrazas Cubiertas 8
Comunes 24
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 89

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pisos sintéticos de madera.
  • Mesada de cuarzo.
  • Muebles de cocina laqueado blancos.
Baños
  • Pisos sintéticos de madera.
  • Revestimiento de porcelanato color blanco.
Aberturas exteriores
  • Aluminio anodizado.
Aire Acondicionado
  • Instalación de aire acondicionado.
Pisos
  • Pisos sintéticos de madera.
Terrazas
  • Piso de porcelanato color gris

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Pocitos Nuevo
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  • Tres Cruces
    Monoamiente 1 2 3 4 o más
    80 a 150 mil 150 a 250 mil 250 a 500 mil más de 500 mil

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