• Alma Brava
Andes 1252 esq. Soriano, Centro, Montevideo
Ubicado en Centro
Ocupación Septiembre 2019
Unidades 10 pisos, 76 unidades
Tipologías Disponibles 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 185.000 a 359.667
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Con una ubicación privilegiada en una de las esquinas más destacadas del centro de la Ciudad, el Edificio ocupa la esquina de las calles Andes y Soriano en un terreno que cuenta con más de 50 metros de frente. En una zona que se ha transformado en el lugar elegido por los hoteles más modernos y los restaurantes de moda en Montevideo.

Pegados al Rio de la Plata, el Barrio Sur, Ciudad Vieja y Palermo son de los más antiguos barrios de Montevideo, cunas del candombe y los ritmos que hoy caracterizan a Uruguay y lugar donde los más grandes artistas dieron sus primeros pasos.

Hoy en día se convierten poco a poco en un centro cultural vivo, Alma de la ciudad con coloridas casitas antiguas que se mezclan con reciclajes que respetan sus estructuras originales y nuevos edificios que van ganando un lugar.

Fusión de arte, candombe, raíces y olor a mar, el Barrio de las Artes ofrece una cantidad inmensa de actividades para realizar, lugares de esparcimiento, deportes e interés cultural para visitar y demás detalles que hacen a una excelente calidad de vida. 

 

El proyecto presenta un lenguaje contemporáneo no solo en sus materiales sino en su propuesta espacial. Se han resuelto losas de hormigón visto para los ambientes principales y se ubicaron las cocinas de modo de integrarlas a las áreas de estar comedor. La paleta de colores de ALMA BRAVA  abarca el vidrio, el hormigón visto así como el aluminio negro de las carpinterías y el aluminio de los postigos color acero corten.

La disposición de los postigos en el plano exterior de la fachada permite integrar al interior visual y funcionalmente el espacio de las expansiones. Estos postigos cuentan con perforaciones especialmente diseñadas que proponen un juego de luz y sombra tanto de día como de noche. ALMA BRAVA fue concebido para contar con una disminución de los consumos habituales de energía y agua en edificios de vivienda.

Se ha implementado un sistema de recolección de agua de lluvia que es almacenada y utilizada para el riego de los espacios parquizados. Todas las carpinterías cuentan con sistemas de protección solar y vidrios con cámara de aire para aislación térmica. Se ha implementado un sistema complementario de calentamiento solar de agua.

A su vez se ha previsto la instalación de paneles fotovoltaicos para la generación de energía eléctrica para los consumos comunes del edificio, mientras que la iluminación de balcones y espacios comunes fue resuelta con luminarias led de bajo consumo.

Tipologías Disponibles

Tipología 1DA
  • 87m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 78m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DD
  • 77m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 72m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DG
  • 89m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DA
  • 99m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 135m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowl skate
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Espejo de agua
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Cancha
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Muro de escalada
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Vestuarios
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardín de invierno
  • Jardines para meditación
  • Observatorio con telescopio
  • Pool
  • Rincón de fuego
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bar en la piscina
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
  • Sala de juegos para adolescentes
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Beach Club
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Guardería de deportes náuticos
  • Helipuerto
  • Instalación para lavado de autos
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Pet Spa
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Transporte a la playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Comisión Inmobiliaria 3% + IVA.
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • Alma Brava
  • Unidad 102
Piso 1
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 8.000
Orientación Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Unidad 102 se vende con renta |

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

72

Interiores 59
Terrazas Cubiertas 5
Comunes 8
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
65

Equipamiento y Terminaciones

Aberturas exteriores
  • Aluminio negro de las carpinterías y el aluminio de los postigos color acero.
  • Estos postigos cuentan con perforaciones especialmente diseñadas que proponen un juego de luz y sombra tanto de día como de noche.
Agua Caliente
  • Se ha implementado un sistema complementario de calentamiento solar de agua.
Pisos
  • Losas de hormigón visto para los ambientes principales.
Aberturas interiores
  • Todas las carpinterías cuentan con sistemas de protección solar y vidrios con cámara de aire para aislación térmica.
Terrazas
  • La iluminación de balcones y espacio comunes fue resuelta con luminarias led de bajo consumo.