• Grutas de la Ballena
Fuente Ovejuna e Ilusiones Perdidas., Punta Ballena, Punta del Este

Grutas de la Ballena

Fuente Ovejuna e Ilusiones Perdidas., Punta Ballena, Punta del Este

Te invitamos a una entrevista para conocerlo en detalle
y compararlo con otros 0 proyectos que hay en Punta Ballena

Información General

Ubicado en Punta Ballena
Ocupación Diciembre 2025
Unidades 2 pisos, 29 unidades
Tipologías Disponibles 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 151.187 a 277.326
Promedio (U$S) X.XXX /m2

Ubicado en uno de los puntos más exclusivos de la costa atlántica uruguaya, la sierra de Punta Ballena brinda una península característica por sus acantilados, vistas, fauna marina y puestas de sol.

La vista de la bahía de Punta del Este y de Portezuelo, apreciable desde la Ruta Panorámica que surge encima de la sierra, hacen de este lugar un entorno atractivo para disfrutar del atardecer.

Al oeste se encuentran las playas de Portezuelo y Solanas, famosas por sus calmas aguas, grandes extensiones de arena fina y su pequeño puerto natural.

Un entorno único, cerca de la espectacular ciudad de Punta del Este, pero retirado en un punto destacado y distanciado, donde el relax y el confort son prioridad.

Implantado sobre una ladera con vistas únicas, el edificio se desarrolla en una serie de terrazas ordenadas escalonadas, respetando el espíritu del lugar y devolviéndole a la naturaleza su carácter fundamental en el proyecto.

Todas sus unidades, disponibles de 2 dormitorios, dan a estas amplias terrazas ajardinadas con vistas a la bahía esteña y otras con vista a la loma de la ballena, donde uno puede relajarse, tomar sol o hacer un asado entre amigos gracias a que cada vivienda cuenta con su propio parrillero.

Espacios amplios y luminosos, despejados ventanales, terminaciones de alta calidad y diseño a medida.

Rodeado por un vasto espacio de jardín, piscina y un deck sobre la ladera a metros de la playa, para disfrutar al máximo al aire libre durante todo el año.

Con cocheras individuales en subsuelo, logrando una mayor protección y liberando aún más espacio exterior para el disfrute.

 

Tipologías Disponibles

Tipología 1DB
  • 79m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DE
  • 47m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DF
  • 47m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 53m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 114m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 47m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 72m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowl skate
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Espejo de agua
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Cancha
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Muro de escalada
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Vestuarios
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardín de invierno
  • Jardines para meditación
  • Observatorio con telescopio
  • Pool
  • Rincón de fuego
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bar en la piscina
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
  • Sala de juegos para adolescentes
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • App gestión del edificio
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Beach Club
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Guardería de deportes náuticos
  • Helipuerto
  • Instalación para lavado de autos
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Pet Spa
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Transporte a la playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Ducha escocesa
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
80%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
20%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
6,5%

Financiación en obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
30%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
6,5%

Precio promoción por pago contado.

Comisión Inmobiliria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Grutas de la Ballena es una exelente opción, te invitamos a conocerlo en detalle
y compararlo con
otros 0 proyectos que hay en Punta Ballena

¡Estoy interesado!

Grutas de la Ballena Masterplan

  • Grutas de la Ballena
  • Unidad 202
Piso 2
1 dormitorios
1 baños
Orientación Sudeste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Cochera Incluida Simple
Terraza
Parrillero
Promoción

Ahora

U$S 219.177

Ahorrás U$S 41.748

Total

U$S 260.925

Precio de Lista U$S 245.000
Gastos de Ocupación (%) 6,5
Gastos de Ocupación (U$S) 15.925
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 5.842

Metrajes

47

Interiores 32
Terrazas Descubiertas 8
Cochera 0
Comunes 7
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
38

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Mesadas de granito blanco o similar, como indican en las planillas, con perforación para piletas.
  • Llevarán huecos para grifería y zócalo de 5cm de alto sobre parámetros.
  • Se revestirá con cerámicas de primera calidad color blanco (h=0.60m) sobre la mesada y en el hueco para la cocina hasta la altura de 1.50 m.
  • Se colocarán campanas de acero inoxidable y su ducto horizontal (llegando al ducto vertical común).
  • Placares cocina en melamínico gris macadán.
  • La grifería será monocomando terminación metal cromado, marca Castro.
Baños
  • Se revestirá en todo su perímetro y hasta la altura de cielorraso (h=2.2m) con cerámica de primera calidad color blanco, de 60x60cm.
  • La grifería será con terminación metal cromado, marca Castro.
Aberturas exteriores
  • Todas las ventanas de los apartamentos serán de aluminio, serie a definir, color anoloc negro; llevarán vidrios simples o DVH, según planillas.
Aire Acondicionado
  • Se ejecutará la previsión para la instalación de aires acondicionados.
Pisos
  • En Viviendas se terminará con hormigón llaneado y/o similar.
  • En espacios comunes y circulaciones se terminará con hormigón llaneado y/o similar.
  • En baños se colocará cerámico de calidad buena – muy buena, tipo a definir, baldosas de 60x60cm.
Muros Interiores
  • Separativo entre unidades: Se realizarán en bloques de hormigón celular. Revocados y terminados con pintura látex blanca al interior y pintura para exteriores color a definir o revestidos en wpc madera o símil madera de alta calidad.
  • Separativo entre unidades y espacios comunes: Se realizarán en bloques de hormigón celular. Revocados y terminados con pintura látex blanca al interior y pintura para exteriores color a definir o revestidos en madera o símil madera de alta calidad
Terrazas
  • Deck de madera y/o similar.
  • Las barandas de las terrazas serán de vidrio sin perfil.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
¿Te interesa ver unidades disponibles y precios? Registrate y accedé
099 592 827