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26 de Mar, Pocitos Nuevo, Montevideo
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Yes

26 de Mar, Pocitos Nuevo, Montevideo

Información General

Ubicado en Pocitos Nuevo
Ocupación Diciembre 2021
Unidades 11 pisos, 57 unidades
M, 1 dormitorios
Desde (U$S) 117.600 a 162.750
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Yes se encuentra ubicado en la zona de más crecimiento de Montevideo. A una cuadra de World Trade Center, con 54 unidades mono ambiente más 3 unidades de un dormitorio.

Ofrece una gran propuesta de amenities: Barbacoa con piscina, solárium y parrillero con acceso a jardín en planta baja. Barbacoa panorámica en el piso 11 y jardín con solárium desde donde se puede ver el puertito del buceo y la playa de Pocitos.  Espacio abierto enjardinado.  Lavadero de uso común.  Gimnasio equipado con máquinas de última generación.

El edificio ofrece conexión con Parking para 50 autos con lugares disponibles para alquilar en forma preferencial para usuarios del edificio.

YES! se afirma como una gran oportunidad para inquilinos interesados en servicios de excelencia a bajos gastos comunes convirtiéndose en una muy interesante propuesta para el inversor.

Tipologías

Tipología MB
  • 34m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología ME
  • 34m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MC
  • 38m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MA
  • 39m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MD
  • 38m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 75m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%
A convenir cantidad de cuotas en el transcurso de la obra.

Comisión Inmobiliria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • Yes
  • Unidad 305
Piso 3
Monoambiente
1 baños
Expensas /mes 4.500
Orientación Sudeste
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

38

Interiores 31
Terrazas Cubiertas 2
Comunes 5
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
34

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Revestimiento cerámico en piso y paredes.
  • Se prevé la instalación de agua fría y caliente.
  • Las mesadas serán de granito o mármol nacional seleccionado especialmente de acuerdo al diseño de cada espacio.
  • Las piletas de cocina serán de acero inoxidable y las griferías tipo monocomando.
  • Los muebles de cocina serán aéreos y bajo mesada, realizado en melaminico blanco.
Baños
  • Revestimiento cerámico en piso y paredes.
  • Artefactos de cerámica esmaltada, griferías Mono comando y mesadas de granito.
  • Se prevé la instalación de agua fría y caliente. Se dejan también las ubicaciones previstas para los calefones.
  • Las mesadas serán de granito o mármol nacional seleccionado especialmente de acuerdo al diseño de cada espacio. .
Aberturas exteriores
  • Serán de aluminio anodizado color negro y contarán con pre marcos y contra marcos de terminación.
  • Las aberturas que den al sur tendrán en su totalidad DVH (doble vidrio hermético).
  • Las barandas de los balcones serán de hierro en planchuela pintado
Aire Acondicionado
  • Se dejará la pre instalación de aire acondicionado que conecte un punto central de las unidades con las terrazas de servicios exteriores destinadas a ello en cada piso. Se dejarán previstos los puntos de desagües y toma eléctrica necesarios para instalar unidades interiores.
Conectividad
  • Se prevé la instalación de portero eléctrico, instalación contra incendio y canalizaciones para TV Cable y teléfono.
Aberturas interiores
  • Las aberturas interiores serán con marcos y hoja de madera.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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