• Yes Plaza Varela
Canelones 2370 esq. Bvar. Artigas, Pocitos, Montevideo
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Yes Plaza Varela

Canelones 2370 esq. Bvar. Artigas, Pocitos, Montevideo

Información General

Ubicado en Pocitos
Ocupación Septiembre 2025
Unidades 11 pisos, 48 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 115.159 a 297.302
Promedio (U$S) X.XXX /m2

Es un edificio de vivienda ubicado en el corazón de Montevideo. Frente a la Plaza Varela, ofrece 48 apartamentos con unidades loft, monoambiente, de uno y dos dormitorios.

Con diseño contemporáneo este proyecto se presenta como una excelente opción para invertir. Se diseñaron excelentes servicios buscando satisfacer la necesidad de ampliar el espacio habitable con zonas comunes.

Cuenta con una barbacoa cerrada con parrillero, solárium y gimnasio en piso 11, barbacoa cerrada con parrillero en piso 1, vinculada a un patio enjardinado y lavadero.

Buscando dar espacios adicionales a los estrictamente interiores de unidades, se diseñan todas las viviendas con balcón exterior.

 

En fachada los balcones son modulados de a un módulo doble o dos módulos simples que piso a piso alternan de ubicación entre dormitorio y living comedor, generando espacios abiertos de doble altura y mejorando así la luz que entra a las unidades.

Este juego de volúmenes salientes se acentúa con el diseño de barandas macizas y caladas intercaladas. Considerando esta característica, se diseña una propuesta de iluminación que acentúa el concepto también en la noche.

Tipologías Disponibles

Tipología MA
  • 37m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 52m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 77m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DF
  • 55m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MB
  • 79m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 86m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 129m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 86m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 86m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 112m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
80%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%
Contado con 5% de descuento

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
20%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

Financiación Bancaria MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
5%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
5%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
10%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
80%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

BONIFICACIÓN : DESCUENTO 5% sobre precios de lista, únicamente para pagos CONTADO

Al ocupar la unidad se debe integrar por concepto de Fondo de Reserva el equivalente al 0.25% del precio de compra.

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Yes Plaza Varela Masterplan

  • Yes Plaza Varela
  • Unidad 305
Piso 3
Monoambiente
1 baños
Orientación Sur
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

37

Interiores 29
Terrazas Cubiertas 5
Comunes 4
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
33

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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