• Urban Suites III
Pereira de La Luz 1331 esq. Juan Pablo Laguna, Pocitos Nuevo, Montevideo
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Urban Suites III

Pereira de La Luz 1331 esq. Juan Pablo Laguna, Pocitos Nuevo, Montevideo

Información General

Ubicado en Pocitos Nuevo
Ocupación Noviembre 2021
Unidades 4 pisos, 17 unidades
Tipologías Disponibles M dormitorios
Desde (U$S) 130.000
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Urban Suites III, es un proyecto innovador, de unidades lofts y de 1 dormitorio. Es innovador pues se vende con el formato de Fideicomiso al Costo, lo que el inversor, comprador accede a los mejores precios del mercado. 

Una ubicación extraordinaria a pasos de La Rambla de Pocitos, Montevideo Shopping y el Polo Empresarial World Trade Center. La zona cuenta con acceso a todos los servicios como transporte público, colegios, restaurantes, clubes deportivos y centros comerciales.

El edificio contará con los servicios más importantes y necesarios pero con una configuración de mínimas expensas.
Apartamentos muy funcionales pensados para la vida contemporánea, que contarán con importante equipamiento e instalaciones técnicas. Construidos siempre con materiales de primera calidad y moderno diseño. Todas estas características hacen de Urban Suites una excelente oportunidad de inversión.

 

Tipologías Disponibles

Tipología MA
  • 53m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
40%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Urban Suites III Masterplan

  • Urban Suites III
  • Unidad 403
Piso 4
Monoambiente
1 baños
Expensas /mes 3.840
Orientación Oeste
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Terraza

La unidad está alquilada en $ 19.370. Contrato Mayo 2022 por un año con opción a dos. Garantía ANDA. La unidad está alquilada en $ 19.370. Contrato Mayo 2022 por un año con opción a dos. Garantía ANDA.

Promoción

Ahora

U$S 130.000

Ahorrás U$S 6.500

Total

U$S 136.500

Precio de Lista U$S 130.000
Gastos de Ocupación (%) 5
Gastos de Ocupación (U$S) 6.500
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 2.642

Metrajes

53

Interiores 45
Terrazas Cubiertas 4
Comunes 4
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
49

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Anafe embutido en la mesada de granito, campana de extracción y placares en cocina.
  • Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado.
  • Mesadas: en granito o mármol con pileta de acero inoxidable.
Placares
  • En las unidades de 1 dormitorio se proyectan espacios de vestidor.
  • Líneas modulares en MDF laminado, con interiores ídem. Herrajes de metal cromado importados y accesorios ídem.
Baños
  • Placares en MDF laminado, con interiores ídem.
  • Inodoro pedestal con mochila, bidet ídem y lavatorio realizados en loza sanitaria esmaltada importada, en color blanco.
  • Grifería y Accesorios: Tipo monocomando, con cierre cerámico, y con cuerpos realizados en bronce cromado.
  • Accesorios exteriores (perchas, portarrollos, etc.) en acero inoxidable.
  • Incluye termotanque y extractores
Aberturas exteriores
  • Aluminio anodizado, con cristales dobles, aislantes termo-acústicos tipo DVH.
Aire Acondicionado
  • Preinstalaciónes y conexiones para equipos de aire acondicionado o calefactores eléctricos en todas las unidades.
Pisos
  • Realizados con porcelanato importado, rectificado, de una dureza y resistencia a la abrasión de grado tipo PEI 4 o superiores.
Muros Interiores
  • Muros y cielorrasos interiores terminados con enduido de yeso y pintura semisatinada, lavable.
Conectividad
  • Previsión de conexiones internas en los ambientes de las unidades para recepción fija de sistema de datos (ADSL)
  • Previsión de conexiones en los ambientes de las unidades (estar y dormitorios) para el servicio de señales de televisión por cable.
Cortinados
  • Sistema monoblock de persianas en aluminio color, ídem abertura, con piezas inyectadas con poliuretano aislante termo acústico.
Aberturas interiores
  • En madera con terminaciones en laca poliuretanica, con herrajes importados y manijas de diseño exclusivo.
Terrazas
  • En los balcones y terrazas de las unidades se colocaran barandas en aluminio anodizado y cristal laminado de seguridad.