• U 3031
Urquiza 3031, La Blanqueada, Montevideo
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U 3031

Urquiza 3031, La Blanqueada, Montevideo
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Información General

Ubicado en La Blanqueada
Ocupación Noviembre 2019
Unidades 10 pisos, 80 unidades
1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 108.108 a 228.800
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
Desarrolla Foquier Desarrollos
Arquitectura Dugonjic Pandolfi

U3031 Apartamentos es un moderno proyecto de Viviendas de 1 y 2 dormitorios ubicado en el corazón del barrio La Blanqueada, una de las zonas urbanas actualmente con mayor crecimiento inmobiliario y con una excelente dotación de servicios de transporte, comercio y educación. 

Conformado por dos torres, con unidades de terminaciones de calidad, ideal para vivir en un entorno cercano al verde y conectado con la ciudad, a una cuadra de Avda 8 de Octubre, próximo al Parque Batlle, a la terminal Tres Cruces, Centros de Salud, Colegios, Universidades.

El Edificio contará con una completa propuesta de servicios para satisfacer las comodidades y demandas de sus copropietarios e inquilinos manteniendo un costo Bajo de Gastos Comunes.

 

El edificio cuenta con una instalación en espera, prevista para una futura conexión de Colectores Solares para el calentamiento de agua potable que estará disponible para una futura decisión de la Copropiedad.

Dos Barbacoas, una cerrada y otra al aire libre, terraza, solarium, espacio de recreación para niños, guardabicis, dos lavaderos, zona de wifi, cocheras opcionales.

El proyecto ha sido promovido por el MVOTMA por lo que está beneficiado por las exoneraciones tributarias del IRPF, ITP e Impuesto al Patrimonio establecidas en el marco de la Ley 18.795.

 

 

Tipologías

Tipología 1DC
  • 44m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DB
  • 44m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DA
  • 45m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DD
  • 79m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DD
  • 61m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DG
  • 68m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DC
  • 69m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DE
  • 69m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DH
  • 71m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DA
  • 73m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DB
  • 82m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DF
  • 183m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Discoteca
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parque para perros
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
 4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
 3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación bancaria

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Renders

Avance de obra

Actualizado: XXXXXX XXXX
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  • U 3031
  • Unidad 312
Piso 3
2 dormitorios
1 baños
Orientación Este
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Ahora

U$S 136.294

Ahorrás U$S 10.461

Total

U$S 146.755

Precio de Lista U$S 141.111
Gastos de Ocupación (%) 4.0
Gastos de Ocupación (U$S) 5.644
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 2.149

Metrajes

69

Interiores 57
Terrazas Cubiertas 4
Comunes 8
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 63

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pavimentos revestidos con tablas de vinílicos simil madera, de 3 mms de espesor de primera calidad y de alto tránsito.
  • Revestimiento sobre mesadas y detrás de artefactos en cerámica esmaltada color blanco mate de primera calidad.
  • Placares bajo mesadas y aéreos realizados con interiores de MDP y hojas MDF espesor 15 mms, enchapados con melamina blanca, cantos en ABS de 1 mms en 4 cantos.
  • Herrajes: bisagras rectas y guías telescópicas en cajones, tirador metálico.
  • Tapa sobre mesada -barra en MDP melaminico de 25 ms de espesor.
  • Pileta simple de sobreponer en acero inoxidable.
  • Campana instalada en la Kitchenette para extracción de vapores, humo y olores , de acero inoxidable con una capacidad de 700 m3 /hora.
  • Instalación eléctrica para 1 heladera, 1 cocina eléctrica, 1 campana de extracción de vapores,1 micro-ondas y 2 tomas de servicio.
Placares
  • Los dormitorios se entregan sin placares. Las unidades 102 a 502, 103 a 503 y 104 a 504, tendrán puerta de dos hojas tipo placar sobre espacio para laundry.
Baños
  • Pisos de porcelanato de primera calidad.
  • Los paramentos de los baños serán revestidos desde el piso hasta el nivel de cielorrasos con cerámica esmaltada color blanco mate de primera calidad.
  • Se instalará 1 calefón eléctrico para agua caliente en ubicación interior y máquina lavarropas individual.
  • Los artefactos sanitarios serán de loza sanitaria blanca de primera calidad y marca reconocida para inodoros con cisterna tipo mochila y bidets.
  • Mesada con bacha y mueble bajo mesada.
  • La grifería para ducha, pileta de baño y bidet serán del tipo Monocomando de bronce cromados de primera calidad y marca reconocida .
  • Accesorios cromados de aplicar; toallero de mano, toallero de barra, portarrollos, jabonera y percha.
  • Extractor de aire convencional y silencioso conectado al encendido de luz.
Aberturas exteriores
  • Carpintería de aluminio, con perfiles de aluminio extruído anodizado natural de primera calidad y prestación media, con cristales incoloros simples colocados con burletes de PVC.
Calefacción
  • Paneles convectores de aire caliente de bajo consumo y alto rendimiento en los dormitorios.
  • Se desaconseja el uso de calefactores a supergas que originan vapor de agua y por lo tanto colonias de hongos en los paramentos no alcanzando a la constructora ninguna responsabilidad por reclamos por este motivo.
Aire Acondicionado
  • Previsión para la instalación de 1 split individual de Aire acondicionado en el estar. La misma se compone de la toma eléctrica, el desagüe para el agua de condensación y el pase para la interconexión estándar de cobre de la unidad interior con la unidad exterior como mínimo.
  • No se entregarán equipos e instalaciones de cobre en las unidades.
  • No se admitirán cambios en la cantidad y ubicación de las unidades previstas.
Pisos
  • En Estares y Dormitorios pavimentos revestidos con tablas de vinílicos simil madera, de 3 mms de espesor de primera calidad y de alto tránsito.
Muros Interiores
  • Los muros divisorios entre unidades, con áreas comunes y medianeros serán con mampostería maciza, realizados con bloques de hormigón celular curados en autoclave.
  • Los tabiques interiores separativos de locales internos en los apartamentos serán realizados con tabiquería liviana tipo drywall con aislante acústico constituido por lana de vidrio R8 (espesor 2-1/2”).
  • Las superficies no revestidas serán terminadas enduídas y pintadas al agua color blanco.
  • Terminación de cielorrasos interiores, serán en general de hormigón visto prolijamente terminado o facerit pintado .
  • En áreas con instalaciones suspendidas (baños y cocinas) serán cubiertas con cielorrasos de placas de yeso enduídas y pintadas con pintura de cielorrasos antihongo.
Conectividad
  • Se entregará cañeria libre y plaqueta de terminación para la contratación de entrada para fibra óptica de Antel y Cable de TV para abonados a cargo del propietario.
Cortinados
  • Los Estares y Dormitorios tendrán cortina de enrollar tipo monobloc con paneles de lamas de aluminio rellenas de poliuretano.
Aberturas interiores
  • Puerta de acceso de Unidades; Hojas tipo bastidor sólido 80 %, espesor 30 mms, enchapado en melamínico diseño símil madera.
  • Marcos de madera maciza, con burlete y contramarcos de terminación perimetral.
  • Herrajes; cerradura de seguridad , mirilla, bisagras tipo flap y manija de acero inoxidable Häfele.
  • Puertas interiores; Hoja tipo bastidor de madera finger joint con relleno alveolar, enchapado en HDF espesor 30mms. Terminación esmalte blanco de fábrica.
  • Marcos de madera maciza, con burlete y contramarcos de terminación perimetral.
  • Herrajes ; Pomo de acero inox con llavin Häfele y bisagras tipo flap.
Terrazas
  • Pisos de porcelanato antideslizantes de primera calidad.
  • Las barandas de balcones y terrazas serán acristaladas con estructura de aluminio anodizado y cristales de seguridad laminados.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Goes
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  • Palermo
  • Parque Batlle
  • Pocitos
  • Pocitos Nuevo
  • Prado
  • Punta Carretas
  • Tres Cruces
  • Unión
  • Villa Biarritz
Monoamiente 1 2 3 4 o más
80 a 150 mil 150 a 250 mil 250 a 500 mil más de 500 mil

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