• Torre Munich
Mercedes 1709 y Magallanes, Cordón, Montevideo
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Torre Munich

Mercedes 1709 y Magallanes, Cordón, Montevideo
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Ubicado en Cordón
Ocupación Marzo 2024
Unidades 10 pisos, 57 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 107.088 a 144.675
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
Arquitectura Cesio / Olveira
Construye Ventus
Desarrolla Continents

Se emplaza en una esquina estratégica del barrio Cordón en Montevideo. Cercano a las principales arterias de la ciudad, próximo a facultades, hospitales, plazas y centros comerciales. Excelente locomoción a toda la ciudad.

Un proyecto ambientado con un estilo Europeo, puntualmente alemán, cuenta con un estilo único y una propuesta moderna, de experiencia inmersiva que hace honor a su nombre. 

Un piso entero de amenities que contempla un beer garden temático, equipado con canilla y parrillero, family room, gym y terrazas disfrutables que te hará conectar con la pintorezca cultura bavaria.

Consta de una torre de 10 pisos, 57 unidades, 30 cocheras, 1 local comercial, 1 piso de amenities. Es un edificio con tecnología renovable. Todas sus unidades tienen terraza y están orientadas al frente.

Tipologías Disponibles

Tipología MB
  • 35m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología MA
  • 37m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DE
  • 52m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DD
  • 53m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Contado MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
 80%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
 20%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
 4%

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
 30%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Cuotas bimestrales
 50%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
 20%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
 4%
Los precios ya incluyen un 3% de descuento sobre los precios de lista.

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

No se acepta financiación bancaria.

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Renders

Avance de obra

Actualizado: XXXXXX XXXX
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Torre Munich Masterplan

  • Torre Munich
  • Unidad 804
Piso 8
1 dormitorios
1 baños
Orientación Oeste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
¿Te interesa ver el
detalle de precios de la unidad? Registrate y accedé

Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

52

Interiores 40
Terrazas Cubiertas 3
Comunes 10
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 46

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Los revestimientos de cocinas serán de cerámica blanca y/o porcelanato de color a definir.
  • En las cocinas el revestimiento será de altura mínima de 1.50 mts. y sobre mesada de 0.60 mts. Se recubrirá en todo el perímetro de los artefactos de cocina y heladera.
  • Las mesadas de cocinas se realizarán en granito de primera calidad, color y tipo a definir.
  • Piletas de cocina simple de acero inoxidable satinada de sobreponer, con válvula.
Baños
  • Los revestimientos de baños serán de cerámica blanca y/o porcelanato de color a definir.
  • Los baños serán revestidos hasta una altura que sobrepase el cielorraso (mínimo 2.20 mts. sobre NPT.).
  • Los aparatos sanitarios serán de primera calidad. Los inodoros serán con depósito tipo mochila, y deberán incluir la tapa. Los bidets y lavatorios serán para grifería monocomando de primera calidad.
  • Las griferías serán de monocomando en bronce cromado: en cocina monocomando 40mm para mesada y en baño grifería monocomando 35mm con ducha exterior y válvula incluida.
  • Los accesorios de baño serán cromados y como mínimo habrá: 1 toallero para lavatorio,
  • 2 perchas para toallas de ducha, 1 jabonera ducha, 1 portarrollos.
Aberturas exteriores
  • Las aberturas exteriores serán de aluminio negro con cortinas de enrollar, tipo sistema Monoblock “G” de Aluminios del Uruguay o similar de Sappa.
  • Las cortinas de enrollar en estares y dormitorios serán de aluminio negro con cajón de aluminio incorporado a la abertura. Las cintas serán de algodón de primera calidad y las guías en aluminio.
Aire Acondicionado
  • Se realizará pre-instalación para aires acondicionados tipo mini split o multi split en estares y dormitorios principales de cada unidad. Se contará con previsión de eléctrica (cañería con alambre guía, toma y espacio libre en tablero para colocar llave termo magnética); desagües para unidades interiores y exteriores y cañería de cobre entre unidad interior y exterior según capacidad de BTU del equipo de acuerdo a las dimensiones de los ambientes.
Pisos
  • En dormitorios y estares cocinas integradas serán en tablas de vinílico.
Iluminación
  • Los paramentos interiores se prevén con enduído y pintura al agua.
Aberturas interiores
  • Las puertas de las unidades de apartamentos serán con cantos laminados y relleno alveolar, con terminación melamínico color blanco y/o madera, marco en MDF enchapado en melamínico y burlete perimetral, con herrajes Hafele o similar.
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  • Punta Carretas
  • Punta Gorda
  • Tres Cruces
    Monoamiente 1 2 3 4 o más
    80 a 150 mil 150 a 250 mil 250 a 500 mil más de 500 mil

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