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Juan Paullier 1484 esq. Ana Monterroso de Lavalleja, Cordón, Montevideo
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Site Paullier

Juan Paullier 1484 esq. Ana Monterroso de Lavalleja, Cordón, Montevideo

Información General

Ubicado en Cordón
Ocupación Diciembre 2025
Unidades 11 pisos, 30 unidades
Tipologías Disponibles 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 122.514 a 191.943
Promedio (U$S) X.XXX /m2

SITE PAULLIER se emplaza sobre la calle Juan Paullier, a pocos metros de Avenida Rivera, Avenida Rodó, Bvar. Gral Artigas y Avenida 18 de Julio, en un área urbana en constante crecimiento, excelente conexión y transporte hacia diferentes puntos de la ciudad. Es una zona residencial con muchos servicios e infraestructura, centros de salud y educativos.

Se compone de 30 unidades, 20 de 1 dormitorio y 10 de 2 de dormitorios distribuidas del piso 1 al 10. Los amenities en el nivel 11 están conformados por un salón cerrado común equipado con mobiliario, parrillero, kitchenette, una isla alta, y una amplia terraza al frente del edificio. Se cuenta además con lavadero y servicios.

La construcción es tradicional con terminaciones de calidad: hormigón visto, aluminio natural y cristal.

Dispone de 15 cocheras distribuidas en Subsuelo y Planta Baja con acceso a través de rampa móvil.

Tipologías Disponibles

Tipología 1DC
  • 55m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 59m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 83m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 81m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 106m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
25%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
55%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

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Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

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  • Unidad 301
Piso 3
1 dormitorios
1 baños
Orientación Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

59

Interiores 47
Terrazas Cubiertas 7
Comunes 5
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
53

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Revestimientos de porcelanato.
  • Mesada en granito o similar.
  • Pileta en acero inoxidable.
  • Muebles bajo mesadas y aéreos.
Placares
  • Armario completo en dormitorio.
Baños
  • Revestimientos de porcelanato.
  • Mueble bajo pileta.
  • Aparatos sanitarios.
Aberturas exteriores
  • De aluminio natural.
Aire Acondicionado
  • Previsión de eléctrica y desagüe para aire acondicionado.
Pisos
  • Tablas de vinílico simil madera.
Muros Interiores
  • Mampostería tradicional.
Cortinados
  • Cortinas de enrollar en todos los espacios.
Aberturas interiores
  • Puertas de madera con terminación en lámina de PVC blanca.
Terrazas
  • Barandas metálicas y divisorios entre terrazas de cristal Opacid.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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