• Reciclaje Magallanes
Magallanes 1070, Palermo, Montevideo
Ver Fotos

Información General

Ubicado en Palermo
Ocupación Abril 2023
Unidades 3 pisos, 20 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 88.400 a 150.800
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido

En pleno centro de Palermo, a pocos metros del mar y de 18 de julio con todos los servicios necesarios (transporte, educación, esparcimiento, etc.), se recicla una casa antigua para transformarla en un complejo de viviendas bajo el régimen de vivienda promocionada.
Es decir, vivienda para el usuario final exenta del pago de 10% de IVA, y del ITP, y para el inversor aparte de lo anterior se suman 10 años exento de IRPF y patrimonio. Apartamentos confortables, amplios y funcionales: Monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Unidades exclusivas con patio o azotea de uso exclusivo.
Y básicamente, bajísimos gastos comunes que hacen de este proyecto sea sumamente atractivo, tanto para el inversor como para el usuario.
 

Tipologías Disponibles

Tipología MB
  • 48m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DF
  • 40m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 48m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 50m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 49m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DE
  • 55m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DF
  • 91m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 72m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 69m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DD
  • 72m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DE
  • 88m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
30%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
50%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Financiación Directa MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
20%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
25%

Precio - Entrega a la ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
5%

Precio - Cuotas de financiación post-ocupación

  • Se empiezan a pagar después de recibir la unidad.
  • Intereses sobre saldos
40%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión Inmobiliria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • Reciclaje Magallanes
  • Unidad 001
Planta Baja
1 dormitorios
1 baños
Orientación Oeste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
¿Te interesa ver el
detalle de precios de la unidad?
Registrate y accedé

Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

49

Interiores 41
Comunes 8
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
45

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Revestimientos con porcelanato.
  • Pileta de cocina simple de sobreponer en acero inoxidable.
  • Mesadas de granito/mármol.
  • Extractores en baños y cocinas.
  • Placares bajo mesadas y aéreos.
  • En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros.
Baños
  • Pisos de porcelanato y/o cerámicos de calidad.
  • Revestimientos con porcelanato.
  • Artefactos de loza de primera calidad, inodoros con mochila.
  • Grifería mono comandos cromados de excelente calidad.
  • Accesorios cromados de aplicar.
  • Muebles con bacha incluida o mesada de mármol/granito a definir según tipología.
  • Extractores de aire.
  • Previsión para calefones eléctricos.
Aberturas exteriores
  • Ventanas en aluminio con cortinas de enrrollar.
Pisos
  • Dormitorios, livings y cocinas integradas: listones vinílicos terminación madera y zócalos.
Muros Interiores
  • Enduído y pintura vinílica.
Conectividad
  • Previsión para lavarropas.
Aberturas interiores
  • Puertas, marcos y contramarcos importados, a definir según diseño final.
  • En puertas principales con cerradura de seguridad.
  • En puertas interiores puertas semisólidas con picaporte de acero inoxidable.
Terrazas
  • Deck de WPC y/o baldosones