• Pres Palermo
Gonzalo Ramirez 1441.esq. Barrios Amorín, Palermo, Montevideo
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Pres Palermo

Gonzalo Ramirez 1441.esq. Barrios Amorín, Palermo, Montevideo
Ubicado en Palermo
Ocupación Agosto 2022
Unidades 7 pisos, 16 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 81.081 a 156.336
Promedio (U$S) X.XXX /m2

Pres Palermo tiene una ubicación privilegiada sobre Gonzalo Ramírez y Barrios Amorín, con vistas despejadas a la rambla  de Montevideo y a los parques que allí se emplazan. Es una zona vibrante con una variada propuesta gastronómica, alta conectividad y cercanía a universidades.

Palermo es uno de los barrios elegidos hoy por jóvenes estudiantes y familias en general. 

La tecnología constructiva de lozas sin viga en conjunto con el planteamiento de edificio permiten una rápida ejecución de la obra. La construcción tradicional en combinación con los materiales duraderos hacen del edificio una inversión con bajo mantenimiento, que defiende la valorización de los apartamentos en el largo plazo.

El edificio tendrá bajos gastos comunes, laundry, parrillero, y una inigualable terraza verde  con vista a la rambla

Garajes y cocheras opcionales. Bajos costos de gastos comunes.

Estos motivos hacen de Pres Palermo una excelente inversión para quienes compren apartamentos en pozo en busca de rentabilidad, y una inigualable experiencia para quienes vivan en ellos.

Tipologías Disponibles

Tipología MA
  • 29m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 52m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 73m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 79m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
30%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

Comisión Inmobiliria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • Pres Palermo
  • Unidad 102
Piso 1
1 dormitorios
1 baños
Orientación Sur
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

73

Interiores 53
Terrazas Descubiertas 14
Comunes 6
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
60

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Revestimiento en cerámica.
  • Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad.
  • Pileta de Cocina: Pileta simple en acero inoxidable.
  • Placares bajo mesadas según planos terminación melamínico blanco o similar (con aéreos en algunas tipologías).
  • En cocinas se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros.
  • Previsión para lavarropas en terrazas o cocinas.
Placares
  • Dormitorios: Se entregan sin placares.
Baños
  • Revestimiento en cerámica.
  • Cielorraso antihongos en baños.
  • Artefactos: Loza de primera calidad, inodoros con mochila.
  • Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad.
  • Previsión para calefones eléctricos.
Aberturas exteriores
  • Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio simple en orientación Norte.
  • Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural, con vidrio DOBLE (DVH) en orientación sur.
Aire Acondicionado
  • Existe previsión para la instalación de aire acondicionado y lugar previsto para unidad exterior.
  • Se entregará con instalación de cañería de cobre.
  • La instalación de los equipos la debe hacer cada propietario.
Pisos
  • Baldosa monolítica, color a definir.
Muros Interiores
  • Hormigon visto en livings y dormitorios.
  • Paredes: Pintura latex para interior.
Aberturas interiores
  • Puertas, marcos y contramarcos. Tipo tablero de 42 mm. Modelo a definir.
Terrazas
  • Previsión para lavarropas en terrazas o cocinas.