• Près Mauá
Andes 1143 esq. Mini, Barrio Sur, Montevideo
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Ubicado en Barrio Sur
Ocupación Junio 2024
Unidades 11 pisos, 38 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 93.518 a 333.382
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido

Enmarcado en Andes y Mini, en una zona central de la ciudad que transita un fuerte impulso generado por la inversión pública y desarrollos privados de primera categoría, surge Près Mauá. El edificio realiza un giro de 90 grados orientando su fachada principal hacia el Rio de la Plata sin desatender la continuidad con el entorno urbano inmediato sobre la calle Andes. A través de un sistema circulatorio de pasarelas que ventilan a un patio interior se organizan 39 unidades.

 

Su conexión con la rambla le brinda impresionantes vistas al Rio de la Plata sobre el histórico Dique de Mauá y la Plaza República Argentina, que brinda zonas de esparcimiento con juegos infantiles, cancha de básquetbol y fútbol.

El diseño de las unidades, a cargo del estudio Adamo-Faiden, presenta una gran variedad de usos acordes al modo de vida contemporáneo, con materiales duraderos que aseguran su buen mantenimiento. En planta baja, y por detrás de un plano vidriado, un espacio de trabajo comunitario da pie al hall de acceso del edificio. En áreas comunes contará con cowork, laundry, y parrillero.

Tipologías Disponibles

Tipología MA
  • 34m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 48m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 49m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 69m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 55m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DB
  • 114m2
  • 3
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DC
  • 115m2
  • 3
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DA
  • 133m2
  • 3
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DD
  • 125m2
  • 3
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DE
  • 125m2
  • 3
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
20%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

Pago Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
70%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
20%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

No acepta financiación bancaria

Comisión Inmobiliria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • Près Mauá
  • Unidad 901
Piso 9
3 dormitorios
1 baños
Toilette
Orientación Sur
distribución Lateral
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Duplex

Unidad con terraza privada en rooftop.

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

125

Interiores 82
Terrazas Cubiertas 14
Terrazas Descubiertas 29
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
96

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pileta simple en acero inoxidable.
  • Revestimientos en cerámica de calidad.
  • Muebles aéreos y bajo mesada.
  • Grifería monocomando cromada.
  • Campana.
Baños
  • Revestimientos en cerámica de calidad.
  • Loza de primera calidad.
  • Inodoros con mochila.
  • Grifería monocomando cromada.
  • Extractor.
Aberturas exteriores
  • Aluminio serie 25 o similar, anodizado natural.
  • Vidrio simple en orientación Norte.
  • Doble vidrio (DVH) en orientación Sur.
Aire Acondicionado
  • Previsión para la instalación de aire acondicionado.
Pisos
  • Baldosa monolítica.
Muros Interiores
  • Mampostería.