Près Isla de Flores

Isla de Flores esq. Lorenzo Carnelli, Parque Rodó, Montevideo

Información General

Ubicado en Parque Rodó

Ocupación Marzo 2025

Unidades 5 pisos, 17 unidades

Tipologías Disponibles 1, 2 dormitorios

Desde (U$S) 121.295 a 168.170

Promedio (U$S) X.XXX /m²

En la tradicional esquina de Isla de Flores y Lorenzo Carnelli, surge este nuevo desarrollo residencial. El diseño es fruto de la colaboración del estudio belga Giusto Van Campenhout y el estudio rioplatense Adamo-Faiden.
Su arquitectura contemporánea denota un marcado esfuerzo por compatibilizar con el contexto histórico y la tradición a través de sus proporciones y alineaciones.

El edificio organiza sus 17 unidades en torno a un patio exterior en esquina y uno interior, permitiendo que todas tengan vistas al frente y una excelente ventilación. La generosa calidad constructiva habitual en nuestros proyectos asegura materiales duraderos y de calidad superior. En el rooftop se proyectan múltiples parrillas y espacios comunes, para el disfrute de la copropiedad.

Tipologías Disponibles

Tipología 1DC

46m²
1
1

U$S XXX.XXX

U$S X.XXX/m²

Más información

Tipología 1DB

52m²
1
1

U$S XXX.XXX

U$S X.XXX/m²

Más información

Tipología 1DD

57m²
1
1

U$S XXX.XXX

U$S X.XXX/m²

Más información

Tipología 1DG

57m²
1
1

U$S XXX.XXX

U$S X.XXX/m²

Más información

Tipología 1DA

77m²
1
1

U$S XXX.XXX

U$S X.XXX/m²

Más información

Tipología 1DE

52m²
1
1

U$S XXX.XXX

U$S X.XXX/m²

Más información

Tipología 2DA

67m²
2
1

U$S XXX.XXX

U$S X.XXX/m²

Más información

Tipología 2DB

67m²
2
1

U$S XXX.XXX

U$S X.XXX/m²

Más información

Amenities

Deporte y Fitness

Aqua Club
Bowling
Cancha de Basketball
Cancha de bochas
Cancha de Fútbol
Cancha de Paddle
Cancha de Pickleball
Cancha de Racquetball
Cancha de Tenis
Circuito Aeróbico
Gimnasio abierto
Gimnasio cerrado
Mini Golf
Multicancha
Pilates
Piscina climatizada
Piscina cubierta
Piscina exterior
Piscina exterior climatizada
Piscina interior climatizada
Pista de patinaje sobre hielo
Simulador de Surf
Yoga

Esparcimiento

Biblioteca
Discoteca
Estudio para arte
Huerta Orgánica
Jardines para meditación
Pool
Rooftop
Sala de Cine
Sala de fumadores
Sala de juegos multimedia
Sala de lectura
Simulador de Fórmula Uno
Simulador de Golf
Terraza solárium

Gastronomía, cafetería y bar

Bar
Bodega
Cafetería
Parrilla
Restaurante
Sala de vino
Sky Bar

Niños y Adolescentes

Guardería
Juegos para niños
Piscina para niños
Plaza infantil
Sala de Juegos

Seguridad

Cerco perimetral
Detector de humo
Equipamiento contra incendios
Portero eléctrico
Portones automáticos
Video vigilancia CCTV

Servicios

Áreas privadas de almacenamiento con A/A
Auto compartido
Barbacoa Abierta
Barbacoa Cerrada
Boutique
Business Center
Caja fuerte
Carga para automóviles eléctricos
Club House
Co-work
Dog park
Dog-walk area
Espacio para motos y bicicletas
Grupo electrógeno
Helipuerto
Jardín para mascotas
Lavandería
Muelles privados
Paneles solares
Parking para bicicletas
Parking para visitantes
Parrilleros comunes
Pet friendly
Piscina con servicio completo
Recepción 24/7
Sala club para inversores de Wall Street
Sala de juntas
Sala de paquetes
Sala de reuniones
Salón de usos múltiples
Salón del atardecer
Servicio de mucama
Servicio de playa
Valet Parking
WiFi areas comunes

Wellness y Belleza

Centro médico
Duchas de vapor
Hidromasajes
Jacuzzi
Peluquería
Sala de Masajes
Sala de sal
Sala de vapor
Salón de belleza
Sauna Húmedo
Sauna Seco
Spa

Financiación y Gastos

Contado MostrarOcultar

Precio - Seña Se paga con firma del Boleto de Reserva. Se pierde si se desiste del negocio.	10%
Precio - Compromiso Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.	80%
Precio - Saldo contra ocupación Se paga al ocupar la unidad.	10%
Gastos de ocupación - Total Se pagan a la ocupación. Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.	4,5%

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña Se paga con firma del Boleto de Reserva. Se pierde si se desiste del negocio.	10%
Precio - Compromiso Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.	20%
Precio - Cuotas en obra Se paga durante la construcción. Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.	60%
Precio - Saldo contra ocupación Se paga al ocupar la unidad.	10%
Gastos de ocupación - Total Se pagan a la ocupación. Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.	4,5%

Precio bonificado un 5% por Pago Contado

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

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Près Isla de Flores
Unidad 201

Compartir unidad 201

Piso 2

2 dormitorios

1 baños

Orientación Este

distribución Frente/Esquinero

Alto del Techo 2,40m

Opcional Desde U$S XX.XXX

Terraza

Ahorrás	U$S 8.164

Precio de Lista	U$S 164.054

Gastos de Ocupación (%)	4,5
Gastos de Ocupación (U$S)	7.382
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m²	2.619

Interiores	58
Terrazas Cubiertas	6
Comunes	3
Metros Armonizados planorbe Ver explicación aquí	62

Equipamiento y Terminaciones

Cocina

Placares bajo mesadas según planos terminación melamínico blanco o similar (con aéreos en algunas tipologías).
Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad.
Se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros.
Revestimiento en cerámica de calidad.

Baños

Artefactos de loza de primera calidad, inodoros con mochila.
Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad.
Revestimiento en cerámica de calidad.

Aberturas exteriores

Aluminio serie 25 plus o similar, anodizado natural, con vidrio simple en orientación Este.
Aluminio serie 25 o similar anodizado natural, con vidrio DOBLE (DVH) en orientación sur.

Aire Acondicionado

Previsión para la instalación de aire acondicionado y lugar previsto para unidad exterior.

Pisos

Todo el edificio, tanto en espacios públicos como privados, se resuelve con hormigón lustrado.

Muros Interiores

Todos los muros divisorios de unidades son de Mampostería cerámica.
Tabiquería liviana en interiores de unidades.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad	Piso	Orient.	Distribución	Precio de Lista	Gastos Ocup. (XX%)	Total	Precio m²
XXX XXX	X	XX	Xxxxx	U$S XXX.XXX	U$S X.XXX	U$S XXX.XXX	U$S X.XXX	Ver ficha unidad	Compartir	Comparar
XXX XXX	X	XX	Xxxxx	U$S XXX.XXX	U$S X.XXX	U$S XXX.XXX	U$S X.XXX	Ver ficha unidad	Compartir	Comparar
XXX XXX	X	XX	Xxxxx	U$S XXX.XXX	U$S X.XXX	U$S XXX.XXX	U$S X.XXX	Ver ficha unidad	Compartir	Comparar
XXX XXX	X	XX	Xxxxx	U$S XXX.XXX	U$S X.XXX	U$S XXX.XXX	U$S X.XXX	Ver ficha unidad	Compartir	Comparar

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Isla de Flores esq. Lorenzo Carnelli, Parque Rodó, Montevideo

Près Isla de Flores

Isla de Flores esq. Lorenzo Carnelli, Parque Rodó, Montevideo

Información General

Tipologías Disponibles

Amenities

Financiación y Gastos

Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

Precio - Compromiso

Precio - Saldo contra ocupación

Gastos de ocupación - Total

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Precio - Seña

Precio - Compromiso

Precio - Cuotas en obra

Precio - Saldo contra ocupación

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