• Près Isla de Flores
Isla de Flores esq. Lorenzo Carnelli, Parque Rodó, Montevideo

Près Isla de Flores

Isla de Flores esq. Lorenzo Carnelli, Parque Rodó, Montevideo
Ubicado en Parque Rodó
Ocupación Marzo 2025
Unidades 5 pisos, 17 unidades
Tipologías Disponibles 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 131.670 a 180.109
Promedio (U$S) X.XXX /m2

En la tradicional esquina de Isla de Flores y Lorenzo Carnelli surge este nuevo desarrollo residencial. El diseño es fruto de la colaboración del estudio belga Giusto Van Campenhout y el estudio rioplatense Adamo-Faiden. Su arquitectura contemporánea denota un marcado esfuerzo por compatibilizar con el contexto histórico y la tradición a través de sus proporciones y alineaciones.

​El edificio organiza sus 17 unidades entorno a un patio exterior en esquina y uno interior permitiendo que todas tengan vistas al frente y una excelente ventilación. La generosa calidad constructiva habitual en nuestros proyectos asegura materiales duraderos y de calidad superior. En el rooftop se proyectan múltiples parrillas y espacios comunes para el disfrute de la copropiedad.

Tipologías Disponibles

Tipología 1DC
  • 46m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 52m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 57m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DG
  • 57m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 77m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 67m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 67m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowl skate
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Espejo de agua
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Cancha
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Muro de escalada
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Vestuarios
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardín de invierno
  • Jardines para meditación
  • Observatorio con telescopio
  • Pool
  • Rincón de fuego
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bar en la piscina
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
  • Sala de juegos para adolescentes
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Beach Club
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Guardería de deportes náuticos
  • Helipuerto
  • Instalación para lavado de autos
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Pet Spa
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Transporte a la playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
80%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
20%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

DESCUENTO 5% POR PAGO CONTADO

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Près Isla de Flores Masterplan

  • Près Isla de Flores
  • Unidad 101
Piso 1
2 dormitorios
1 baños
Orientación Este
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

67

Interiores 58
Terrazas Cubiertas 6
Comunes 3
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
62

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Placares bajo mesadas según planos terminación melamínico blanco o similar (con aéreos en algunas tipologías).
  • Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad.
  • Se prevé instalación para heladera, cocina eléctrica, extractor, micro y otros.
  • Revestimiento en cerámica de calidad.
Baños
  • Artefactos de loza de primera calidad, inodoros con mochila.
  • Grifería: Monocomandos cromados de excelente calidad.
  • Revestimiento en cerámica de calidad.
Aberturas exteriores
  • Aluminio serie 25 plus o similar, anodizado natural, con vidrio simple en orientación Este.
  • Aluminio serie 25 o similar anodizado natural, con vidrio DOBLE (DVH) en orientación sur.
Aire Acondicionado
  • Previsión para la instalación de aire acondicionado y lugar previsto para unidad exterior.
Pisos
  • Todo el edificio, tanto en espacios públicos como privados, se resuelve con hormigón lustrado.
Muros Interiores
  • Todos los muros divisorios de unidades son de Mampostería cerámica.
  • Tabiquería liviana en interiores de unidades.