• Park Square Franzini
Luis Franzini 916 entre Sarmiento y Carlos Berg, Punta Carretas, Montevideo
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Park Square Franzini

Luis Franzini 916 entre Sarmiento y Carlos Berg, Punta Carretas, Montevideo
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Ubicado en Punta Carretas
Ocupación Marzo 2025
Unidades 12 pisos, 57 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 128.693 a 317.549
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
Arquitectura Cesio / Olveira
Desarrolla RW Desarrollos;
Estudio Kaplan

Park Square Franzini está ubicado en una de las mejores zonas de Montevideo y en una calle con una particular calidez, es un edificio de arquitectura moderna que saca el máximo partido de su excelente orientación con apartamentos con todos los ambientes plenos de iluminación y ventilación natural.

Consta de 57 apartamentos de uno y dos dormitorios, y también tres unidades con características especiales que vale la pena conocer; todas las unidades al frente con terraza privada y excelente orientación e iluminación natural. 
Se completa con 27 cocheras, todas con excelentes medidas, algunas con boxes.

El proyecto incluye gimnasio, espacio para bicicletas, barbacoa en el piso 12 y solárium, ambos con excepcionales vistas de la ciudad.

 

La paleta de colores y los materiales utilizados hacen que se vea diferente, novedoso, actual. El jardín vertical del basamento le da el toque natural que lo identifica. Los apartamentos de plano abierto, se continúan en las terrazas con sol asegurado.

La calle Luis Franzini tiene un encanto particular. Estar justo en el encuentro de tres barrios ideales para vivir como Pocitos, Parque Rodó y Punta Carretas, la convierte en un punto óptimo para instalarse.

Es una calle tranquila pero con mucha vida, nexo entre Bvrd. España y 21 de Setiembre, por lo que la conexión a cualquier punto de la ciudad es inmediata. Además, estamos a minutos caminando de un entorno ideal para disfrutar la vida al aire libre.

El parrillero pergolado del último piso tiene como principal atractivo la increíble vista 360º al skyline de Montevideo. Para que no tengas que volver a salir, pensamos un espacio con patio abierto, donde vas a poder entrenar con máquinas de última generación.

Tipologías Disponibles

Tipología MA
  • 60m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DJ
  • 55m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DN
  • 60m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DG
  • 66m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DK
  • 53m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DI
  • 81m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DL
  • 54m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DB
  • 58m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DP
  • 59m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DD
  • 93m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DR
  • 61m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DO
  • 65m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DC
  • 111m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DA
  • 82m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DB
  • 91m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DF
  • 121m2
  • 1
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 2DA
  • 100m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
 10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
 25%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • 20 cuotas mensuales e iguales que se convierten a UI
 55%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
 10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
 5%

Financiación inversor (cuasi-contado) MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
 30%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
 20%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
  • A los 90 días
 25%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
  • A los 180 días del compromiso.
 25%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
 5%

Fondo de reserva inicial gastos comunes 0,35% cada unidad.

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

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María Noel Ramis

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Renders

Park Square Franzini Masterplan

  • Park Square Franzini
  • Unidad 601
Piso 6
1 dormitorios
1 baños
Orientación Noroeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

58

Interiores 41
Terrazas Cubiertas 4
Comunes 13
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 50

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Mesada de aglomerado de cuarzo o similar.
  • Placares bajo mesadas terminación melamínico o similar con aéreos.
  • Fondo revestido en porcelanato y/o cerámica de calidad.
  • Monocomando cromado de excelente calidad.
  • Pileta simple de sobreponer en acero inoxidable.
  • Campana extractora.
  • Anafe vitrocerámico.
  • Horno empotrado.
Baños
  • Porcelanato y/o cerámicos de calidad.
  • Mueble con bacha incluida o mesada de mármol natural o cuarzo.
  • Artefactos serán de loza de 1ª calidad.
  • Monocomandos cromados de excelente calidad.
Aberturas exteriores
  • Sistema de aberturas Aluar 40 o similar con RPT y cristales DVH.
Aire Acondicionado
  • Equipos frío/calor instalados de Aire Acondicionado los ambientes principales.
Pisos
  • Listones terminación símil madera.
Muros Interiores
  • Entre unidades, mampostería de mampuesto tradicional.
Electrodomésticos
  • Beko, Samsung o similar.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Goes
  • La Blanqueada
  • Malvín
  • Palermo
  • Parque Batlle
  • Parque Rodó
  • Pocitos
  • Pocitos Nuevo
  • Punta Carretas
  • Punta Gorda
  • Tres Cruces
    Monoamiente 1 2 3 4 o más
    80 a 150 mil 150 a 250 mil 250 a 500 mil más de 500 mil

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