• Now Constituyente
Constituyente 1820 esq. Gaboto, Cordón, Montevideo

Now Constituyente

Constituyente 1820 esq. Gaboto, Cordón, Montevideo

Información General

Ubicado en Cordón
Ocupación Diciembre 2024
Unidades 13 pisos, 34 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 148.912 a 204.297
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido

Now Constituyente se encuentra ubicado en el corazón del Cordón, sobre la calle Constituyente entre Yaro y Gaboto.

El escenario que concentra tendencias y diversidad, un barrio con personalidad propia: cafés, pubs, librerías, gastronomía, arquitectura, espacios verdes, centros de estudio y su gente, lo que resulta un lugar deseado para vivir.

El edificio se desarrolla en 13 niveles, 12 pisos destinados a viviendas y en el piso 13 un SUM y lavadero de uso común.

Contará con 34 unidades de las cuales 22 son de 1 dormitorio, 10 de 2 dormitorios, 1 monoambiente y 1 penthouse de 3 dormitorios. En planta baja y subsuelo se ubican 17 garajes.

Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
80%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
20%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

Financiación parcial durante obra y saldo financiado con Banco MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
5%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
5%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
10%

Precio - Saldo con crédito bancario.

  • Se paga al recibir el crédito bancario conjuntamente con la entrega de la unidad.
  • Estimado tres meses de plazo para su efectivización.
80%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

5% DE DESCUENTO POR PAGO CONTADO EN LAS UNIDADES.

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa..

Fondo de Reserva 0.25%

 

Now Constituyente Masterplan

  • Now Constituyente
  • Unidad 602
Piso 6
2 dormitorios
1 baños
Orientación Norte
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

88

Interiores 71
Terrazas Cubiertas 7
Comunes 11
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
79

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • En cocinas las piletas de cocina serán de acero inoxidable, mesadas de granito y las griferías tipo monocomando.
  • Los muebles de cocina serán aéreos y bajo mesada, realizado en melamínico al igual que los placares de dormitorios. En cocinas se dejaran previstos los espacios para instalar cocina eléctrica o anafe y horno.
Baños
  • En baños se colocarán artefactos y piletas de cerámica esmaltada, cisternas de doble descarga, griferías mono comando y mesadas de granito nacional seleccionado especialmente de acuerdo al diseño de cada espacio.
Aberturas exteriores
  • Las aberturas exteriores serán de aluminio negro y contarán con pre marcos y contra marcos de terminación.
  • Las aberturas de dormitorios serán tipo monoblock con cortina de enrolla incluida.
  • En Livings al norte se prevé la instalación de protecciones solares tipo toldos verticales de acuerdo a la normativa vigente de la IMM.
  • Se usarán vidrios DVH al sur y simple al norte.
Aire Acondicionado
  • Se dejará la pre instalación de aire acondicionado en living y dormitorios. Se dejarán previstos los puntos de desagües y toma eléctrica necesarios para instalar unidades.
Pisos
  • Living, dormitorios y cocina se colocarán pisos flotantes clipados vinílico de marca reconocida en plaza.
Muros Interiores
  • La pintura de todo el edificio será realizada con materiales de primera calidad tanto en interiores como en exteriores.
Conectividad
  • Se prevé la instalación de canalizaciones para TV Cable y teléfono.
Aberturas interiores
  • Las aberturas interiores serán con marcos y hoja de madera pintadas o termo-conforamdas..
Terrazas
  • En terrazas se colocará revestimiento antideslizante.
  • Las barandas de los balcones serán de aluminio negro o hierro en planchuela pintado color negro.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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