• Nostrum Tower
Arenal Grande y Mercedes, Cordón, Montevideo
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Información General

Ubicado en Cordón
Ocupación Febrero 2020
Unidades 20 pisos, 176 unidades
1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 168.480 a 210.080
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

NOSTRUM TOWER es una torre de 20 pisos ubicada en el Centro de Montevideo, próxima a la Avenida 18 de Julio, eje principal de la ciudad de Montevideo, garantizando una gran conectividad a todos los servicios públicos y privados incluyendo: Caja de Jubilaciones, BPS, DGI, BHU, Centros Educativos, Clubes Deportivos y Centros de Salud, entre otros. Estos atributos, sumados a la calidad del proyecto, contribuyen a definir un diferencial con otros emprendimientos inmobiliarios, para convertirlo en el nuevo hito residencial de la zona con espectaculares vistas de toda la Ciudad.

El predio donde se implantará, tiene una superficie de 2000m2 y se ubica donde confluyen las calles Mercedes, Arenal Grande y Fernández Crespo, terreno que ocupaba el ex-Control de ómnibus de Montevideo. Una serie de acciones privadas y públicas como el nuevo Mercado del Cordón y la nueva Plaza forman en su conjunto un polo de renovación urbana, a los que se sumará este emprendimiento.

Se desarrolla en: Planta baja de doble altura, 19 niveles de apartamentos y el último nivel destinado a Salones de Usos Múltiples (SUMs). El programa residencial se compone de 176 unidades de vivienda, 86 unidades de un dormitorio, 76 de dos dormitorios y 14 de tres dormitorios.

 

Contará con 3 niveles de subsuelo con un total de 179 plazas de estacionamientos. Al igual que el acceso principal peatonal, el acceso vehicular al estacionamiento, se resolverá también por Arenal Grande. El esquema de la planta tipo con el núcleo de circulaciones al centro, garantiza tener unidades de apartamentos con excelente espacialidad, las mejores vistas y óptimas condiciones de asoleamiento y ventilación. La ocupación de la Torre a nivel de planta baja, tiene el beneficio de liberar suelo en esta ubicación singular, para ofrecer una plaza de 1350 m2 que proporcionará mejores vistas desde el edificio y mayor calidad al entorno urbano inmediato. En Planta Baja se ubica el amplio Hall en doble altura de 140m2, el entrepiso destinado a una zona Wi-Fi de 45m2 que balconea al hall y un atrio exterior de acceso de 30m2, sobre la calle Arenal Grande. Adicionalmente cuenta con un área de doble altura con 400m2 destinada a locales comerciales, con la flexibilidad necesaria para agruparse o dividirse según la demanda de los clientes. El coronamiento del Edificio estará destinado a espacios comunes, dos Salones de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza jardín de expansión y solarium. Su inmejorable ubicación en altura, los dotarán de las mejores vistas 360º de la ciudad.

Los Salones de Usos Múltiples en el piso 20 de la torre, se complementarán con terrazas exteriores y excepcionales vistas panorámicas. Ambos estarán equipados con parrilleros interiores y exteriores, 2 baños y una cocina en cada uno de los salones. Internet Wi-Fi en SUM, Hall de Acceso y entrepiso Zona Wi-Fi. Todos los sectores de uso común contarán con accesibilidad universal.

Tipologías

Tipología 2DA
  • 74m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3D
  • 114m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación con Banco Hipotecario del Uruguay.

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  • Nostrum Tower
  • Tipología 2DA
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 6.000
orientación Noreste, Sudeste, Noroeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

74

Interiores 54
Terrazas Cubiertas 5
Comunes 15
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
64

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Nostrum Tower
  • Tipología 3D
3 dormitorios
2 baños
Expensas /mes 9.000
orientación Este
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

114

Interiores 85
Terrazas Cubiertas 6
Comunes 23
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
99

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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