• Nostrum Rosedal
Av. Agraciada y Enrique Turini, Prado, Montevideo
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Nostrum Rosedal

Av. Agraciada y Enrique Turini, Prado, Montevideo

Información General

Ubicado en Prado
Ocupación Marzo 2020
Unidades 5 pisos, 69 unidades
1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 125.840 a 176.800
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido

NOSTRUM ROSEDAL es un Proyecto Residencial ubicado en la esquina de la Avda. Agraciada y la calle Turini. Su localización en una avenida histórica de Montevideo, dotándolo de accesibilidad y conectividad urbana jerarquizada, rodeado de Casas Quintas con amplios jardines y a solo quinientos metros del Parque Urbano del Prado, lo caracteriza como proyecto excepcional de vivienda promovida.

El Parque del Prado con una extensión de 106 hectáreas de áreas verdes y recreativas, contiene “joyas” de la jardinería como la espléndida Rosaleda diseñada por el paisajista francés Charles Racine en 1912 y la presencia esplendorosa del Museo Jardín Botánico Prof. Atilio Lombardo, lo cual lo convierte en un entorno singular para vivir.

NOSTRUM ROSEDAL se emplaza en un predio de 2.238 m2, con un amplio frente mayor a 50 metros sobre la Avda. Agraciada y un frente importante sobre la calle Turini de 18 metros. Las dimensiones del predio, mayor a las habituales, y extensión de ambos frentes le confiere una amplia visibilidad desde y hacia el entorno inmediato.

 

El edificio en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de vivienda, se desarrolla en dos volúmenes diferenciados: uno, perpendicular a la Avda. Agraciada, y otro, a modo de proa en la esquina con la calle Turini. Ambos volúmenes edificados permiten por su escala y distancia entre ellos el desarrollo de amplios jardines perimetrales de uso común que caracteriza el complejo residencial.

El proyecto se compone de 69 unidades de vivienda, 23 unidades de un dormitorio, 40 de dos dormitorios y 6 de tres dormitorios. En Planta Baja se ubican el acceso peatonal y vehicular al predio. El ingreso peatonal al predio es único sobre la calle Agraciada, desde ahí se accede a cada edificio contando con un hermoso hall con recepción. Desde el hall se acceden a los núcleos verticales conformados por un ascensor y escalera de servicio. El acceso vehicular a los estacionamientos del subsuelo es único y totalmente independiente al acceso peatonal. Las edificaciones se unifican a nivel de subsuelo para incorporar los estacionamientos. La Planta Baja se completa con un área enjardinada de uso común de 800 m2 a lo que se suman las áreas exteriores comunes de uso exclusivo de las unidades. Ambas áreas enjardinadas constituyen una unidad que permite afirmar que los volúmenes edificados se perciben inmersos en espacios exteriores verdes que dan continuidad a la vocación ambiental del Prado. En planta baja de Torre 1, próximo a los accesos y contiguo a los espacios exteriores enjardinados se localiza el Salón de UsosMúltiples (SUM) y su terraza exterior.

Los espacios exteriores están conformados por amplios sectores del retiro frontal, retiros laterales y de fondo cuidadosamente diseñados para su utilización como espacios de uso común o espacios de uso exclusivo de las unidades de vivienda de planta baja. En los mismos se han incorporados especies vegetales de diverso porte (Pindó, Ibiscos, Liquidámbar, Pittosporum, Rosales, etc.) y caminería para el disfrute de los propietarios permitiendo el uso y acceso a los diferentes sectores. En el parte posterior de los jardines perimetrales se propone un sector de juegos para niños y de fitness, equipado con unidades para ejercicios aeróbicos. Este sector será adecuado para el ocio y la recreación acondicionándolo con una pérgola y equipamiento urbano.

El Salón de Usos Múltiples está ubicado en planta baja, contiguo al acceso de ambas edificaciones, facilitando el acceso de invitados a las actividades sociales y minimizando las interferencias con las viviendas ubicadas en el resto de la planta baja y plantas altas. Dispone de una terraza exterior contigua al salón que permite la proyección directa de las actividades interiores y eldisfrute de los espacios exteriores enjardinados. Cuenta con un amplio salón con parrillero interior, cocina integrada y baño con accesibilidad universal. Se entregará equipado con mobiliario contemporáneo y unidad de aire acondicionado, para el disfrute de toda la familia. Se prevé apertura con portero eléctrico desde hall de acceso principal, comunicación con portería (si aplica) y control de acceso para su ingreso.

Se proyectan dos parrilleros exteriores de uso común en la tercera planta de la Torre 3, con amplias vistas al corazón verde de la manzana, para uso exclusivo de los propietarios de las unidades.

Cuenta con conexión a Internet con red WiFi en SUM, hall de acceso y parrilleros exteriores. Todos los sectores de uso común contarán con accesibilidad universal.

Tipologías

Tipología 1DA
  • 54m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 78m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DJ
  • 93m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Discoteca
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parque para perros
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación bancaria.

  • Nostrum Rosedal
  • Tipología 1DA
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 120
orientación Noreste
distribución Lateral
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

54

Interiores 40
Terrazas Cubiertas 5
Comunes 9
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
47

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Nostrum Rosedal
  • Tipología 2DA
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 160
orientación Noroeste
distribución Lateral
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Parrillero

Metrajes

78

Interiores 58
Terrazas Cubiertas 8
Comunes 13
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
68

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Nostrum Rosedal
  • Tipología 2DJ
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 190
orientación Este
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Parrillero

Metrajes

93

Interiores 62
Terrazas Cubiertas 16
Comunes 15
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
77

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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