• Nostrum Mirador
Luis Alberto de Herrera y Canstatt, La Blanqueada, Montevideo
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Nostrum Mirador

Luis Alberto de Herrera y Canstatt, La Blanqueada, Montevideo

Información General

Ubicado en La Blanqueada
Unidades 8 pisos, 69 unidades
1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 138.320 a 140.920
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Nostrum Mirador es un Edificio ubicado en un polo de renovación urbana de la ciudad de Montevideo. Se encuentra en la esquina de Luis Alberto de Herrera y Canstatt, una zona con amplias perspectivas visuales, inmejorable entorno urbano y proximidad a centros educativos, comerciales y servicios de primer nivel. La Torre tiene un diseño vanguardista que contribuirá con la revitalización del barrio.

El proyecto se desarrolla en planta baja y 7 niveles sobre Luis A. de Herrera y se escalona en 5 niveles hasta reducir su escala a 2 sobre planta baja, dialogando con la escala del barrio en ambos frentes del predio. Son 69 unidades de vivienda, 14 de un dormitorio y 55 de dos dormitorios, que en su mayoría tienen una distribución apaisada lo que maximiza el área útil. Los espacios interiores se caracterizan por ser ambientes muy iluminados, con amplias vistas y proporciones agradables, facilitando el equipamiento de las unidades. Cuentan con espacios de terrazas tanto cubiertos como a cielo abierto y con excelentes vistas.

 

En la esquina, sobre el 8º nivel, se proyecta un Salón de Usos Múltiples (SUM) con amplia terraza perimetral de expansión y solárium,equipado con parrillero, baño y cocina.Un espacio con vistas de 360º de la ciudad, desde donde se puede contemplar la Bahía, el Cerro, así como los Edificios icónicos que caracterizan la trama urbana de Montevideo. Un Mirador en la Ciudad.

En el Nivel de Planta Baja, el proyecto cuenta con Barbacoa y Multicancha, un espacio ideal para el esparcimiento de la familia en un entorno agradable y seguro. Sobre Luis A.de Herrera se desarrolla un local comercial en planta baja, mientras que sobre la calle Canstatt se encuentra el Hall de Acceso y los accesos vehiculares colectivos e individuales (opcionales).

Internet con Wi-Fi en SUM, Barbacoa y Hall de Acceso.

Sobre planta baja se proyectan 36 plazas de garajes individuales; 14 con entrada directa sobre calle Canstatt y 22 dentro del complejo edilicio. Los mismos se comercializan de forma independiente de las unidades.

Portero eléctrico con control de acceso en Hall Principal sobre la calle Canstatt con tarjeta magnética codificada para cada unidad y con Acceso Independiente para Barbacoa. Instalación y equipamiento de cámaras de seguridad (Circuito Cerrado de Televisión) en acceso peatonal y vehicular, hall de entrada, SUM panorámico, Barbacoa y Multicancha en planta baja.

Portones de acceso vehicular independientes y colectivos motorizados, con accionamiento mediante tarjeta magnética codificada.

Amplio hall de acceso en planta baja con equipamiento de diseño contemporáneo y sector parquizado al frente. Ascensores de última generación. Circulaciones con pavimento de porcelanato o similar con iluminación decorativa en todo su desarrollo.

Tipologías

Tipología 2DB
  • 68m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DE
  • 70m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Discoteca
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parque para perros
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación con Banco Hipotecario del Uruguay.

  • Nostrum Mirador
  • Tipología 2DB
2 dormitorios
1 baños
orientación Noroeste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Loft

Metrajes

68

Interiores 50
Terrazas Cubiertas 3
Comunes 15
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
59

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Nostrum Mirador
  • Tipología 2DE
2 dormitorios
1 baños
orientación Noroeste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

70

Interiores 52
Terrazas Cubiertas 3
Comunes 15
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
61

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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