• Nostrum Malvín
Av. Italia 4541 esq. Candelaria, Malvín, Montevideo
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Nostrum Malvín

Av. Italia 4541 esq. Candelaria, Malvín, Montevideo

Información General

Ubicado en Malvín
Ocupación Agosto 2022
Unidades 18 pisos, 225 unidades
M, 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 90.090 a 232.869
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

En un sector de la ciudad que se distingue por su calidad urbana y por una completa oferta de servicios que satisface todas tus necesidades y las de los tuyos, NOSTRUM MALVÍN es un proyecto residencial localizado en el Este de Montevideo, en una zona de transformación urbana con un gran desarrollo comercial y edílicio, pero que sobre todo atesora en sus amplias áreas arboladas, en sus parques y en sus plazas, el placer del paseo, de la caminata, esa singular identidad tan asociada a la vida en familia de Malvín.

Ubicado sobre Avenida Italia, NOSTRUM MALVÍN cuenta con la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios del país, capaces de dar respuestas a las necesidades de cada integrante de la familia, y se erige como una propuesta icónica en la zona.

El proyecto está cerca de todo. A 15 minutos del Centro, 10 minutos del World Trade Center, a 5 minutos de Carrasco, 15 minutos de Zonamérica y a pocas cuadras de la Rambla. Adicionalmente, está cerca de los mejores centros educativos, de Portones Shopping, del nuevo Centro Comercial Plaza Italia y del Club Malvín.

 

NOSTRUM MALVÍN plantea una concepción moderna e innovadora en un predio urbano ubicado sobre el principal eje de Montevideo, Av. Italia.

Modernidad e innovación que se expresa en los planteos de doble altura y ocupación del suelo, convirtiendo a Nostrum Malvín en una propuesta residencial y de inversión diferenciales para la zona y para la ciudad.

Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.

Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

Apartamentos monoambientes, de uno, dos y tres dormitorios con opción lock off. Esta innovadora opción de apartamentos lock-off permitirá al propietario alquilar parte de su unidad de forma independiente o aprovecharla en su totalidad.

La planta tipo de las torres brinda vistas despejadas y panorámicas hacia la Rambla y los jardines de Malvín, con la expresa intención de que cada ambiente sea, sobre todo, un lugar para disfrutar. A su vez, su amplio patio orientado hacia el norte asegura un asoleamiento y luminosidad que se suman a la elegancia de su diseño, invitando a sus residentes vivir una experiencia única.

Tipologías

Tipología MA
  • 37m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DE
  • 53m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 52m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 53m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DG
  • 55m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 51m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 52m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 66m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 69m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 72m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DH
  • 91m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DA
  • 99m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DB
  • 99m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DC
  • 103m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
5%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
15%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
  • Financiado con BHU u otros Banco priivados
80%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

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  • Nostrum Malvín
  • Unidad 312
Piso 3
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 2.500
Orientación Sur
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
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Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

53

Interiores 39
Terrazas Cubiertas 4
Comunes 10
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
46

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando amplitud espacial.
  • Mesada de granito color negro, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando.
  • Mueble bajo mesada en carpintería modular, diseño varía de acuerdo a la tipología.
  • Mueble aéreo, con terminación melamínica.
  • Previsión para instalación de extractor o campana extractora.
  • Previsión para futura conexión pileta en kitchenette y extracción de campana en unidades lock-off.
Baños
  • Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
  • Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco.
  • Lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo.
  • Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet.
  • Desagüe lineal en duchas.
  • Las unidades contarán con previsión para conexión de lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá de la tipología.
Aberturas exteriores
  • Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.
Aire Acondicionado
  • Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios
Pisos
  • Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco,
Muros Interiores
  • Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a la normativa municipal.
  • Tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación.
Conectividad
  • Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
  • Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor.
Cortinados
  • Cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio.
Aberturas interiores
  • Puerta de acceso con cerradura electrónica.
Terrazas
  • Pavimento cerámico o porcelanato. Sector definido de colgado.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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