• Nostrum Malvín I
Av. Italia 4541 esq. Candelaria, Malvín, Montevideo

Nostrum Malvín I

Av. Italia 4541 esq. Candelaria, Malvín, Montevideo

Te invitamos a una entrevista para conocerlo en detalle
y compararlo con otros 23 proyectos que hay en Malvín

Ubicado en Malvín
Ocupación Agosto 2023
Unidades 18 pisos, 137 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 109.408 a 173.573
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

El proyecto se ubica en un sector de la ciudad que se distingue por su calidad urbana y por una completa oferta de servicios que satisface todas tus necesidades y las de los tuyos. 

NOSTRUM MALVÍN es un proyecto residencial localizado en el Este de Montevideo, en una zona de transformación urbana con un gran desarrollo comercial y edilicio, pero que sobre todo atesora en sus amplias áreas arboladas, en sus parques y en sus plazas, el placer del paseo, de la caminata, esa singular identidad tan asociada a la vida en familia de Malvín.

Las torres en Régimen de Propiedad Horizontal están desarrolladas en un basamento de 6 niveles (altura 16.5 mt), que ocupa todo el frente de Av. Italia entre las calles Ereván y Candelaria y se escalona hacia el norte con los predios linderos. Sobre el basamento en las esquinas, se elevan 2 Torres de 47.5 mt y 37 mt de altura.

El programa residencial se compone de apartamentos monoambientes (37), de 1 (91), 2 (69) y 3 dormitorios (28) con opción lock-off. Esta innovadora opción de apartamentos lock-off permitirá al propietario alquilar parte de su unidad de forma independiente o aprovecharla en su totalidad.

 

Ubicado sobre Avenida Italia, NOSTRUM MALVÍN cuenta con la mejor cobertura de transporte, equipamientos urbanos y servicios del país, capaces de dar respuestas a las necesidades de cada integrante de la familia, y se erige como una propuesta icónica en la zona.

El proyecto está cerca de todo. A 15 minutos del Centro, 10 minutos del World Trade Center, a 5 minutos de Carrasco, 15 minutos de Zonamérica y a pocas cuadras de la Rambla. Adicionalmente, está cerca de los mejores centros educativos, de Portones Shopping, del nuevo Centro Comercial Plaza Italia y del Club Malvín.

NOSTRUM MALVÍN plantea una concepción moderna e innovadora en un predio urbano ubicado sobre el principal eje de Montevideo, Av. Italia.

Modernidad e innovación que se expresa en los planteos de doble altura y ocupación del suelo, convirtiendo a Nostrum Malvín en una propuesta residencial y de inversión diferenciales para la zona y para la ciudad.

Nostrum Malvín es una propuesta proyectual innovadora de Carlos Ott en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, a las condicionantes urbanas del predio, sobre un eje principal de la ciudad, mediante la altura y ocupación de suelo, un programa residencial diferencial para Montevideo y su enclave singular.

La planta tipo de las torres brinda vistas despejadas y panorámicas hacia la Rambla y los jardines de Malvín, con la expresa intención de que cada ambiente sea, sobre todo, un lugar para disfrutar.

A su vez, su amplio patio orientado hacia el norte asegura un asoleamiento y luminosidad que se suman a la elegancia de su diseño, invitando a sus residentes vivir una experiencia única.

Tipologías Disponibles

Tipología MA
  • 37m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DN
  • 52m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 52m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 53m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DL
  • 67m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DM
  • 82m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 69m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowl skate
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Espejo de agua
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Cancha
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Muro de escalada
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Vestuarios
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardín de invierno
  • Jardines para meditación
  • Observatorio con telescopio
  • Pool
  • Rincón de fuego
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bar en la piscina
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
  • Sala de juegos para adolescentes
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • App gestión del edificio
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Beach Club
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Guardería de deportes náuticos
  • Helipuerto
  • Instalación para lavado de autos
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Pet Spa
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Transporte a la playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Ducha escocesa
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación Bancaria MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
5%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
15%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
  • Financiado con BHU u otros Bancos privados.
80%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Información adicional sobre
este proyecto

Altius Group: desarrolladora inmobiliaria en Montevideo

Altius Group es una compañía dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios innovadores. La empresa ha asimilado las mejores prácticas y modelos...

Continuar leyendo...

  • 10/01/2019

Arquitecto Carlos Ponce de León

El prestigioso arquitecto Carlos Ponce de León es el creador de “Celebra Office Building”, uno de los emprendimientos más exitosos de Uruguay. Ha...

Continuar leyendo...

  • 06/08/2019

Peninsula Investments

Peninsula Investments es una empresa de gestión de activos que busca generar valor a largo plazo para sus inversores, socios, colaboradores y a las comunidades...

Continuar leyendo...

  • 10/05/2019

Nostrum Malvín I es una exelente opción, te invitamos a conocerlo en detalle
y compararlo con
otros 23 proyectos que hay en Malvín

¡Estoy interesado!
  • Nostrum Malvín I
  • Unidad 305
Piso 3
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 2.500
Orientación Oeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
¿Te interesa ver el
detalle de precios de la unidad?
Registrate y accedé

Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

82

Interiores 39
Terrazas Cubiertas 3
Terrazas Descubiertas 29
Comunes 10
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
53

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Cocinas con diseño integrado con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click logrando amplitud espacial.
  • Mesada de granito color negro, pileta de acero inoxidable con grifería mono-comando.
  • Mueble bajo mesada en carpintería modular, diseño varía de acuerdo a la tipología.
  • Mueble aéreo, con terminación melamínica.
  • Previsión para instalación de extractor o campana extractora.
  • Previsión para futura conexión pileta en kitchenette y extracción de campana en unidades lock-off.
Baños
  • Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
  • Aparatos sanitarios: inodoro con mochila y bidet color blanco.
  • Lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo.
  • Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet.
  • Desagüe lineal en duchas.
  • Las unidades contarán con previsión para conexión de lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá de la tipología.
Aberturas exteriores
  • Aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.
Aire Acondicionado
  • Equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y previsión en dormitorios
Pisos
  • Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco,
Muros Interiores
  • Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a la normativa municipal.
  • Tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación.
Conectividad
  • Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
  • Canalización de telefonía y fibra óptica en living comedor.
Cortinados
  • Cortina de enrollar integrada sistema Monoblock G o similar con lamas de aluminio.
Aberturas interiores
  • Puerta de acceso con cerradura electrónica.
Terrazas
  • Pavimento cerámico o porcelanato. Sector definido de colgado.
099 592 827