• Nostrum Bay
La Paz esq. Julio Herrera y Obes, Centro, Montevideo
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Nostrum Bay

La Paz esq. Julio Herrera y Obes, Centro, Montevideo

Información General

Ubicado en Centro
Ocupación Noviembre 2020
Unidades 25 pisos, 194 unidades
1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 137.734 a 260.000
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

NOSTRUM BAY es una torre ubicada en el Centro, en frente a la Bahía del Puerto de Montevideo en la intersección de las ramblas Franklin D. Roosevelt y Sud América, garantizando la mejor vista a la bahía y Cerro de Montevideo, conectividad y proximidad a todos los servicios públicos y privados. La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía al Puerto de Montevideo y al corazón de la Ciudad Vieja, hacen que Nostrum Bay cuente con una ventaja privilegiada por su ubicación. El predio donde se implantará, se ubica en la esquina de las calles La Paz y Julio Herrera y Obes. Esta tipología de terreno en esquina permite separar el acceso vehicular por la calle adyacente y el acceso principal al edificio con su jerarquía correspondiente por La Paz.

La nueva Torre es diseñada por el Arq. Carlos Ott en asociación con el Arq. Carlos Ponce de León, como un hito singular y perdurable en el tiempo que hace referencia a su exclusiva ubicación, sigue las líneas de la emblemática Torre de Antel y refuerza el perfil del nuevo Montevideo gracias a su elegante y escultórica coronación.

El edificio en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos, se desarrolla en: • Planta baja de doble altura • 2 niveles de basamento con apartamentos de 1 y 2 Dormitorios. • 1 nivel de transición con 1 Salón de Uso Común de la copropiedad sobre el basamento, con un gran espacio de esparcimiento al aire libre y tres unidades de 3 Dormitorios. • 22 niveles de 8 unidades por nivel para la Torre. • 1 nivel de coronamiento de la Torre con 2 Salones de Usos Múltiples y terraza panorámica. • Subsuelo y basamento con garajes (opcionales) y áreas técnicas. El inusual diseño del edificio responde a diversos factores como la dimensión del predio y las regulaciones urbanas. Así mismo, la orientación se ha definido según criterios medioambientales y con la intención de maximizar las vistas hacia el Puerto, el Cerro de Montevideo, la Bahía, al Río de la Plata y el este de la ciudad.

El programa residencial se compone de 194 unidades de vivienda, 95 unidades de un dormitorio, 96 de dos dormitorios y 3 de tres dormitorios.

 

En Planta Baja se ubica el amplio e importante Hall en doble altura, donde se sitúan los dos núcleos verticales de 2 ascensores cada uno, escaleras, así como 2 salas de servicio técnico, un baño y un acceso directo al parking. La Planta Baja se completa con un área de 379 m2 destinada a 2 locales comerciales incluyendo sus respectivos entrepisos. Sobre la fachada oeste, Calle Julio Herrera y Obes se ubica el acceso vehicular totalmente independiente al acceso de la Torre.

El remate del Edificio estará destinado a dos Salones de Usos Múltiples (SUM) con una amplia terraza perimetral de expansión exterior y solárium. A 74 mts. de altura, teniendo la bahía a sus pies junto al Cerro de Montevideo, las vistas son muy privilegiadas dada la belleza del entorno. Tanto la terraza superior como las terrazas de las diferentes unidades ofrecen vistas panorámicas de la ciudad, la bahía y la Ciudad Vieja.

 

Tipologías

Tipología 1DD
  • 56m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DE
  • 56m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DL
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DH
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DP
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DG
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DS
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DO
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DK
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DR
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DJ
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DN
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DE
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3D
  • 213m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación con Banco Hipotecario del Uruguay.

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  • Nostrum Bay
  • Unidad 408
Piso 4
2 dormitorios
1 baños
Orientación Suroeste
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

86

Interiores 65
Terrazas Cubiertas 5
Terrazas Descubiertas 1
Comunes 15
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
75

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Cocinas con diseño integrado en unidades de 1 y 2 dormitorios con pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera sistema click logrando amplitud espacial.
  • Cocinas independientes en unidades de 3 dormitorios con pavimento cerámico o porcelanato de primera calidad.
  • Mesada de granito, pileta de acero inoxidable con mezcladora mono-comando.
  • Mueble bajo mesada en carpintería modular, barra pasa-platos y mueble para almacenamiento de garrafa en unidades de 1 Dormitorio, mueble aéreo en unidades de 2 y 3 dormitorios, con terminación melamínica. Previsión para instalación de extractor.
Baños
  • Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
  • Equipados con aparatos sanitarios, inodoro y bidet, columna de ducha, lavatorio con mueble integrado, grifería mono-comando y espejo.
Aberturas exteriores
  • En Living comedor y dormitorios :Aberturas de aluminio color negro con cortina de enrollar Gala monoblock G con lamas de aluminio.
  • Sector definido de colgado con cerramiento de aluminio.
Pisos
  • En Living comedor, dormitorios y circulaciones :Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click, zócalo color blanco,
  • Terrazas: Pavimento cerámico o porcelanato.
Conectividad
  • Canalizaciones de TV cable en living comedor y dormitorio principal.
  • Canalización de telefonía en living comedor.
  • Las unidades contarán con previsión para conexión lavarropas y calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.