• Noir Rambla
Vázquez Ledesma 3069 esq. Francisco Vidal, Punta Carretas, Montevideo
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Noir Rambla

Vázquez Ledesma 3069 esq. Francisco Vidal, Punta Carretas, Montevideo
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Información General

Ubicado en Punta Carretas
Ocupación Mayo 2025
Unidades 11 pisos, 27 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 150.000 a 290.199
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
Desarrolla Ormeco Organización Mediterránea S.R.L.
Arquitectura Punto Arquitectura

Con una privilegiada vista abierta al mar, Noir Rambla, ubicado en Punta Carretas, se encuentra en una de las zonas más codiciadas de Montevideo.

Sobre la calle José Vázquez Ledesma, a metros del Parque de Villa Biarritz y de la Rambla, se destaca por su cercanía a espacios verdes y a un polo gastronómico en pleno auge, y con excelentes accesos al este y oeste de la ciudad.

El edificio cuenta con 27 unidades, 9 pisos de vivienda, unidades de máximo confort, diseño moderno de alta calidad constructiva. Planta baja y subsuelos de cocheras con elevador de autos automático, 1 piso de estudios. Un piso de amenities con salón de usos múltiples, parrillero y gimnasio.

Espacios verdes para disfrutar del deporte y la vida al aire libre. Cercanía a la playa, Shopping Punta Carretas, Golf. Próximo al polo gastronómico de Punta Carretas.

Tipologías Disponibles

Tipología ME
  • 51m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología MD
  • 61m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología MA
  • 93m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Tipología 1DA
  • 80m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Más información
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
 10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
 80%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
 10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
 5%
Descuento 10% sobre precio de lista.

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
 10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
 20%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
 70%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
 5%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

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Renders

Noir Rambla Masterplan

  • Noir Rambla
  • Unidad 202
Piso 2
Monoambiente
1 baños
Orientación Suroeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

61

Interiores 43
Terrazas Descubiertas 4
Comunes 14
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí		 51

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Griferías monocomando de primera calidad.
  • Pileta de acero inoxidable.
  • Mesada de granito o silestone.
  • Muebles, alacenas y bajo mesada de diseño.
  • Cocina completa con campana de extracción.
  • Alzada de mesada en porcelanato.
Placares
  • Interiores de placares completos.
Baños
  • Pisos y revestimiento de porcelanato de primera calidad.
  • Vanitory completo con espejo.
  • Griferías monocomando en de primera calidad.
  • Artefactos sanitarios y accesorios de primera calidad.
Aberturas exteriores
  • Aberturas de aluminio o PVC con vidrios DVH.
Aire Acondicionado
  • Instalación de cañerías para A/A tipo Split.
Pisos
  • Porcelanato de diseño o simil madera.
Terrazas
  • Balcones con solados en porcelanato.
  • Barandas de vidrio laminado con pasamanos de aluminio.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX
XXX
 X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • Malvín
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  • Parque Rodó
  • Pocitos
  • Pocitos Nuevo
  • Punta Carretas
  • Punta Gorda
  • Tres Cruces
    Monoamiente 1 2 3 4 o más
    80 a 150 mil 150 a 250 mil 250 a 500 mil más de 500 mil

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