• More Echevarriarza
Echevarriarza 3471, Pocitos Nuevo, Montevideo
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Información General

Ubicado en Pocitos Nuevo
Ocupación Octubre 2020
Unidades 6 pisos, 57 unidades
M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 126.236 a 352.248
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

More Echevarriarza es un proyecto inmobiliario ubicado en Pocitos, un sector de ciudad caracterizado por sus excepcionales calidades paisajísticas y urbanas.

Localizado estratégicamente en el área de mayor transformación y desarrollo edilicio, de servicios y comercial de Montevideo, a sólo tres cuadras de World Trade Center y Montevideo Shopping Center y a sólo una cuadra de la Rambla y del Hyatt Centric. Su ubicación cercana a la Rambla República del Perú – el espacio público por excelencia de nuestra ciudad- y a la Avenida Luis Alberto de Herrera, lo hacen tener la mejor cobertura de transporte, equipamientos públicos y servicios privados del país. Estos atributos sumados a la propuesta de valor, diseño y calidad arquitectónica, convierten a More Echevarriarza en el nuevo hito residencial de la zona.

More Echevarriarza es la respuesta proyectual del Estudio Gómez Platero, a las condiciones del predio, la normativa urbana (altura y ocupación de suelo), un programa residencial completamente innovador en Montevideo y su enclave singular.

 

El edificio en régimen de propiedad horizontal está desarrollado en 6 niveles: Planta Baja (PB), 3 niveles de apartamentos (1, 2 y 3), un Roof-Top destinado a Amenities (RT) y un Subsuelo (-1). El programa residencial se compone de 57 unidades de vivienda: 25 monoambientes, 25 unidades de un dormitorio y 7 unidades de dos dormitorios.

La planta tipo dispone de un patio central enjardinado de triple altura y dos Torres de apartamentos de condiciones equilibradas, en relación con la vía pública, el patio y el jardín posterior. Ésta disposición de las unidades optimiza las condiciones de asoleamiento y ventilación. El doble núcleo de circulaciones en cada Torre garantiza la eficiencia de las circulaciones verticales y horizontales. Las unidades se proyectan en base a dos plantas tipo: el Nivel 1 contiene 17 apartamentos y la planta de los niveles N2 y N3, 20 apartamentos en cada nivel. La modulación de las unidades proporciona simplicidad estructural, constructiva y en el planteo de las instalaciones. El proyecto cuenta con sitios de estacionamiento que se comercializan de forma independiente.

Amenities innovadores y únicos:

* Automóvil Mini o similar con su correspondiente plaza de estacionamiento.

* 3 Bicicletas TREK o similar.

* Servicio de Mucama (opcional).

*App para realizar reservas de Amenities, solicitar servicios, etc.

 *Manual de Uso Interno de la Copropiedad determinará los Términos y Condiciones de Uso de los Bienes de la misma.

PLANTA BAJA: Lobby de acceso con Recepcionista/Seguridad replicando la experiencia de un Hotel. Salón Multifunción destinado a Eventos y Co-working. El Salón incluirá una cocina gourmet y una terraza exterior de expansión sobre la calle Echevarriarza. Business Center: 2 Salas de Reuniones y 1 Lounge, equipados con mobiliario contemporáneo. Smart TV 40” en las salas de reunión. Gimnasio con equipamiento de fitness de última generación y Smart TV 50”.

ROOF-TOP: Extraordinarias vistas de la ciudad y al World Trade Center Piscina orientada al norte con solárium. Servicios higiénicos. 2 Barbacoas con parrillero. Livings con estufas exteriores Sectores enjardinados.

Tipologías

Tipología MA
  • 42m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MB
  • 48m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 61m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 65m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 64m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 71m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DE
  • 77m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DF
  • 91m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DG
  • 93m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 134m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 126m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación bancaria.

Información adicional sobre
este proyecto

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  • Sebastian Gonzalez
  • 10/01/2019
  • More Echevarriarza
  • Unidad 317
Piso 3
Monoambiente
1 baños
Expensas /mes 6.000
Orientación Norte
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

42

Interiores 27
Terrazas Cubiertas 1
Comunes 13
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
35

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Cocinas con diseño integrado logrando amplitud espacial.
  • Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera, sistema click y cielorraso pintado color blanco.
  • Mesada de granito, cuarzo o similar, pileta simple de acero inoxidable con mezcladoramono-comando.
  • Placares bajo mesada y aéreos en carpintería modular.
  • Toma USB.
  • Se entregan las unidades con equipamiento fijo: Monoambientes: Anafe eléctrico con 2 hornallas. Campana de extracción.
  • 1 y 2 Dormitorios: Anafe eléctrico con 4 hornallas. Horno empotrado eléctrico. Campana de extracción.
Placares
  • Placares de acuerdo a diseño particular de la tipología.
Baños
  • Puerta oculta en revestimiento modular melamínico.
  • Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
  • Equipados con: Aparatos sanitarios: inodoro y bidet. Lavatorio con mueble integrado y espejo. Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet.
Aberturas exteriores
  • Aberturas de aluminio color negro con Doble Vidriado Hermético (DVH) con previsión para alimentación eléctrica del motor para la cortina de tela.
Aire Acondicionado
  • Instalación de equipo de Aire Acondicionado en living comedor y dormitorios.
Pisos
  • en Living comedor,dormitorios y circulaciones: Pavimento vinílico de alta resistencia en listones símil madera, sistema click, zócalo color blanco, Terrazas: Pavimento cerámico o porcelanato.
Conectividad
  • Canalizaciones de TV Cable en living comedor y dormitorio principal.
  • Canalización para fibra óptica y telefonía en living comedor.
  • Las unidades contarán con previsión para lava-secarropas y conexión eléctrica para calefón, cuya ubicación dependerá del tipo de apartamento.
  • Cargador USB en cocina, living y dormitorio principal.
Aberturas interiores
  • Puerta de acceso con cerradura electrónica.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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