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Av. Rivera 4237 esquina Solano López, Buceo, Montevideo
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Av. Rivera 4237 esquina Solano López, Buceo, Montevideo
Ubicado en Buceo
Ocupación Enero 2023
Unidades 27 pisos, 275 unidades
M, 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 102.166 a 640.500
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

More Buceo es un edificio ubicado en la esquina de las Avenidas Rivera y Solano López, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales calidades paisajísticas y urbanas.

Localizado estratégicamente en una de las áreas de mayor transformación y desarrollo edilicio y de servicios de Montevideo, a solo tres cuadras de la Rambla República de Chile y a 1.5 km del conjunto de WTC y Montevideo Shopping Center, lo convierten en un lugar único para vivir y también una inmejorable oportunidad de inversión.

Su ubicación cercana a la Rambla, el espacio público por excelencia de nuestra ciudad, sobre la Avenida Rivera y al Bulevar José Batlle y Ordóñez, ejes viales a escala metropolitana, lo hacen tener una conectividad óptima, la mejor cobertura de transporte, y equipamientos públicos y servicios privados de primer orden. Desde este lugar privilegiado ofrece maravillosas vistas aún desde los pisos más bajos.

 

Amaneceres y atardeceres maravillosos, despejados, para disfrutar desde la comodidad de tu nuevo hogar. Estos atributos sumados a la calidad arquitectónica del proyecto More Buceo, contribuyen a definir un diferencial con otros emprendimientos inmobiliarios del segmento para convertirlo en el nuevo hito residencial del área y la ciudad.

El edificio en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos se desarrolla en: Planta Baja y entrepiso, 25 niveles de apartamentos y el último nivel destinado a Amenities. Contará con 3 niveles de estacionamiento. Los subsuelos contarán con 168 sitios de estacionamiento, espacio para bicicletas, boxes y locales técnicos.

El programa residencial se compone de 275 unidades de vivienda, 132 monoambientes, 99 de un dormitorio, 20 de dos dormitorios y 24 de tres dormitorios. El planteo de un edificio compuesto por una torre y basamento, es la respuesta proyectual a las condiciones del predio, la normativa urbana (altura y ocupación de suelo), el programa residencial y su ubicación.

 

La planta tipo de la torre de forma ovalada, dispone de un núcleo central y apartamentos agrupados sobre el eje mayor, lo que proporciona condiciones equilibradas en cuanto a su relación con la calle y el espacio posterior. Esta disposición de las unidades optimiza las condiciones de asoleamiento y ventilación. La ubicación del núcleo circulatorio garantiza la eficiencia de las circulaciones verticales y horizontales.

El acceso principal al edificio y el acceso al estacionamiento se resuelven por la Av. Solano López, el ingreso a los dos locales comerciales por la Av. Rivera. El remate del edificio en el piso 27 estará destinado a espacios comunes. Estos espacios estarán rodeados perimetralmente por una amplia terraza-jardín, reafirmando las mejores vistas 360° de la ciudad para vivir una experiencia única.

 

Dentro de los numerosos amenities se destacan:

  •  Automóvil Mini o similar con su correspondiente plaza de estacionamiento.
  •  6 Bicicletas Trek o similar.
  •  Servicio de Mucama (opcional).
  •  App para realizar reservas de Amenities, solicitar servicios, etc.

En More Buceo tu mascota cuenta con un Pet Garden diseñado para que disfrute con seguridad. Es el primer edificio de Uruguay con un espacio exclusivo para tu mascota.

Tipologías

Tipología MF
  • 42m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MG
  • 42m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MC
  • 38m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MH
  • 47m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MA
  • 41m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología ME
  • 43m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MK
  • 44m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MB
  • 43m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología ML
  • 48m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MM
  • 43m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MI
  • 42m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MJ
  • 48m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DJ
  • 65m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DI
  • 62m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DE
  • 68m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 69m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 63m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DH
  • 65m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DG
  • 68m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 80m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DK
  • 64m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DM
  • 63m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DL
  • 64m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 116m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DD
  • 175m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DC
  • 283m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
20%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Información adicional sobre
este proyecto

Altius Group: desarrolladora inmobiliaria en Montevideo

Altius Group es una compañía dedicada al desarrollo de proyectos inmobiliarios innovadores. La empresa ha asimilado las mejores prácticas y modelos...

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  • Sebastian Gonzalez
  • 10/01/2019

Material Audiovisual Adicional

  • More Buceo
  • Unidad 1701
Piso 17
3 dormitorios
2 baños
Toilette
Expensas /mes 18.000
Orientación Sudeste
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

175

Interiores 116
Terrazas Cubiertas 16
Comunes 43
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
146

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pisos con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click.
  • Mesada de cuarzo o similar color blanco.
  • Pileta simple de acero inoxidable.
  • Grifería de lavatorio monocomando color negro, (FV, Grohe o similar).
  • Placares bajo mesada y aéreos en carpintería modular.
  • Anafe eléctrico con 4 hornallas.
  • Campana de extracción.
  • Horno empotrado.
Placares
  • Se entregarán con placares de acuerdo al diseño particular de la tipología.
Baños
  • Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
  • Aparatos sanitarios: inodoro y bidet (Modelo Deca Link o similar).
  • Lavatorio y mesada en cuarzo o similar color blanco con mueble integrado y espejo.
  • Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet, (FV, Grohe o similar).
  • Mueble bajo mesada modular melamínico gris.
Aberturas exteriores
  • Aberturas de aluminio de perfilería Gala o similar con pintura electroestática color negro con Doble Vidriado Hermético (DVH).
Aire Acondicionado
  • Las unidades se entregarán con equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y dormitorios, con posibilidad de gestionarse de forma remota.
Pisos
  • Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click.
Muros Interiores
  • Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a la normativa municipal.
  • Tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación.
Conectividad
  • Canalizaciones de TV Cable en living comedor y dormitorios.
  • Canalización para fibra óptica y telefonía en living comedor.
  • Cargador USB en cocina, living y dormitorio principal.
Cortinados
  • Previsión para alimentación eléctrica del motor para la cortina de tela.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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