• More Buceo 2024
Av. Rivera 4237 esq. Solano López, Buceo, Montevideo

Información General

Ubicado en Buceo
Ocupación Agosto 2024
Unidades 27 pisos, 275 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 289.800 a 483.000
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Terminado

More Buceo es un edificio ubicado en la esquina de las Avenidas Rivera y Solano López, un sector de la ciudad caracterizado por sus excepcionales calidades paisajísticas y urbanas.

El edificio en régimen de propiedad horizontal con destino a unidades de apartamentos se desarrolla en: Planta Baja y entrepiso, 25 niveles de apartamentos, el último nivel destinado a Amenities y 3 niveles de estacionamiento.
Los subsuelos contarán con 168 sitios de estacionamiento, espacio para bicicletas, boxes y locales técnicos.

El programa residencial se compone de 275 unidades de vivienda, 132 monoambientes, 99 de un dormitorio, 20 de dos dormitorios y 24 de tres dormitorios. El planteo de un edificio compuesto por una torre y basamento, es la respuesta proyectual a las condiciones del predio, la normativa urbana (altura y ocupación de suelo), el programa residencial y su ubicación.

 

Localizado estratégicamente en una de las áreas de mayor transformación y desarrollo edilicio y de servicios de Montevideo, a solo tres cuadras de la Rambla República de Chile y a 1.5 km del conjunto de WTC y Montevideo Shopping Center, lo convierten en un lugar único para vivir y también una inmejorable oportunidad de inversión.

Su ubicación cercana a la Rambla, el espacio público por excelencia de nuestra ciudad, sobre la Avenida Rivera y al Bulevar José Batlle y Ordóñez, ejes viales a escala metropolitana, lo hacen tener una conectividad óptima, la mejor cobertura de transporte, y equipamientos públicos y servicios privados de primer orden. Desde este lugar privilegiado ofrece maravillosas vistas aún desde los pisos más bajos.

Amaneceres y atardeceres maravillosos, despejados, para disfrutar desde la comodidad de tu nuevo hogar. Estos atributos sumados a la calidad arquitectónica del proyecto More Buceo, contribuyen a definir un diferencial con otros emprendimientos inmobiliarios del segmento para convertirlo en el nuevo hito residencial del área y la ciudad.

La planta tipo de la torre de forma ovalada, dispone de un núcleo central y apartamentos agrupados sobre el eje mayor, lo que proporciona condiciones equilibradas en cuanto a su relación con la calle y el espacio posterior. Esta disposición de las unidades optimiza las condiciones de asoleamiento y ventilación. La ubicación del núcleo circulatorio garantiza la eficiencia de las circulaciones verticales y horizontales.

El acceso principal al edificio y el acceso al estacionamiento se resuelven por la Av. Solano López, el ingreso a los dos locales comerciales por la Av. Rivera. El remate del edificio en el piso 27 estará destinado a espacios comunes. Estos espacios estarán rodeados perimetralmente por una amplia terraza-jardín, reafirmando las mejores vistas 360° de la ciudad para vivir una experiencia única.

Dentro de los numerosos amenities se destacan:

  •  Automóvil Mini o similar con su correspondiente plaza de estacionamiento.
  •  6 Bicicletas Trek o similar.
  •  Servicio de Mucama (opcional).
  •  App para realizar reservas de Amenities, solicitar servicios, etc.

En More Buceo tu mascota cuenta con un Pet Garden diseñado para que disfrute con seguridad. Es el primer edificio de Uruguay con un espacio exclusivo para tu mascota.

Tipologías Disponibles

Tipología 2DB
  • 99m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DF
  • 187m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DD
  • 143m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DE
  • 308m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowl skate
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Espejo de agua
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Cancha
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Muro de escalada
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Vestuarios
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardín de invierno
  • Jardines para meditación
  • Observatorio con telescopio
  • Pool
  • Rincón de fuego
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bar en la piscina
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
  • Sala de juegos para adolescentes
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Beach Club
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Guardería de deportes náuticos
  • Helipuerto
  • Instalación para lavado de autos
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Pet Spa
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Transporte a la playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
20%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
70%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%

La fecha de entrega de las unidades de los pisos 17 en adelante en agosto 2024.

En la ocupación se debe integrar 2 meses de gastos comunes como fondo de reserva inicial.

Los monoambiente se pueden vender con garaje.

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • More Buceo 2024
  • Unidad 602
Piso 6
3 dormitorios
2 baños
Toilette
Expensas /mes 13.000
Orientación Sur
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Parrillero
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

308

Interiores 131
Terrazas Cubiertas 11
Terrazas Descubiertas 120
Comunes 46
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
189

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pisos con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click.
  • Mesada de cuarzo o similar color blanco.
  • Placares bajo mesada y aéreos en carpintería modular.
  • Pileta simple de acero inoxidable.
  • Grifería de lavatorio monocomando color negro, (FV, Grohe o similar).
  • Campana de extracción.
Placares
  • Se entregarán con placares de acuerdo al diseño particular de la tipología.
Baños
  • Pisos y paredes con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad.
  • Aparatos sanitarios: inodoro y bidet (Modelo Deca Link o similar).
  • Lavatorio y mesada en cuarzo o similar color blanco con mueble integrado y espejo.
  • Grifería: columna de ducha, grifería mono-comando en lavatorio y bidet, (FV, Grohe o similar).
  • Mueble bajo mesada modular melamínico gris.
Aberturas exteriores
  • Aberturas de aluminio de perfilería Gala o similar con pintura electroestática color negro con Doble Vidriado Hermético (DVH).
Aire Acondicionado
  • Las unidades se entregarán con equipo de Aire Acondicionado con terminal split frío-calor en living comedor y dormitorios, con posibilidad de gestionarse de forma remota.
Pisos
  • Pavimento ingenieril con terminación vinílica de alta resistencia en listones símil madera sistema click.
Muros Interiores
  • Tabiques interiores divisorios entre unidades de 20 cm de acuerdo a la normativa municipal.
  • Tabiques divisorios internos de unidades de alta prestación.
Conectividad
  • Canalizaciones de TV Cable en living comedor y dormitorios.
  • Canalización para fibra óptica y telefonía en living comedor.
  • Cargador USB en cocina, living y dormitorio principal.
Cortinados
  • Previsión para alimentación eléctrica del motor para la cortina de tela.