• Molino del Parque
Vidal y Fuentes 3075 entre Manuel Alonso y Mac Eachen, Parque Batlle, Montevideo
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Molino del Parque

Vidal y Fuentes 3075 entre Manuel Alonso y Mac Eachen, Parque Batlle, Montevideo
Ubicado en Parque Batlle
Ocupación Febrero 2021
Unidades 4 pisos, 88 unidades
M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 117.150 a 264.120
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Proyectado sobre el predio de la antigua fábrica de Molino Puritas, nace Molino del Parque Country Urbano, un emprendimiento único que propone tres edificios con la seguridad, amenities y espacios verdes de un barrio privado en la valorada centralidad urbana del barrio residencial de Parque Batlle.

Los amplios apartamentos de 1 y 2 dormitorios, unidades con jardín privado o solárium con parrillero exclusivo, cocheras, amenities, seguridad y un parque verde central de 1500 m2, hacen de este desarrollo una oferta de categoría y características únicas en la zona.

El desarrollo Molino del Parque se ubica en el corazón del barrio Parque Batlle, una zona que se caracteriza por la fuerte presencia de servicios de salud, universidades, colegios, espacios deportivos, bancos, edificios corporativos y de oficinas. Se trata de una zona muy conectada de la ciudad, con amplias avenidas arboladas, y parques verdes de escala urbana, lo que lo vuelven un área muy atractiva tanto para vivienda como para oficinas.

LAS UNIDADES "A" SE ENTREGARAN EN FEBRERO 2021 Y LAS UNIDADES " B" EN OCTUBRE 2021

 

El proyecto plantea sobre un terreno de 4607 metros cuadrados, tres edificios; dos de ellos de viviendas -con entrada desde la calle Vidal y Fuentes- y un tercer edificio de oficinas -sobre la calle 4 de Julio- con la independencia necesaria entre ellos para que no interfieran las distintas actividades. Esta separación se logra a través de accesos diferenciados y plazas exteriores conectadas visualmente pero no físicamente de forma directa.

La lógica del partido arquitectónico radica en el desarrollo del diálogo interno entre edificios por medio una plaza lineal que configura un microclima acentuado por el cambio de nivel respecto a la calle. Esta apertura interna permite crear un nuevo espacio urbano bien definido y controlado que brinda la seguridad y tranquilidad necesaria para los propietarios y visitantes que le darán uso.

 

Estas plazas abiertas se tratan de forma tal que articulan mobiliario urbano, espacios lúdicos, esparcimiento y fundamentalmente naturaleza, apreciable en la vegetación y la materialidad natural (piedra, madera, agua).

 

El conjunto en su totalidad cuenta no solo con la fortaleza de los espacios exteriores de esparcimiento sino también con una serie de amenities como gimnasio y soláriums con parrilleros en el nivel de azotea. Tanto las viviendas como las oficinas cuentan con estacionamientos a nivel de subsuelo.

Las residencias de Molino del Parque, con amplias dimensiones internas pensadas en necesidades reales, se ajustan a tus deseos. Apartamentos de 1 y 2 dormitorios, con posibilidad de conformar también unidades de 3 dormitorios. Además es posible obtener tu espacio exterior privado eligiendo unidades con jardín o con solárium. Todos los apartamentos son al frente, con amplitud de vista hacia el Parque del Jacarandá.

El predio estará totalmente cercado y habrá vigilancia (tanto de personal como de cámaras) en las áreas de acceso y en el parque Jacarandá, que será una plaza compartida por todos los propietarios.  La adquisición de garaje será opcional. Cada unidad contará con box incluído en el precio.

Tipologías

Tipología 1DA
  • 45m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 84m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 89m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DG
  • 92m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DH
  • 81m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 89m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DD
  • 94m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DE
  • 134m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 167m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DF
  • 204m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
15%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
70%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
15%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
6,5%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • Molino del Parque
  • Unidad A103
Piso 1
2 dormitorios
2 baños
Expensas /mes 7.800
Orientación Noreste
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Consultar por disponibilidad de solárium.

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

89

Interiores 73
Terrazas Cubiertas 5
Comunes 11
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
81

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pisos de baldosas cerámicas tipo “Porcelanatto”.
  • Se revestirán con cerámica esmaltada tipo monococción hasta una altura de 2.40 m.
  • Tendrá este mismo revestimiento en la pared sobre la que se apoya el mueble de cocina y mesada.
  • Los muebles de cocina serán bajo mesada y aéreos en material melamínico.
  • Mesadas serán de granito o similar.
  • La grifería será de bronce niquelado tipo monocomando.
  • Las piletas de serán en acero inoxidable.
Placares
  • Placares de dormitorios serán en material melamínico.
Baños
  • Pisos de baldosas cerámicas tipo “Porcelanatto”.
  • Se revestirán con cerámica esmaltada tipo monococción hasta una altura de 2.40 m.
  • Los aparatos sanitarios serán de primera calidad.
  • La grifería será de bronce niquelado tipo monocomando.
  • Los muebles serán en material melamínico.
Aberturas exteriores
  • Las aberturas y barandas serán de aluminio anodizado.
  • Todas las aberturas asegurarán una perfecta estanqueidad y excelente aislamiento acústico y térmico.
  • Las aberturas del living serán de cristales DVH.
  • Las barandas llevarán cristales de seguridad.
Aire Acondicionado
  • Se realizarán las previsiones para conectar los equipos de A/A Split frio/calor.
Pisos
  • Vinílico en tablas sistema click.
  • Las terrazas y soláriums se terminarán con porcelanato antideslizante.
Muros Interiores
  • Separativos divisorios entre unidades: serán de ticholo cerámico de 25 x 25 x 17 cm, revocado y pintado a los dos lados, alcanzando un espesor total de 20cm.
  • Separativos divisorios internos entre unidades: serán tabiques con placa de yeso de roca y estructura en acero galvanizado calibre 24, con un espesor total de 9.5 cm aproximadamente, y terminación de enduído y pintura.
Conectividad
  • Instalación para telefonía y TV cable.
Cortinados
  • Los dormitorios contarán con cortinas de enrollar.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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