• MASMIO Guayabos
Guayabos 1574 esq. Tacuarembó, Cordón, Montevideo
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Ubicado en Cordón
Ocupación Mayo 2024
Unidades 11 pisos, 110 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 94.320 a 205.551
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Ubicado en una zona con gran crecimiento y valorización dentro de la centralidad histórica de Montevideo, próximo a los mejores servicios y líneas de transporte del centro. Con diseño de excelencia y amenities novedosos. A una cuadra de 18 de Julio, cerca de Universidades, Centro comercial y administrativo, Teatros y vida cultural, restaurantes, cafés y pubs.

El proyecto se conforma con dos torres principales (Torre I + Torre II) y un patio central enjardinado en donde se ubica la conexión vertical del conjunto, esta conexión se propone como una pieza singular que comunica el hall y los jardines de planta baja con el nivel 11 en donde se concentran los programas de amenities y esparcimiento.

Unidades con balcones y terrazas aptas para barbacoas. Espacios amplios diseñados para un uso cotidiano.

Tipologías Disponibles

Tipología MA
  • 35m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MJ
  • 35m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MC
  • 32m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 76m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DE
  • 75m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 77m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 83m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DP
  • 79m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DD
  • 81m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DE
  • 83m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 79m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 103m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación Bancaria MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
30%

Precio - Saldo con crédito bancario.

  • Se paga al recibir el crédito bancario conjuntamente con la entrega de la unidad.
  • Estimado tres meses de plazo para su efectivización.
70%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%
En esta modalidad de pago no se aplican los descuentos promocionales. Pago de Reservas y Compromisos: Se mantendrá en U$S (dólares). - Saldo con financiación post ocupación - crédito bancario: El promitente comprador tendrá la opción de elegir entre hacerlo en U$S o UI, siempre aclarando que el riesgo cambiario corre por su cuenta. Puede ser cualquier Banco de plaza.

Financiación directa post-ocupación (solo para unidades de 2 dormitorios) MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
50%

Precio - Cuotas de financiación post-ocupación

  • Se empiezan a pagar después de recibir la unidad.
  • En cuotas mensuales SIN intereses venciendo la última no más allá de abril 2026.
50%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

Fondo de reserva inicial 6 meses de gastos comunes.

OPORTUNIDADES MAYO 2024 PAGO CONTADO:

Monoambientes y 1 dormitorio (unidades seleccionadas) ⇒ bonificación 3% | 2 dormitorios (unidades seleccionadas) ⇒ bonificación 5% |
Los garajes NO tienen bonificación.

LOS APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS SE VENDEN CON GARAJE

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • MASMIO Guayabos
  • Unidad 1011
Piso 10
Monoambiente
1 baños
Expensas /mes 2.400
Orientación Noroeste
distribución Interior
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Promoción

Ahora

U$S 97.459

Ahorrás U$S 3.014

Total

U$S 100.473

Precio de Lista U$S 96.146
Gastos de Ocupación (%) 4,5
Gastos de Ocupación (U$S) 4.327
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 3.392

Metrajes

32

Interiores 26
Terrazas Cubiertas 2
Comunes 4
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
29

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Las mesadas serán de granito con pileta de acero inoxidable y grifería monocomando.
  • Tendrá muebles sobre y bajo mesada diseñado de forma de cuidar la eficiencia de almacenamiento. Se suministrará la campana extractora y anafe.
  • Los revestimientos de muros serán en porcelanato de primera calidad y los pisos en vinílico símil madera, en continuidad con el estar.
Placares
  • En los dormitorios se dejará previsto el espacio para la instalación de placares a cargo de compradores.
Baños
  • Los revestimientos de piso y pared serán de porcelanato de primera calidad, con losa sanitaria de color blanco e inodoros con mochila de doble descarga.
  • La grifería será monocomando.
  • El cielorraso será de placas de yeso con terminación pintura para cielorrasos blanco.
Aberturas exteriores
  • Las aberturas exteriores serán de aluminio anodizado o Anolok según diseño de fachada. Todas las aberturas serán de doble vidrio hermético (DVH).
  • Se instalarán toldos verticales en estar y cortinas de enrollar de aluminio con lana de poliuretano en dormitorio/s.
Aire Acondicionado
  • Se entregará la pre-instalación de cañerías de cobre, desagües de condensado y eléctrica para facilitar a los propietarios la colocación de equipos de aire acondicionado frío-calor en áreas de estar y dormitorios.
Pisos
  • EL dormitorio y estar tendrán pavimento vinílico símil madera.
Muros Interiores
  • Pintura al agua.
Conectividad
  • Contará con previsión para instalación de tv cable.
Aberturas interiores
  • Las puertas de acceso serán laminadas tono madera con herrajes de acero inoxidable, de diseño moderno.
  • Las puertas y marcos interiores a las unidades serán en madera con terminación laminado color blanco. Los zócalos serán de HDF.
  • La unidad contará con cerradura biométrica, pudiendo realizar la apertura de la misma a través de huella digital, código pin, tarjeta de proximidad, bluetooth, wifi y llave mecánica de back up
Terrazas
  • Las fachadas de todos las unidades cuentan con amplias terrazas de hormigón visto con barandas livianas de vidrio o metálicas.