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Dr. Lorenzo Carnelli 1239, esq. Canelones, Cordón, Montevideo
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Dr. Lorenzo Carnelli 1239, esq. Canelones, Cordón, Montevideo

Información General

Ubicado en Cordón
Ocupación Julio 2022
Unidades 10 pisos, 35 unidades
M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 120.697 a 193.325
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido

El proyecto se implanta en la intersección de las calles Lorenzo Carnelli y Canelones, en dicha esquina se ubica un local comercial que define y da carácter al cruce. A pocas cuadras de la Rambla, cercano a importantes colegios, universidades, edificios públicos, ofertas gastronómicas, entre otros.

El edificio cuenta con 35 unidades compuestas por monoambientes y apartamentos de uno y dos dormitorios desde el piso 1 al 10. Las 18 cocheras proyectadas se distribuyen en tres niveles y los bicicleteros se ubican en el subsuelo.

En el rooftop, con hermosas vistas hacia la rambla de Montevideo se encuentran las amenities que incluyen co-living, co-work, parrillero, laundry y terraza solarium.

Tipologías

Tipología 1DB
  • 50m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 60m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 74m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DD
  • 71m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 129m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DE
  • 97m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
25%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
25%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
40%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%

Pago Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
100%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%
5% descuento adicional

Pago Contado/Ocupación MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
80%

Precio - Entrega a la ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
20%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4,5%
3,5% descuento adicional

Comisión Inmobiliria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Información adicional sobre
este proyecto

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  • MasMio Design
  • Unidad 704
Piso 7
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 4.000
Orientación Este
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Ahora

U$S 155.729

Ahorrás U$S 6.488

Total

U$S 162.217

Precio de Lista U$S 155.232
Gastos de Ocupación (%) 4.5
Gastos de Ocupación (U$S) 6.985
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 2.388

Metrajes

71

Interiores 59
Terrazas Cubiertas 4
Comunes 8
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
65

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pavimento vinílico o flotante imitación madera.
  • Las mesadas serán de granito con pileta de acero inoxidable.
  • Tendrán muebles sobre y bajo mesada cuando corresponda.
  • Se suministrarán campanas extractoras de acero inoxidable.
  • Los revestimientos de muros serán en porcelanato o cerámica sobre mesada.
Baños
  • Pisos de porcelanato.
  • Losa sanitaria color blanco, modelo nórdico o similar.
  • Revestimientos de pared serán de porcelanato o material cerámico rectificado.
Aberturas exteriores
  • Aluminio anodizado.
Aire Acondicionado
  • Se dejará previsión (cañerías de cobre y desagües de condensado) para la instalación futura por cuenta de los compradores de equipos de aire acondicionado frío-calor en livings y dormitorios.
Pisos
  • En estares y dormitorios tendrán pavimento vinílico o flotante imitación madera.
  • Los zócalos serán esmaltados, se colocarán en todos los ambientes que lleven piso flotante -estares y dormitorios-.
Muros Interiores
  • Los tabiques interiores serán de placas de yeso con estructura de chapa galvanizada y lana de vidrio en su interior.
  • Los tabiques divisorios de unidades serán en mampuesto tipo rejillón o Retak.
  • Como terminación llevaran pintura al agua.
Conectividad
  • Contará con previsión para instalación de tv cable.
Cortinados
  • Los dormitorios llevaran cortina de enrollar Monoblock.
Aberturas interiores
  • Las puertas serán tipo placa, laminadas o esmaltadas con herrajes de acero.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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