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Pérez Gomar 4457 entre Dalmiro Costa y Ramos, Malvín, Montevideo

Lyon

Pérez Gomar 4457 entre Dalmiro Costa y Ramos, Malvín, Montevideo

Te invitamos a una entrevista para conocerlo en detalle
y compararlo con otros 22 proyectos que hay en Malvín

Información General

Ubicado en Malvín
Ocupación Agosto 2025
Unidades 3 pisos, 16 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 138.205 a 349.804
Promedio (U$S) X.XXX /m2

Lyon by Continents es un edificio de escala amigable con su entorno y una arquitectura que refleja el estilo de vida de sus habitantes.

Se ubica a medio camino entre la rambla y Av. Italia, dos de los principales conectores este-oeste de la Ciudad. A la misma distancia de la Ciudad Vieja que del aeropuerto y rodeados de una amplia infraestructura de servicios que hacen de Malvín una excelente opción para instalarte.

16 apartamentos: 9 de 1 dormitorio, 6 de 2 dormitorios (todos con terraza) y 1 studio. En el último nivel una terraza comunitaria concebida como extensión de tu apartamento: un espacio disponible para reunirse, ejercitarse o simplemente relajarse y disfrutar el aire libre.

Un proyecto de sólida construcción y cuidado diseño, pensado para facilitar los procesos de obra y así lograr un adecuado control de costos, lo que favorecerá la futura rentabilidad.

 

En el último nivel, un espacio pensado para que lo utilices en el momento que prefieras y lo disfrutes en paz. Lo proyectamos con el mismo concepto que los apartamentos, proponiendo sectores de actividad y buscando siempre que te sientas en tu propia casa:

  • Barbacoa pergolada
  • Jardín zen
  • Área de relax
  • Área fitness con aparatos fijos
  • Solárium
  • Tender comunitario

El ahorro energético y la conciencia ambiental fueron las premisas al momento de concebir el proyecto: ventanas con doble vidrio hermético, lámparas led en espacios comunes, griferías y aparatos sanitarios con control de caudal, revestimientos de origen natural e incorporación de especies vegetales en el jardín y terraza.

La primer alternativa para aprovechar el tiempo libre es bajar con los chicos a las placitas que están tan cerca que parecen formar parte del jardín del edificio. La rambla es otra de las opciones: aire puro, espacio para correr, salir en grupo a caminar, a pasear al perro o andar en bicicleta. Las velas de kite son parte del paisaje de una de las playas más lindas de Montevideo.

Parece que resulta imposible dejar de ir a perder la mirada en el horizonte y sentirse lejos, aún estando en plena ciudad. No hace falta esforzarse mucho para pasarla bien en Malvín. Aquí se vive en otra frecuencia.

Tu hogar es donde vivís, donde descansás, donde compartís. Tu hogar habla de vos. De tu personalidad. Es una combinación del entorno inmediato y del espacio interior, una sensación de calma y comodidad que no la experimentarás en ningún otro sitio. Es el lugar que te hace feliz.

Tipologías Disponibles

Tipología MA
  • 33m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 46m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 67m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DD
  • 69m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 138m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowl skate
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Espejo de agua
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Cancha
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Muro de escalada
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Vestuarios
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardín de invierno
  • Jardines para meditación
  • Observatorio con telescopio
  • Pool
  • Rincón de fuego
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bar en la piscina
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
  • Sala de juegos para adolescentes
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • App gestión del edificio
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Beach Club
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Guardería de deportes náuticos
  • Helipuerto
  • Instalación para lavado de autos
  • Jardín para mascotas
  • Lavadero de autos
  • Lavandería
  • Market Shop
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Pet Spa
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Transporte a la playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Ducha escocesa
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
30%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • En cuotas bimestrales durante plazo de obra.
70%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Pago Contado MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
80%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
20%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

PROMO AGOSTO 2024: LOS PRECIOS TIENEN UNA BONIFICACIÓN DEL 3% POR PAGO DURANTE OBRA.
                                            PAGO CONTADO: BONIFICACIÓN 8%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

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¡Estoy interesado!
  • Lyon
  • Unidad 003
Planta Baja
1 dormitorios
1 baños
Orientación Sur
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Promoción

Ahora

U$S 164.004

Ahorrás U$S 5.072

Total

U$S 169.076

Precio de Lista U$S 162.573
Gastos de Ocupación (%) 4
Gastos de Ocupación (U$S) 6.503
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 3.818

Metrajes

46

Interiores 40
Terrazas Cubiertas 3
Comunes 4
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
43

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pisos y revestimiento de porcelanato importado.
  • Mesada de granito.
  • Pileta de acero inoxidable.
  • Muebles bajo mesada y aéreos.
Placares
  • Placard en dormitorios.
Baños
  • Pisos y revestimiento de porcelanato importado.
  • Grifería y accesorios de primera calidad.
  • Mueble.
  • Extractores instalados.
Aberturas exteriores
  • Grandes aberturas de aluminio anodizado color.
Aire Acondicionado
  • Previsión para aire acondicionado en livings y dormitorios.
Pisos
  • Vinílico SPC, importados símil madera.
Cortinados
  • Cortinas de enrollar en dormitorios.
099 592 827