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Juan Pablo Laguna 3373 entre Julio César y Pereira de la Luz, Pocitos Nuevo, Montevideo
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L+ apartamentos

Juan Pablo Laguna 3373 entre Julio César y Pereira de la Luz, Pocitos Nuevo, Montevideo

Información General

Ubicado en Pocitos Nuevo
Ocupación Septiembre 2019
Unidades 4 pisos, 20 unidades
1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 163.485 a 275.625
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

L+ apartamentos está ubicado en el exclusivo barrio de Pocitos Nuevo en el epicentro de mayor desarrollo de la ciudad. Se encuentra a 2 cuadras de Montevideo Shopping y del World Trade Center. 

Se trata de un barrio mayoritariamente residencial, de calles tranquilas, que dispone de una variada oferta de lugares de esparcimiento, servicios comerciales, gastronómicos y culturales, y negocios de diversa índole.

Consta de 2 torres de apartamentos desarrolladas en 4 niveles más una planta baja de accesos, servicios y 7 estacionamientos; la Torre Calle dispone de 4 apartamentos de dos dormitorios y 4 apartamentos de 1 dormitorio y la Torre Parque dispone de 12 apartamentos de 1 dormitorio.

 

El edificio es de diseño contemporáneo, construído con el innovador sistema constructivo Royal Building System que se combina con materiales, colores y texturas en base a revoques texturados, emplacados y barandas de aluminio y cristal. Cuenta con acceso principal jerarquizado y acceso vehicular con portón automatizado.

Tipologías

Tipología 1DB
  • 65m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 64m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 75m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 95m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación con Banco Santander o otros Bancos de plaza MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
10%

Precio - Entrega a la ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
  • Préstamo sujeto a calificación por parte del Banco
80%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%
Con Banco Santander : BONIFICACION: 2% de descuento en precios y exoneración total de gastos de ocupación, Con otros Bancos : BONIFICACIÖN: exoneración total de gastos de ocupación,

Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
90%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%
BONIFICACION: 2% de descuento sobre el precio y exoneración total de gastos de ocupación.

Financiación directa post ocupación MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Entrega a la ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
40%

Precio - Cuotas de financiación post-ocupación

  • Se empiezan a pagar después de recibir la unidad.
  • Financiado en dólares a 10 años TEA 7%
50%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%
BONIFICACION : Exoneración total de gastos de ocupación.

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Nota: al momento de la ocupación corresponderá a cada unidad integrar por concepto de Fondo de Reserva del edificio, el equivalente al 0,25% del precio de la compra.

 

Información adicional sobre
este proyecto

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  • Sebastian Gonzalez
  • 03/01/2019
  • L+ apartamentos
  • Unidad 101
Piso 1
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 3.200
Orientación Suroeste
distribución
Alto del Techo 2,40m
Terraza

La unidad cuenta con patio. La unidad está alquilada en $ 24.000, garantía BHU, plazo 2 años, julio 2022

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

64

Interiores 46
Terrazas Cubiertas 6
Terrazas Descubiertas 12
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
52

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Piso y revestimiento cerámico de primera calidad.
  • Cielorraso con terminación de revestimiento acrílico celulósico tipo Facerit.
  • Muebles bajo mesada y aéreo en melamínico color blanco y roble natural.
  • Mesada Guidoni Quartz, comensado de cuarzo de origen español.
  • Pileta en acero inoxidable marca Jonhson.
  • Grifería monocomando.
  • Previsión para instalación de campana de extracción, microondas y lavarropas/lavasecarropas.
  • Previsión para instalación de anafe y horno de empotrar.
Placares
  • Previsión para placares de generosas dimensiones.
Baños
  • Piso y revestimiento cerámico de primera calidad.
  • Mesada Guidoni Quartz, comensado de cuarzo de origen español.
  • Artefactos sanitarios en loza blanca marca Ferrum.
  • Grifería monocomando con teléfono exterior en ducha.
  • Previsión para instalación de extractores.
Aberturas exteriores
  • Ventanas corredizas en aluminio anodizado natural con doble vidrio hermético (DVH) en livings.
  • Aberturas corredizas en aluminio anodizado natural en dormitorios.
Aire Acondicionado
  • Previsión para la instalación de equipos de aire acondicionado.
Pisos
  • Vinílico con sistema click, de alto tránsito, calidad premium, origen europeo.
Conectividad
  • Conexiones para TV cable y fibra óptica.
Cortinados
  • Dispondrá de cortinas de enrollar en dormitorios.