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Juan Pablo Laguna 3373 entre Julio César y Pereira de la Luz, Pocitos Nuevo, Montevideo
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L+ apartamentos

Juan Pablo Laguna 3373 entre Julio César y Pereira de la Luz, Pocitos Nuevo, Montevideo

Información General

Ubicado en Pocitos Nuevo
Ocupación Septiembre 2019
Unidades 4 pisos, 20 unidades
1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 139.860 a 275.625
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido

L+ apartamentos está ubicado en el exclusivo barrio de Pocitos Nuevo en el epicentro de mayor desarrollo de la ciudad. Se encuentra a 2 cuadras de Montevideo Shopping y del World Trade Center. 

Se trata de un barrio mayoritariamente residencial, de calles tranquilas, que dispone de una variada oferta de lugares de esparcimiento, servicios comerciales, gastronómicos y culturales, y negocios de diversa índole.

Consta de 2 torres de apartamentos desarrolladas en 4 niveles más una planta baja de accesos, servicios y 7 estacionamientos; la Torre Calle dispone de 4 apartamentos de dos dormitorios y 4 apartamentos de 1 dormitorio y la Torre Parque dispone de 12 apartamentos de 1 dormitorio.

 

El edificio es de diseño contemporáneo, construído con el innovador sistema constructivo Royal Building System que se combina con materiales, colores y texturas en base a revoques texturados, emplacados y barandas de aluminio y cristal. Cuenta con acceso principal jerarquizado y acceso vehicular con portón automatizado.

Tipologías

Tipología 1DE
  • 48m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 50m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 53m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 64m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 65m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 75m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 95m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Discoteca
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parque para perros
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
10%

Precio - Entrega a la ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
40%

Precio - Cuotas de financiación post-ocupación

  • Se empiezan a pagar después de recibir la unidad.
  • Financiado en Dólares o Unidades Indexadas a 10 años TEA 7%
40%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Opción CONTADO:

  • 10% Reserva
  • 90% Ocupación

Bonificación adicional : Exoneración Gastos de Ocupación 5%

 

Opción con financiación post-ocupación:

  • 10% Reserva.
  • 10% Compromiso.
  • 40% Ocupación
  • 40% Saldo financiado en Dólares o Unidades Indexadas a 10 años TEA 7%

 

Financiación Banco Santander:

  • 10% Reserva
  • 10% Compromiso.
  • 80% Ocupación.

Préstamo sujeto a calificación por parte del banco.

Nota: al momento de la ocupación corresponderá a cada unidad integrar por concepto de Fondo de Reserva del edificio, el equivalente al 0,25% del precio de la compra.

 

  • L+ apartamentos
  • Tipología 1DE
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 80
orientación Noreste
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Terraza

Las unidades cuentan con dos terrazas.

Metrajes

48

Interiores 43
Terrazas Cubiertas 5
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
46

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • L+ apartamentos
  • Tipología 1DC
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 60
orientación Suroeste
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Terraza

Metrajes

50

Interiores 30
Terrazas Descubiertas 20
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
35

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • L+ apartamentos
  • Tipología 1DD
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 100
orientación Suroeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Terraza

Las unidades cuentan con dos terrazas.

Metrajes

53

Interiores 46
Terrazas Cubiertas 7
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
50

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • L+ apartamentos
  • Tipología 1DA
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 100
orientación Suroeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Terraza

Metrajes

64

Interiores 46
Terrazas Cubiertas 6
Terrazas Descubiertas 12
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
52

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • L+ apartamentos
  • Tipología 1DB
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 80
orientación Noreste
distribución Contrafrente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Terraza

Metrajes

65

Interiores 43
Terrazas Descubiertas 22
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
49

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • L+ apartamentos
  • Tipología 2DB
2 dormitorios
2 baños
Expensas /mes 150
orientación Suroeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

75

Interiores 68
Terrazas Cubiertas 7
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
72

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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  • L+ apartamentos
  • Tipología 2DA
2 dormitorios
2 baños
Expensas /mes 160
orientación Suroeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

Metrajes

95

Interiores 68
Terrazas Cubiertas 8
Terrazas Descubiertas 19
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
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77

Unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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