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Rambla Armenia 1650 esquina Luis A. de Herrera, Buceo, Montevideo
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Rambla Armenia 1650 esquina Luis A. de Herrera, Buceo, Montevideo

Información General

Ubicado en Buceo
Unidades 9 pisos, 331 unidades
1, 2, 3, 4 dormitorios
Desde (U$S) 275.133 a 1.324.906
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Ubicado indiscutiblemente en el mejor lote de Montevideo, Forum Puerto del Buceo está situado en un predio de 11.000 m2, en primera línea de construcción, con vistas únicas hacia la rambla, el mar y a los jardines centrales desde todos los departamentos.

Diseñado por el estudio Carlos Ott Arquitectos en asociación con Carlos Ponce de León Arquitectos, la propuesta formal del edificio apela a un lenguaje de formas náuticas y orgánicas, con proas de fachadas sinuosas y curvas, con una arquitectura en forma de claustro con parque central, rodeado de espacios verdes que se integran a los espacios recreativos, comerciales y turísticos de toda la zona.

El proyecto cuenta con departamentos de 1 a 4 dormitorios y exclusivos penthouses en los últimos niveles, con terrazas y jardines propios. Además, incluye un conjunto de amenities cubiertos y descubiertos con una propuesta única en la ciudad y un jardin central privado de 3.500 m2.

 

El Puerto del Buceo es una de las zonas más atractivas y mejor cotizadas de Montevideo. Un barrio que no duerme, en pleno desarrollo y que ofrece, entre cemento y mar, negocios y placer.

En plena transformación, su metamorfosis comenzó varios años atrás con la llegada del World Trade Center. Hoy, alrededor de la zona financiera, se pueden encontrar opciones de vida para todos los gustos, al lado del mar, entre los barrios de Pocitos y Carrasco, en el epicentro de la franja costera montevideana, a unos 15 minutos del puerto y del aeropuerto.

Convertido en el nuevo distrito financiero de la ciudad, multinacionales, empresas de servicios, bancos y brokers se han instalado en una barrio que tradicionalmente fue residencial y que es ideal para un nuevo estilo de vida. La amplia expansión comercial impulsada por Montevideo Shopping, el primer centro comercial del país, contagió también el desarrollo de todas las cuadras aledañas, donde se abrieron restaurantes de lujo, bares, pubs de moda,  hoteles y comercios de diversos ramos, que le aseguran a la zona un movimiento diurno y nocturno sólo comparable con otras capitales del mundo.

Tipologías

Tipología 1DR
  • 69m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DT
  • 165m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DU
  • 253m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DJ
  • 167m2
  • 3
  • 3
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DG
  • 211m2
  • 3
  • 3
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DA
  • 274m2
  • 3
  • 3
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DC
  • 259m2
  • 3
  • 3
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DE
  • 262m2
  • 3
  • 3
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DB
  • 319m2
  • 3
  • 3
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
6%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación bancaria:

BBVA financiá el saldo post entrega en 60 cuotas con tasa 0%.

Información adicional sobre
este proyecto

Arquitecto Carlos Ponce de León

El prestigioso arquitecto Carlos Ponce de León es el creador de “Celebra Office Building”, uno de los emprendimientos más exitosos de Uruguay. Ha...

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  • Sebastian Gonzalez
  • 06/08/2019

Material Audiovisual Adicional

  • Forum
  • Unidad 504K
Piso 6
1 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 19.000
Orientación Este
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Parrillero
Piscina
Duplex
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

253

Interiores 65
Terrazas Cubiertas 22
Terrazas Descubiertas 140
Comunes 25
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
124

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pisos en cerámico, porcelanato o similar.
  • Mesada: Silestone, granito o similar con bacha de acero inoxidable Johnson o similar.
  • Muebles serán blancos con terminación laca o termoformados.
  • Grifería: Hansgrohe, FV o similar tipo monocomando.
  • Cielorrasos: Enduídos y pintura al látex.
  • Se proveerá anafe sobre mesada y horno, ambos a gas.
Placares
  • Se entregarán frentes de placard, no se entregarán interiores.
  • En vestidores, se dejará preparado el espacio para recibir placares (no se entregarán frentes).
Baños
  • Pisos en cerámico, porcelanato o similar.
  • Paredes en cerámico, porcelanato o similar.
  • Grifería: Hansgrohe, FV o similar tipo monocomando.
  • Artefactos sanitarios: Ferrum o similar.
  • Cielorraso: Enduído y pintura al látex.
  • Mesada: Se proveerá mesada de mármol, corian, granito o similar y bacha ferrum o similar.
Aberturas exteriores
  • Carpinterías exteriores de aluminio de alta prestación, con DVH según ubicación.
Calefacción
  • Será por losa radiante individual alimentada por caldereta.
Aire Acondicionado
  • Se preverá la instalación (desagües e instalación eléctrica) para futuros equipos de aire acondicionado tipo Split a proveer por
  • el propietario.
Agua Caliente
  • Individual por caldereta.
Pisos
  • En livings y dormitorios serán de madera tipo prefinish o similar.