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Presidente Berro 2630/2634 entre 8 de Octubre y Avenida Italia, Parque Batlle, Montevideo
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Flow By Nostrum

Presidente Berro 2630/2634 entre 8 de Octubre y Avenida Italia, Parque Batlle, Montevideo
Ubicado en Parque Batlle
Ocupación Mayo 2024
Unidades 5 pisos, 57 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 121.581 a 186.184
Promedio (U$S) X.XXX /m2

Ubicado sobre la calle Presidente Berro entre Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia, garantiza conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados, haciendo que sea un lugar único, con fuerte impronta urbana, ideal para invertir y obtener una rápida renta. La torre se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El programa residencial se compone de 57 unidades de apartamentos, 13 monoambientes, 22 unidades de 1 dormitorio y 22 unidades de 2 dormitorios.

 

El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas. Todos los apartamentos permiten un uso mixto, siendo posible usarlos como residencia, consultorio o estudio profesional. En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.

 

El gimnasio tendrá equipamiento fijo y móvil de última generación, aire acondicionado split frío-calor, internet WiFi, Smart TV 55” y accesibilidad universal. Terraza exterior de uso común con equipamiento fitness fijo, equipamiento móvil para conformar living y juegos para niños. Paisajismo en cantero perimetral. Accesibilidad universal. Una completa sala de entretenimiento con Smart TV, juegos y mobiliario para distenderse y disfrutar con amigos. 

 

El espacio de Meeting Room & Co-Work contará con Study Room el cual contará con mobiliario contemporáneo, print center, WiFi, Smart TV 55”, conexión HDMI con mesas de trabajo y una sala equipada con mini proyector ideal para estudiar o tomar clases.

Tipologías Disponibles

Tipología MC
  • 53m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 67m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DA
  • 65m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DD
  • 67m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 82m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DF
  • 93m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DE
  • 93m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DF
  • 80m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DD
  • 86m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DE
  • 116m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 87m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 119m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Piscina para niños
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
10%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
70%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión Inmobiliria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Flow By Nostrum Masterplan

  • Flow By Nostrum
  • Unidad 108
Piso 1
1 dormitorios
1 baños
Orientación Noreste
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Terraza

Garajes opcionales.

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

93

Interiores 44
Terrazas Cubiertas 4
Terrazas Descubiertas 27
Comunes 18
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
62

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Cocinas con diseño integrado logrando amplitud espacial. Mesada de cuarzo blanco o similar, pileta simple de acero inoxidable con mezcladora mono comando. Mueble de cocina bajo mesada y aéreos en malamínico.
  • En monoambiente se incluyen, anafe y horno eléctrico.
Placares
  • Estándar en dormitorios principales en unidades de 1 y 2 dormitorios.
Baños
  • Piso porcelanato color gris y paredes con revestimiento cerámicos. Aparatos sanitarios color blanco, inodoro con mochila y bidet, grifería mono comando. Vanity en melamínico terminación madera roble o similar.
Aire Acondicionado
  • Instalación de equipo de aire acondicionado en living comedor y previsión para su conexión en dormitorios.
Pisos
  • Vinílico de alta resistencia en listones símil madera-sistema click .
Muros Interiores
  • Tabiques interiores divisorios entre unidades, según normativa de la Intendencia de Montevideo de alta prestación.
  • Tabiques divisorios internos de unidades de placa de yeso con aislación acústica. Muros exteriores dobles con aislación térmica.
Aberturas interiores
  • De aluminio, terminación pintura electroestática color negro con cortina de enrollar integrada sistema Monoblock.
Terrazas
  • Pavimento antideslizante formato 60x60 color gris.