• Eresma
Dr. Joaquín Requena 1626, Cordón, Montevideo
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Eresma

Dr. Joaquín Requena 1626, Cordón, Montevideo

Información General

Ubicado en Cordón
Ocupación Septiembre 2020
Unidades 10 pisos, 30 unidades
2 dormitorios
Desde (U$S) 151.229 a 183.500
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

El edificio se sitúa en la Calle Joaquín Requena, y a menos de cinco minutos caminando de los lugares más importantes de la ciudad, entre ellos la sede central de la Udelar, el Shopping, la terminal de Tres Cruces, el Parque Batlle y el Parque Rodó.

Unidades de 2 dormitorios, con distintos metrajes y amplias terrazas en los frentes a la calle Joaquín Requena, contando estas últimas con barbacoa en la terraza de uso privativo.

Terraza en Deck, en la última planta, con parrillero, y zona delimitada para tendederos.

Tipologías

Tipología 2DC
  • 72m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 92m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 88m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DG
  • 92m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DD
  • 109m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
20%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación

Nota : Si del 60% correspondiente a Cuotas en Obra se adelanta una cantidad a la firma del compromiso, es cifra llevará un 1% de descuento.

 

 

  • Eresma
  • Unidad 302
Piso 3
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 3.500
Orientación Este
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Parrillero
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

92

Interiores 63
Terrazas Cubiertas 9
Comunes 19
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
77

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pisos y revestimiento de cerámica y/o porcelanato.
  • Muebles bajo y sobre mesada, esta última de granito.
Baños
  • Pisos y revestimiento de cerámica y/o porcelanato.
  • Sanitaria, loza blanca de primeras firmas y grifería monocomando.
Aberturas exteriores
  • Grandes aberturas exteriores de aluminio y/o PVC de primera calidad, con cortinas de enrollar en dormitorios y DVH en la fachada Sur.
Aire Acondicionado
  • Preinstalación del aire acondicionado en todos los ambientes,
Agua Caliente
  • Preinstalación de energía solar, para su conexión con el calefón.
  • Tomas para la instalación de calefón eléctrico.
Pisos
  • Patios y terrazas, con cerámica y/o porcelanato para exteriores.
  • En estar comedor y dormitorios, suelo vinílico de primera calidad.
Muros Interiores
  • Pintura latex lavable, color blanco, con dos manos de terminación.
Conectividad
  • Instalación para telefonía y TV.
Cortinados
  • Cortina de enrollar en dormitorios.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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