• Distrito M T1
Colombes y Av. Italia, Malvín, Montevideo
Ver Fotos

Información General

Ubicado en Malvín
Ocupación Noviembre 2020
Unidades 17 pisos, 148 unidades
1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 145.080 a 275.600
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Ubicado en Malvín, el proyecto residencial DISTRITO M se encuentra en uno de los terrenos más extensos de la zona céntrica de la ciudad de Montevideo, sobre una de las principales Avenidas de circulación, Avenida Italia.
El sitio en general tiene diagramado un ambicioso proyecto de torres residenciales y un centro comercial, que a su vez se vincularán a través de una nueva vía circulatoria a realizarse dentro del solar y como continuación de la calle Colombes, que facilitará los accesos al conjunto.
 
El desarrollo residencial sobre el lado Oeste de la nueva calle Colombes se compone de 46.000m2, construidos y distribuidos en tres torres, una planta baja comercial y dos niveles de subsuelos de cocheras.
Las torres de 17, 13 y 8 pisos respectivamente, se ubican estratégicamente sobre el solar para lograr armonizar las escalas y alturas, de esta manera la torre más alta se encuentra sobre Avenida Italia y la más baja sobre la calle residencial Samuel Blixen, logrando una perfecta inserción en el barrio.

Las torres residenciales alojan 349 unidades funcionales de 1, 2 y 3 dormitorios respectivamente, y 278 cocheras distribuidas en dos subsuelos.

 

Espacios exteriores 
La Planta Baja es vibrante y llena de actividad. Se han proyectado los accesos a los lobbies residenciales de cada torre con amplios ventanales que disfrutan de los jardines privados y expansiones con un diseño del paisaje colorido y armonioso. Del mismo modo y para reforzar la actividad urbana, se han proyectado locales comerciales con amplias expansiones a la vereda, donde se estimulará el espacio gourmet con restaurants, cafés y food-market, esto llenará la calle de vida social y servirá como punto de encuentro del barrio.
La disposición escalonada de las torres y su disposición en planta, no solo optimizan el asoleamiento de las unidades. A medida que ascendemos en cada torre se nos develan notables vistas de lo más variadas. Desde el mar, pasando por el nuevo highline del Puertito del Buceo, a tradicionales vistas aéreas montevideanas.

Espacios interiores
Las Plantas tipo de cada torre son extremadamente racionales, ubicando el núcleo circulatorio en el centro y rodeando el perímetro de unidades. Podemos destacar unidades compactas o residencias más grandes, de 2 a 3 dormitorios. Integrando la cocina para ampliar las dimensiones de los ambientes sociales. Favorecidos también por el diseño de ventanas de toda la altura. Baños con excelentes terminaciones, diseño contemporáneo, dormitorios principales con ventanas múltiples y de esquina. Distrito M es vivir más allá de las expectativas.

Este ambicioso proyecto residencial, DISTRITO M, es un proyecto que ofrece una gran oportunidad de inversión.
El proyecto se integra a la Ley 18.795 que prevé beneficios tributarios para todas las unidades. Durante el plazo de 10 años se exoneran todos los impuestos vinculados a Renta, Patrimonio y Transmisiones Patrimoniales.

Tipologías

Tipología 1DA
  • 62m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 68m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 80m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3D
  • 104m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
30%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Información adicional sobre
este proyecto

Compass Group, una compañía con más de 20 años de experiencia asesorando a inversores

Compass Group es una compañía especializada en la gestión de inversiones desde 1995. Comenzó sus operaciones en Nueva York, Estados Unidos, y al poco...

Continuar leyendo...

  • 03/01/2019
  • Distrito M T1
  • Unidad 1504
Piso 15
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 4.500
Orientación Este
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
¿Te interesa ver el
detalle de precios de la unidad?
Registrate y accedé

Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

68

Interiores 59
Terrazas Cubiertas 8
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
64

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Se revestirá con cerámico blanco sobre mesada y en aéreo detrás de extracción.
  • Pavimento, por su continuidad con el living comedor se dará igual terminación.
  • Muebles en melánico mdf con cantos ABS, estructura en melánico blanco, tiradores metálicos cromados.
  • Mesada de Cuarzo a elección de Dirección de Obra.
  • Las piletas serán simples, de acero inoxidable a304.
  • La grifería será monocomando en mesada.
Placares
  • No se suministrará carpintería interior para vestidor en las unidades correspondientes pero si el frente de placar.
Baños
  • Pavimentos en porcelanato de 60x60 color a definir.
  • Tabiques: porcelanato de 30x60 color a definir.
  • La bacha será de semiempotrar, color blanco al igual que el resto de los aparatos sanitarios.
  • Se suministra espejo sobre bacha.
  • La mesada será en Mdf laminado madera con terminación P.U.
  • Se colocará zócalo de granito en ducha con terminación canto pulido (h= 10cm.).
  • Se suministra extractor de vapores en cielorraso.
  • No se suministra mampara de ducha.
Aberturas exteriores
  • Aluminio anodizado Natural Serie Gala, con accesorios de cierre y estanqueidad correspondientes a la línea.
  • Las aberturas correspondientes a la fachada sur serán DVH
Aire Acondicionado
  • Se dejarán previstas las canalizaciones (desagüe e instalación eléctrica) para posterior instalación de equipos de Aire Acondicionado en Living comedor y Dormitorios.
Pisos
  • Se colocará Piso de Ingeniería conformado por una capa de desgaste en vinílico, base multicapa de madera y aislante acústico de corcho. Estos pavimentos revestirán dormitorios, living comedor y cocinas.
  • En balcones de las unidades se revestirá de pavimento cerámico.
  • En Pallier de unidades, porcelanato de 60x120.
  • El resto de las áreas comunes (excluidas áreas de servicio) serán revestidos en porcelanato.
Muros Interiores
  • Estarán aislados térmicamente y acabados del lado interior con placa de yeso.
  • Los muros divisorios entre unidades serán de yeso (placas cementicias según normativa) con aislación de lana de vidrio, el resto de los tabiques interiores serán de yeso con aislación lana de vidrio.
  • Se dará terminación pintura latex supelavable mate.
  • Cielorrasos enduidos, terminación pintura latex mate.
Conectividad
  • Se dejan previsiones para instalación de TV Cable en living comedor y dormitorios.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
¿Te interesa ver unidades disponibles y precios? Registrate y accedé