• Citadino Prado
Av. Agraciada 2885 esquina Joaquín Suárez, Prado, Montevideo
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Citadino Prado

Av. Agraciada 2885 esquina Joaquín Suárez, Prado, Montevideo

Información General

Ubicado en Prado
Unidades 10 pisos, 33 unidades
Tipologías Disponibles 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 127.720
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Con la tradicional identidad de un barrio en armonía con la naturaleza, Citadino Prado se integra perfectamente a la estética del entorno. Ubicado donde confluyen las Avenidas Agraciada y Suárez, en un punto estratégico que permite un tránsito fluído hacia todos los puntos de la capital y asegura una distancia al centro de no más de 15 minutos.

Consta de dos edificios, uno con frente hacia Av. Agraciada con Salón de Usos Múltiples, espacio exterior y parrillero y el otro con frente a la calle Jujuy con espacio exterior en azotea con parrillero. El conjunto posee 19 cocheras. Hall con cerramientos de cristal y moderno ascensor. Seguridad con control de acceso con identificación biométrica, lo cual garantiza la mayor tranquilidad y calidad de vida para sus propietarios.

Los apartamentos, de 1, 2 y 3 dormitorios, destacan por su espacio, diseño y gran iluminación. Asimismo las unidades al frente están dotadas de increíbles vistas despejadas en 360 tanto hacia la Bahía del Cerro y el Río de la Plata como hacia el centro de la ciudad.

 

Cuenta con todos los beneficios de la Ley de Vivienda Promovida N° 18.975: - Precios en UI (independiente de la valoración del dólar) - Exoneración de ITP (2% sobre el valor de catastro) en la primera venta. - Exoneración de IVA - Exoneración de Impuesto al Patrimonio por 10 años - Exoneración de IRPF / IRAE por 10 años.

Tipologías Disponibles

Tipología 2DA
  • 67m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
3%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación bancaria:

  • Banco Santander.
  • Banco Hipotecario del Uruguay.

 

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Material Audiovisual Adicional

  • Citadino Prado
  • Unidad 401
Piso 4
2 dormitorios
1 baños
Expensas /mes 5.000
Orientación Noreste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Terraza

El garage correspondiente es el no. 15 y es compartido.

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

67

Interiores 56
Terrazas Cubiertas 4
Comunes 7
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
61

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • La cocina es integrada y tiene piso vinílico en listón en PVC.
  • Paredes con revestimiento cerámico y revoque pintado.
  • Mesadas de granito natural con pileta de acero inoxidable.
  • La grifería es monocomando cromada.
  • Tiene placares bajo mesada con puertas, estantes y cajones en líneas modulares terminadas en melamínicos.
Baños
  • Pisos y paredes revestidas con cerámica; loza sanitaria importada.
  • Grifería monocomando cromada.
Aberturas exteriores
  • Amplias ventanas en aluminio anodizado.
Pisos
  • Pisos vinílicos en listón en PVC símil madera.
Conectividad
  • Conexiones previstas para TV cable, y teléfono en living comedor.
Cortinados
  • Las ventanas están protegidas con cortinas de enrollar.