• Birdie Golf
Av. Julio María Sosa 2237, Punta Carretas, Montevideo
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Birdie Golf

Av. Julio María Sosa 2237, Punta Carretas, Montevideo

Información General

Ubicado en Punta Carretas
Ocupación Mayo 2019
Unidades 12 pisos, 21 unidades
2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 425.360 a 1.170.000
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

A un paso del apartamento de tus sueños

En la mejor zona del barrio de Punta Carretas, en primera línea sobre el club de Golf de Montevideo se ubica el Edificio Birdie Golf. Un emprendimiento de categoría internacional con excelente arquitectura y con ambientes diseñados bajo la máxima calidad espacial.

La ubicación, el diseño de vanguardia y las finas terminaciones, harán de Birdie Golf uno de los mejores edificios de Montevideo. La naturaleza, tranquilidad y un entorno exclusivo, suman valor a su categoría.

 

De elegante diseño, Birdie Golf se compone de 21 exclusivos apartamentos de 2 y 3 dormitorios, y una residencia que se desarrolla en 3 niveles.

Las vistas fueron parte esencial del diseño, lo que favorece la contemplación de su privilegiadfo entorno desde amplias terrazas, para cada una de las unidades.

En su interior se destacan ambientes sofisticados, donde el lujo y la calidez están presentes en cada detalle.

Con más de 4.000 m2 edificados, Birdie Golf se convertirá en un edificio de referencia en la zona más exclusiva de Montevideo.

Tipologías

Tipología 2DF
  • 151m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DE
  • 146m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 136m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DH
  • 146m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DA
  • 231m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DB
  • 231m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Financiación bancaria hasta 25 años.

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  • Birdie Golf
  • Unidad 101
Piso 1
2 dormitorios
2 baños
Toilette
Expensas /mes 14.000
Orientación Este
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza

La unidad se vende alquilada.

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

151

Interiores 85
Terrazas Descubiertas 58
Comunes 8
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
104

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Pavimentos revestidos con porcelanato rectificado de 60 x 60.
  • Paredes revestidas con cerámicas de primera calidad con guardas decorativas según diseño actual.
  • Puertas de cocina con revestimientos laqueados o vidrios según especificación.
  • Mesadas silestone, con suministro de anafe incluido. Placares de primera calidad con cuerpos en melamínico blanco 15mm de espesor.
  • Traseras en fibra del mismo color. Frentes en melamínico blanco de 18mm, con tiradores metálicos Premium. Cajoneras con rieles telescópicos, fondos reforzados y sistema slow closing. Incluyen zócalos en melamínico mismo color de 15mm de espesor. Los módulos con puerta de vidrio tienen el marco en aluminio con tirador incorporado, y las puertas corredizas son de melamínico espesor 18mm con tirador.
  • Cenefa para iluminación ambiente sobre mesada.
Placares
  • Placares de primera calidad con cuerpos en melamínico blanco 15mm de espesor.
  • Traseras en fibra del mismo color. Frentes en melamínico blanco de 18mm, con tiradores metálicos Premium.
  • Cajoneras con rieles telescópicos, fondos reforzados y sistema slow closing.
  • Incluyen zócalos en melamínico mismo color de 15mm de espesor.
  • Los módulos con puerta de vidrio tienen el marco en aluminio con tirador incorporado, y las puertas corredizas son de melamínico espesor 18mm con tirador incorporado; según especificaciones.
Baños
  • Pavimentos revestidos con porcelanato rectificado de 60 x 60.
  • Paredes revestidas con cerámicas de primera calidad con guardas decorativas según diseño actual.
  • Llevaran griferías importadas de primera calidad con cierre cerámico; marca FB o similar de primera línea.
  • Los artefactos sanitarios son importados de excelente calidad, los inodoros serán cisterna tipo mochila.
Aberturas exteriores
  • La totalidad de los cerramientos exteriores será de aluminio anodizado y vidrio doble . Se usará perfileria importada de primera calidad en la carpintería de aluminio (con pre marco).
Calefacción
  • Losa radiante tipo Euro cable o similar, con comandos por habitación, automáticos y con memoria.
Aire Acondicionado
  • Preinstalación multi-split.
Agua Caliente
  • La cañería de abastecimiento de agua cliente y fría de baños y cocinas serán PPL termo fusión con piezas de terminación inserto metal.
  • Se dejará prevista la instalación de calderetas a gas individual o eléctrica.
  • Se prevé instalación para una unidad exterior con varias unidades interiores (no suministradas). Las cañerías de evacuación serán de PVC con las inspecciones correspondientes. Las cámaras de inspección tendrán las paredes perfectamente lustradas y con los cierres hidráulicos requeridos por la municipalidad.
Pisos
  • Todos los ambientes salvo el baño y cocinas serán terminados con revestimientos nobles de primera calidad de madera tipo piso de ingeniería (multilaminado de madera natural para su estabilidad con una capa superior noble de 2mm de espesor con terminación prefinished de fábrica - calidad Premium).
  • Las terrazas con porcelanato con terminación antideslizante de primera calidad.
Muros Interiores
  • Serán cerámicos con los espesores especificados en planos.
  • Los revoques interiores serán de yeso proyectado terminado con 2 manos de pintura al agua (paredes y cielorrasos).
Conectividad
  • Se realizara las instalaciones completas para luz, tomas corrientes, teléfono urbano, cañería para TV cable, ADSL y portería según las normas que especifican cada uno de los entes.
  • Se instalará gas por cañería en cocinas y terrazas de cada apartamento, para el uso de ANAFE y/o caldereta individual.
Aberturas interiores
  • Las puertas de acceso e interiores serán de madera natural lustrada o Laqueada. Marco compuesto por MDF y madera de 40mm de espesor, con terminación en laminado de madera lustrada con barniz UV.
  • Hoja con bastidor en madera, enchapada en MDF de 8mm por ambas caras, con terminación en laminado de madera lustrada, de 45mm de espesor con relleno superior al 70%.
  • Contramarcos regulables de 60x15mm, regula hasta 25mm, terminación en laminado de madera lustrada.
  • Llevan 3 bisagras flap de 4”; manija de acero mate tubular con muletilla y cerradura tipo llavín para las puertas interiores, y cerradura tipo multipunto para puertas de acceso.