• AVA La Caleta
Av. de las Américas y Av. a la Playa, Carrasco - Parque Miramar, Montevideo
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AVA La Caleta

Av. de las Américas y Av. a la Playa, Carrasco - Parque Miramar, Montevideo

Información General

Ubicado en Carrasco - Parque Miramar
Ocupación Mayo 2024
Unidades 15 pisos, 118 unidades
Tipologías Disponibles 1, 2, 3 dormitorios
Desde (U$S) 182.805 a 1.108.485
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

Emprendimiento inmobiliario de más de 12.000 mts2, ubicado en Montevideo, en la intersección de las avenidas De Las Américas y De La Playa.

Contará con la construcción de 5 torres de residencias y oficinas, servicios, espacios verdes, estacionamiento, un área comercial semicubierta.

El Proyecto “La Caleta”, se ve definido por el cruce de las arterias Avda. de las Américas y Avda. La Playa, propone la inclusión de un nuevo nodo arquitectónico en un sector que se caracteriza por poseer un carácter residencial y comercial. A su vez, este nuevo emprendimiento sugiere una interesante oportunidad de crecimiento, en un punto de la ciudad determinado por nuevas propuestas de gran jerarquía.

 

En lo que respecta al terreno en su integridad, el mismo está ubicado sobre la Avda. de las Américas, articulación que representa la extensión natural de Carrasco hacia el Este, captando el desplazamiento de las familias jóvenes y trabajadoras de clase media alta e internacionales hacia las cercanías de Carrasco. Indudablemente el predio de La Caleta puede ser visto como una Rótula articuladora, entendida tanto como una salida de Montevideo o una entrada a la ciudad para quien viene del Aeropuerto Internacional de Carrasco.

El proyecto total contempla la construcción de más de 48 mil m2 con un fin residencial. Un total de 497 unidades de 1, 2 y 3 dormitorios. Cocheras subterráneas. Un área comercial de 5.500 m2 y 2.100 m2 de estudios.

Características de su arquitectura:

  • Curvilínea / IN-OUT 
  • Orgánica 
  • Diseño de vanguardia estética
  • Tecnológico en su concepción
  • Inteligente en su funcionamiento
  • Respetuoso del medio ambiente y de los recursos
  • Por la morfología del edificio, cada departamento es único e independiente.
  • Fue concebido con una apertura al entorno y a las opciones que propone Montevideo.

AVA LA CALETA es el primer edificio Samrt con tecnología Samsung de América latina:Las unidades se entregarán totalmente equipadas, con productos Samsung y tecnología Smart Home. Aparte del habitual paquete de horno, anafe y campana, se incluirá heladera con freezer, microondas, equipos de aire acondicionado con tecnología Wind-Free en living y dormitorios, lavasecarropas, smart TV UHD 4k y cerradura eléctrica. Estos equipos se podrán manejar a través de una aplicación desde el celular y desde un hub que se entregará con cada unidad

Amplia oferta de visuales desde las viviendas, que varían completamente una de otra, según su orientación:

  • Vistas panorámicas de la playa,
  • del Lago de La Caleta,
  • del Parque Roosevelt,
  • y del área más urbana de la zona, acompañada del atardecer que cae sobre las calles de Montevideo.

 

 

Tipologías Disponibles

Tipología 1DA
  • 77m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DA
  • 93m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DB
  • 82m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DC
  • 76m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 120m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DE
  • 105m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DD
  • 112m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 108m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DA
  • 141m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DC
  • 159m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DB
  • 150m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DF
  • 151m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DD
  • 192m2
  • 3
  • 3
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DE
  • 374m2
  • 3
  • 3
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
30%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
60%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
10%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
5%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

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  • 01/12/2018
  • AVA La Caleta
  • Unidad 208
Piso 2
1 dormitorios
1 baños
Toilette
Expensas /mes 268
Orientación Este
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

82

Interiores 52
Terrazas Cubiertas 15
Comunes 15
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
67

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Se colocarán pisos de porcelanato de 15x90cms símil madera gris claro o similar.
  • Se revestirá con cerámica blanca biselada de 15x50 o similar sobre mesada y en aéreo detrás de campana de extracción.
  • Los muebles de cocina, bajo mesada y aéreo, serán en mdf melamínico blanco con cantos abs, ídem estructura y tiradores metálicos cromados.
  • Las cocinas se entregarán con horno y anafe eléctrico y campana de extracción de vapores.
  • Las piletas serán simples, de acero inoxidable
  • Mesadas serán de granito negro absoluto o símil.
  • Grifería monocomando cromada, marca FV Temple o similar.
Placares
  • Los placares de los dormitorios serán en madera maciza lustrada a definir.
Baños
  • Se colocarán pisos de porcelanato de 30x60cms antideslizante gris o similar. La ducha (cielorraso y paredes) estarán revestidas de azulejo de vidrio 6x15cms color gris o similar.
  • Paredes en porcelanato blanco rectificado de 30x60 o similar. Grifería monocomando cromada, marca FV Temple o similar.
  • Carpintería de baño (placard y mueble inferior a bacha) en mdf color negro.
  • Mesadas en baños serán de mármol negro tipo Silestone o similar y en toilettes de mármol blanco.
  • La loza sanitaria será blanca: inodoro corto y bidet modelo ROCA DAMA SENSO o similar, lavatorio FERRUM QUBIQ o similar, y en la ducha un receptáculo de 1400x700mm FERRUM NIZA o similar.
  • Se colocarán los siguientes accesorios de baño: portarrollo, barral, percheros, jabonera y toallero, de la misma marca de la grifería. Tanto en baños como en toilettes se suministrarán espejos embutidos sobre bacha; así como mamparas de ducha, según lo indicado en proyecto.
Aberturas exteriores
  • Aluminio anodizado color gris grafito tipo Gala, con accesorios de cierre y estanqueidad correspondientes a la línea, y con doble vidriado hermético (DVH) para una correcta aislación térmica.
Aire Acondicionado
  • Sistema de climatización adecuado para cada unidad y de última tecnología, brindando que todos los consumos sean detallados en forma individual a cada unidad.
Pisos
  • Living –Dormitorio: Se colocarán pisos de porcelanato de 15x90cms símil madera gris claro o similar.
  • Hall y pasillos de distribución : Se colocarán pisos de porcelanato de 120x60cms color gris o similar.
  • Terrazas: Se colocarán pisos de WPC – Deck ecológico antideslizante color gris (tipo Grafite Premium – Life Cycle) o similar.
Aberturas interiores
  • Para el acceso a las unidades se colocarán puertas de madera maciza, color natural, de excelente calidad. Las puertas de locales interiores, como dormitorios, baños y otros servicios, tendrán acabado laqueado blanco.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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