• Austral
Héctor Gutiérrez Ruiz 1300 esquina San José, Centro, Montevideo
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Austral

Héctor Gutiérrez Ruiz 1300 esquina San José, Centro, Montevideo
Ubicado en Centro
Ocupación Octubre 2019
Unidades 9 pisos, 30 unidades
M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 119.808 a 202.800
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

El edificio Austral es un proyecto vanguardista de modernos y cómodos apartamentos ubicados a metros de la Plaza Cagancha de Montevideo. Su excelente ubicación garantiza un transporte accesible y directo hacia todos los puntos de la capital, así como la cercanía a una amplia gama de comercios, servicios y entretenimiento. 

Los ambientes proyectados se caracterizan por ser muy luminosos, con amplias vistas, proporciones agradables, facilitando el equipamiento en todas las unidades.

Para lograr un confort térmico y acústico, se instalará un sistema de fachada trasventilada de avanzada mediante un revestimiento de placas de panel Composite FR (resistente al fuego) de aluminio troquelado.

Cuenta con área de boxes (incluídos en el precio de la unidad) exclusiva para los apartamentos. Tendrá lavandería para uso común del edifico.

Tipologías

Tipología MB
  • 49m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DF
  • 95m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1DG
  • 86m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
20%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
30%

Precio - Cuotas en obra

  • Se paga durante la construcción.
  • Se divide el monto a pagar entre los meses que restan de obra.
30%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
20%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión inmobiliaria

  • Se paga con la firma del Compromiso de Compraventa.
  • Más IVA.
3%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Información adicional sobre
este proyecto

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Material Audiovisual Adicional

  • Austral
  • Unidad 703
Piso 7
Monoambiente
1 baños
Expensas /mes 4.000
Orientación Suroeste
distribución
Alto del Techo 2,40m
Baulera
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

49

Interiores 36
Baulera 1
Comunes 12
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
43

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Mesadas de cuarzo (símil Silestone).
  • Mobiliario bajo y alto mesada.
  • Griferías de primer nivel.
Placares
  • Contará con placar en dormitorio.
Baños
  • Artefactos, griferías y accesorios de primer nivel.
Aberturas exteriores
  • Ventanas de doble vidrio hermético aislando térmica y acústicamente.
Aire Acondicionado
  • Aire acondicionado instalado en living y habitación.
Pisos
  • De calidad superior con alta resistencia y durabilidad.