• Aqua
Almería 4576 esquina Yacó, Malvín, Montevideo
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Información General

Ubicado en Malvín
Ocupación Julio 2023
Unidades 4 pisos, 20 unidades
Tipologías Disponibles M, 1, 2 dormitorios
Desde (U$S) 214.240 a 226.720
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

El proyecto se sitúa en una ubicación privilegiada, en uno de los barrios más lindos de Montevideo, a pocos minutos de los puntos más importantes de la ciudad. Consta de apartamentos monoambientes, de 1 y 2 dormitorios con amplios ambientes. A pocas cuadras de puntos de interés del barrio Malvín y Buceo. A sólo 1 cuadra de la rambla de Montevideo. Amplia oferta de transporte público.

 

Hall moderno y cómodo de espera. Reja perimetral para brindar mayor seguridad. Estacionamientos opcionales. Parrillero con pérgola de madera y Solárium en azotea. Buenas vistas, tanto desde los apartamentos como desde el parrillero. Muy buena calidad en terminaciones. Parrilleros individuales en determinadas unidades.

 

En cuanto a las medidas contra incendio el edificio tendrá detectores de humo en cada apartamento y en los espacios comunes, así como alarma anti-incendio, tal como exige la dirección de bomberos. En lugares específicos llevarán puertas cortafuegos. Se contará con todos los elementos exigidos para una correcta evacuación, como así también para extinción.

Tipologías Disponibles

Tipología 2DA
  • 59m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DC
  • 60m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 2DB
  • 70m2
  • 2
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación directa post-ocupación MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
40%

Precio - Cuotas de financiación post-ocupación

  • Se empiezan a pagar después de recibir la unidad.
  • Hasta 60 cuotas con tasas preferenciales (U$S o UI). Consultar,
50%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Contado MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Compromiso

  • Se paga al firmar el Compromiso de Compraventa aproximadamente 30 días después de la firma del Boleto de Reserva.
90%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Financiación directa del 50% del valor de la unidad hasta en 60 cuotas con tasas preferenciales (U$S o UI).

Comisión Inmobiliria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • Aqua
  • Unidad 303
Piso 3
2 dormitorios
2 baños
Orientación Noroeste
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX
Terraza
Parrillero
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

60

Interiores 56
Terrazas Descubiertas 4
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
57

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Muebles en MDF.
  • Paredes serán porcelanatos o similar.
  • Mesada será de granito.
  • Monocomandos cromados.
  • Pileta de acero inoxidable.
  • Horno, anafe y campana de acero inoxidable.
Placares
  • Placares en dormitorios.
Baños
  • Muebles aéreos, con caja blanca, wengue o similar.
  • Porcelanatos en pisos y en paredes.
  • Monocomandos cromados.
  • Los artefactos serán marca Rozen o similar.
  • Inodoro con mochila.
  • Bacha con mueble.
  • Extractor.
  • Espejos y accesorios.
Aberturas exteriores
  • Ventanas y puerta ventanas, serán de aluminio.
  • En dormitorios y estar las aberturas serán monoblock, con vidrio simple y cierre lateral.
  • En fachada, irá vidrio doble (DVH).
Aire Acondicionado
  • Previsiones para la instalación de A/C.
Pisos
  • Dormitorios, living, comedor y cocina, llevarán Pisos Vinílicos .
Cortinados
  • Cortinas de enrollar serán de aluminio y poliuretano por dentro.
Terrazas
  • Porcelanatos.

Otras unidades disponibles en esta tipología

Unidad Piso Orient. Distribución Precio de Lista Gastos Ocup. (XX%) Total Precio m2  
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
XXX X XX Xxxxx U$S XXX.XXX U$S X.XXX U$S XXX.XXX U$S X.XXX
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