• Alma Sur
Andes 1167 y Maldonado, Barrio Sur, Montevideo
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Alma Sur

Andes 1167 y Maldonado, Barrio Sur, Montevideo
Ubicado en Barrio Sur
Unidades 11 pisos, 78 unidades
Tipologías Disponibles 2 dormitorios
Desde (U$S) 225.000
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Terminado

El proyecto Alma Sur se encuentra situado en una zona conocida como el Barrio de las Artes. Esta zona actualmente está atravesando un proceso de transformación. Se han comenzado a emplazar nuevos emprendimientos inmobiliarios, oficinas y distintos organismos y edificios culturales.

Alma Sur cumple con la reglamentación de la Agencia Nacional de Vivienda. Cuenta con 78 unidades de viviendas y locales comerciales en planta baja. Las tipologías de las viviendas son de dos y tres ambientes y todas las unidades tienen espacios exteriores, balcones o terrazas de amplias dimensiones.

El edificio se encuentra emplazado en la esquina de las calles Andes y Maldonado. Esta situación, junto con las proporciones y su aporte al desarrollo de este sector de la ciudad, han sido motivo de la imagen icónica que se le ha brindado al desarrollo de sus fachadas.

La planta baja está formada por un hall central que incorpora un sector de arte, para la realización de muestras de pintura y escultura, y dos locales comerciales.

 

La planta tipo está organizada a partir de dos núcleos verticales que abastecen a cuatro unidades por nivel cada uno.

Todas las tipologías cuentan con un mínimo de luz solar directa garantizada. Para esto se han desarrollado tipologías pasantes o bien con balcones terraza que permiten tener ventanas en las salas de estar en más de una dirección.
La planta de retiro se compone por unidades de tres ambientes y dos ambientes.

En los subsuelos se encuentran las cocheras y salas de máquinas y en la terraza los espacios comunes, sum, área de parrillas y solárium.

Se ha implementado un lenguaje a partir de la ubicación de balcones triangulares que cambian su posición en cada tipología y en cada planta y se han incorporado pérgolas en los niveles superiores dotando de dinamismo al lenguaje de las fachadas y al remate del edificio.

Tipologías Disponibles

Tipología 2DA
  • 85m2
  • 2
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Pickleball
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Circuito Aeróbico
  • Gimnasio abierto
  • Gimnasio cerrado
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina climatizada
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Huerta Orgánica
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Rooftop
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solárium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
  • Sky Bar
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Juegos para niños
  • Piscina para niños
  • Plaza infantil
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Barbacoa Abierta
  • Barbacoa Cerrada
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Club House
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Grupo electrógeno
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Paneles solares
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Sala de reuniones
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

La unidad 808 se vende con renta.

Comisión Inmobiliaria 3% + IVA.
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • Alma Sur
  • Unidad 808
Piso 8
2 dormitorios
1 baños
Orientación Este
distribución Frente/Central
Alto del Techo 2,40m
Terraza

La unidad 808 se vende con renta - Alquiler mensual U$S 1.200 - Rentabilidad 6.34 % - El precio INCLUYE gastos de ocupación correspondientes a conexiones, alhajamiento, reglamento y planos.

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
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Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

85

Interiores 68
Terrazas Cubiertas 6
Comunes 11
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
77