• Allegrezza
26 de Marzo 3265 y Buxareo, Pocitos Nuevo, Montevideo
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Allegrezza

26 de Marzo 3265 y Buxareo, Pocitos Nuevo, Montevideo

Información General

Ubicado en Pocitos Nuevo
Unidades 10 pisos, 58 unidades
M, 1 dormitorios
Desde (U$S) 109.200 a 186.160
Promedio (U$S) X.XXX /m2
XX% Vendido
XX% Terminado

El Edificio Allegrezza tiene una excepcional ubicación muy próxima al mar y cercana al World Trade Center y Montevideo Shopping Center.

En la confluencia de los barrios de Pocitos y Pocitos Nuevo, dentro de la zona de influencia del importante centro de desarrollo comercial y financiero formado por el World Trade Center, Montevideo Shopping Center, Bancos y Casas de Cambio.

 

La infraestructura del barrio cuenta con importantes supermercados, comercios, restaurantes y cafés. El Club Banco República, club social y deportivo, se encuentra a 150 metros. El edificio se encuentra en una zona de gran crecimiento y valorización de los bienes inmuebles. La conectividad del lugar es excelente, con una locomoción muy fluida y variada hacia distintos barrios de Montevideo.

En el último nivel del edificio se dispondrá de un gran salón para eventos, con baño, kitchenette, parrillero y amplias terrazas con vista panorámica. Oficiará tanto de barbacoa y solarium, como para salón de eventos empresariales.

Además tendrá un local destinado a lavadero de uso común con los lavarropas y secarropas correspondientes.

Tipologías

Tipología MB
  • 34m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MC
  • 47m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología MPA
  • 47m2
  • M
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 1D
  • 69m2
  • 1
  • 1
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Financiación durante obra MostrarOcultar

Precio - Seña

  • Se paga con firma del Boleto de Reserva.
  • Se pierde si se desiste del negocio.
10%

Precio - Saldo contra ocupación

  • Se paga al ocupar la unidad.
57%

Precio - Cuotas de financiación post-ocupación

  • Se empiezan a pagar después de recibir la unidad.
  • En 60 cuotas financiado en Unidades Indexadas con una tasa de interés anual del 8%.
33%

Gastos de ocupación - Total

  • Se pagan a la ocupación.
  • Es un monto destinado a pagar equipamiento de areas comunes, redacción y protocolización del reglamento de copropiedad y a los gastos vinculados a conectar el edificio a los servicios públicos.
4%

Comisión Inmobiliaria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

Seña 10%

Compromiso y Ocupación ( a los 30 días de la seña) 57%

Saldo post-ocupación en 60 cuotas financiado en Unidades Indexadas con una tasa de interés anual del 8%

Información adicional sobre
este proyecto

Estudio Rener, empresa familiar que otorga confianza y respaldo

  Rener es una empresa familiar uruguaya dedicada al desarrollo inmobiliario con más de 50 años de trayectoria en el ámbito de la construcción,...

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  • Sebastian Gonzalez
  • 25/09/2018

Allegrezza Masterplan

  • Allegrezza
  • Unidad 102
Piso 1
Monoambiente
1 baños
Expensas /mes 4.440
Orientación Sur
distribución
Alto del Techo 2,40m
Opcional Desde U$S XX.XXX

La unidad se encuentra alquilada en $ 19.000 mensuales.

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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

34

Interiores 30
Comunes 4
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
32

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Se revestirán con cerámicas de primera calidad de 60cm sobre la mesada. Los pisos serán de vinílico con formato tablones de madera ídem al de la unidad. Las mesadas serán de granito y contaran de pileta simple en acero inoxidable. Los muebles serán modulares e irán sobre y bajo la mesada. Contarán con extractor de aire ya instalado.
Placares
  • Los placares de las unidades serán de puertas batientes de moderno diseño y terminaciones en placa melamínica, los tiradores en aluminio. Los interiores de los mismos serán en placa melaminica.
Baños
  • Los pisos y las paredes se revestirán con cerámica y una pared con porcelanato. Contarán con pileta/mesada de moderno diseño, mueble volado y espejo incorporado al diseño del baño, inodoro con mochila, bidet. La grifería a instalarse será monocomando marca FV. Contarán con extractor de aire ya instalado y accesorios cromados. Se deja prevista la conexión para calefón eléctrico en placares.
Aberturas exteriores
  • Aluminio anodizado natural. Las unidades que dan al frente del Edificio contarán con doble acristalamiento “DVH” en sus aberturas.
Calefacción
  • Equipos de aire acondicionado ya instalados.
Pisos
  • Los pisos de los monoambientes serán de vinílico con formato tablones de madera, de excelente calidad con zócalos al tono de la carpintería.
Muros Interiores
  • Los muros medianeros serán de mampostería revestidos en su interior con media pared de yeso, entre medio se aplica poliuretano expandido cumpliendo con la normativa sobre transmitancia térmica de la IMM. Los muros divisorios entre unidades serán de mamposteria. Los muros internos de la unidad serán de placa de yeso con lana de vidrio en su interior. Las paredes irán enduidas y pintadas con pintura látex. Los techos serán terminados con facerit pintado.
Cortinados
  • Las ventanas llevarán cortina de enrollar en PVC.