• 6110 Alberdi
Av. Dr. Juan B. Alberdi 6110, Carrasco, Montevideo
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6110 Alberdi

Av. Dr. Juan B. Alberdi 6110, Carrasco, Montevideo
Ubicado en Carrasco
Ocupación Septiembre 2023
Unidades 4 pisos, 7 unidades
Tipologías Disponibles 3 dormitorios
Desde (U$S) 701.282 a 723.996
Promedio (U$S) X.XXX /m2

Ubicado en Alberdi y Bolonia, un barrio consolidado de verdes jardines y de una enorme calidad paisajística. Se proyecta con un edificio de categoría, sumamente moderno, con apartamentos de 3 dormitorios con las comodidades de una casa.  Son 3 pisos, con 2 unidades por piso, y un penthouse. 

La propuesta global se basa en los principios de sustentabilidad, el aprovechamiento de la tierra y la energía solar.
Senderos que recorren una serie de huertas dispuestas en macetas de hormigón visto hechas in situ, van marcando una especie de recorrido donde se incluyen plantaciones de árboles frutales que dejan pasar la luz del sol a través de su follaje, inundando de luz los espacios interiores de las unidades a través de sus grandes ventanales.

La volumetría del edificio es el resultado de disponer de una forma ordenada, una serie de cajas en el espacio donde cada una de ellas es una unidad independiente, única,  dialogando con su entorno tanto por la materialidad como por su apertura al exterior.

 

Estas unidades independientes, que no comparten medianeras entre si, proporcionan mayor privacidad, de tal manera que no existe conexión visual entre los vecinos. 

Los propietarios se sienten como si habitasen casas individuales dispuestas en altura, fuertemente vinculadas a su entorno con planos vidriados de grandes proporciones. Una serie de parasoles de madera que ofician de filtro proporcionan mayor seguridad al conjunto.

Dejando libre el corazón del edificio con un patio que atraviesa el proyecto en altura,  se iluminan y ventilan los espacios secundarios más cerrados, pasillos y conexiones,  dejando libre las cuatro fachadas para albergar los espacios principales de estar y dormitorios.

Esta segunda fachada que se genera hacia el patio, se resuelve con planos de hormigón visto perforados por rajas de luz horizontales que no llegan al suelo; una fachada predominantemente cerrada que busca proteger a los habitantes de las miradas indiscretas, a la vez que otorga iluminación a los corredores y toilets.

Estas cajas que conforman una unidad de vivienda cada una, se estructuran en dos partes según las funciones que albergan. Una de ellas mas abierta, donde se ubican el estar, la cocina y parrilleros, donde se desarrollan las actividades sociales y recreativas de la casa; la otra, igualmente vidriada, cambia de orientación y contiene los espacios más íntimos, de descanso.

Tipologías Disponibles

Tipología 3DD
  • 201m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DA
  • 494m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DC
  • 178m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Tipología 3DE
  • 202m2
  • 3
  • 2
U$S XXX.XXX
U$S X.XXX/m2
Deporte y Fitness
  • Aqua Club
  • Bowling
  • Cancha de Basketball
  • Cancha de bochas
  • Cancha de Fútbol
  • Cancha de Paddle
  • Cancha de Racquetball
  • Cancha de Tenis
  • Gimnasio
  • Mini Golf
  • Multicancha
  • Pilates
  • Piscina cubierta
  • Piscina exterior
  • Piscina exterior climatizada
  • Piscina interior climatizada
  • Pista de patinaje sobre hielo
  • Simulador de Surf
  • Yoga
Esparcimiento
  • Biblioteca
  • Discoteca
  • Estudio para arte
  • Jardines para meditación
  • Pool
  • Sala de Cine
  • Sala de fumadores
  • Sala de juegos multimedia
  • Sala de lectura
  • Simulador de Fórmula Uno
  • Simulador de Golf
  • Terraza solarium
Gastronomía, cafetería y bar
  • Bar
  • Bodega
  • Cafetería
  • Parrilla
  • Restaurante
  • Sala de vino
Niños y Adolescentes
  • Guardería
  • Sala de Juegos
Seguridad
  • Cerco perimetral
  • Detector de humo
  • Equipamiento contra incendios
  • Portero eléctrico
  • Portones automáticos
  • Video vigilancia CCTV
Servicios
  • Áreas privadas de almacenamiento con A/A
  • Auto compartido
  • Boutique
  • Business Center
  • Caja fuerte
  • Carga para automóviles eléctricos
  • Co-work
  • Dog park
  • Dog-walk area
  • Espacio para motos y bicicletas
  • Helipuerto
  • Jardín para mascotas
  • Lavandería
  • Muelles privados
  • Parking para bicicletas
  • Parking para visitantes
  • Parrilleros comunes
  • Pet friendly
  • Piscina con servicio completo
  • Recepción 24/7
  • Sala club para inversores de Wall Street
  • Sala de juntas
  • Sala de paquetes
  • Salón de usos múltiples
  • Salón del atardecer
  • Servicio de mucama
  • Servicio de playa
  • Valet Parking
  • WiFi areas comunes
Wellness y Belleza
  • Centro médico
  • Duchas de vapor
  • Hidromasajes
  • Jacuzzi
  • Peluquería
  • Sala de Masajes
  • Sala de sal
  • Sala de vapor
  • Salón de belleza
  • Sauna Húmedo
  • Sauna Seco
  • Spa

Financiación y Gastos

Comisión Inmobiliria 3%+IVA
Se paga con la firma del compromiso compraventa.

  • 6110 Alberdi
  • Unidad 202
Piso 1
3 dormitorios
2 baños
Toilette
Orientación Norte
distribución Frente/Esquinero
Alto del Techo 2,40m
Cochera Incluída Doble
Terraza
Parrillero
Estufa a Leña
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Total

U$S XXX.XXX

Precio de Lista U$S XXX.XXX
Gastos de Ocupación (%) XX
Gastos de Ocupación (U$S) XXX.XXX
Ver desgloce de gastos de ocupación aquí
Precio U$S/m2 XXX.XXX

Metrajes

201

Interiores 169
Terrazas Cubiertas 32
Cochera 0
Comunes 0
Metros Armonizados planorbe
Ver explicación aquí
185

Equipamiento y Terminaciones

Cocina
  • Cocina con muebles de diseño de TODESCHINI o similar con isla, línea superior. Iluminación LED.
  • Mesada de cocina de piedra natural o sileston.
  • Revestimiento cerámico de BOSH y Cia.
Placares
  • Placares en todos los dormitorios TODESCHINI o similar según diseño de los arquitectos.
Baños
  • Griferia en baños de diseño. Mampara de vidrio templado con herrajes.
  • Mesada de baños en piedra natural, espejos. Iluminación LED.Según diseño de los arquitectos.
  • Sistema de doble descarga en inodoros, artefactos de cerámica con tapa, suspendido o de apoyar según diseño de los arquitectos.
  • Revestimiento cerámico de BOSH y Cia.
Aberturas exteriores
  • Cerramientos de aluminio de alta prestación con DVH laminados.
Calefacción
  • Calefacción por losa radiante individual EUROCABLE, con termostatos por ambiente.
  • Estufa de alto rendimiento de BRONPI, España.
Aire Acondicionado
  • Pre instalación de aire acondicionado. Eléctrica, caños de cobre aislados, desagüe.
Muros Interiores
  • Paredes interiores macizas, terminación enduido con pintura INCALEX toque sublime u hormigón visto.
Aberturas interiores
  • Puertas interiores y de ingreso madera maciza, procedencia Europea con certificados PEFC+FSC.